租赁合同担保书-商业地产

租赁合同担保书商业地产合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.营业执照号：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.营业执照号：________________第一条担保内容1.1承租方保证按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及本担保书的规定，合法租赁标的物业，并按期支付租金。1.2承租方保证在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得利用标的物业从事违法活动，不得擅自改变标的物业的结构、设施和用途。1.3承租方保证在租赁期间，按照约定的用途使用标的物业，并按照出租方的要求承担标的物业的维修、保养责任。第二条担保方式2.1承租方以其自身的信誉和财产状况作为担保。2.2承租方同意，如果未能按照约定支付租金或履行其他义务，出租方有权要求承租方的担保人承担相应的责任。第三条担保期限本担保书的担保期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日起______日内有效。第四条担保人的权利和义务4.1担保人同意为承租方提供担保，并按照本担保书约定的条款承担担保责任。4.2担保人保证在担保期限内，其担保的承租方合法租赁标的物业，并按期支付租金。4.3担保人同意，如果承租方未能按照约定支付租金或履行其他义务，出租方有权要求担保人承担相应的责任。第五条违约责任5.1如果承租方未能按照约定支付租金或履行其他义务，出租方有权要求担保人承担相应的责任。5.2如果担保人未能按照本担保书约定承担担保责任，出租方有权要求担保人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付租金×逾期天数×1%。第六条争议解决本担保书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本担保书一式两份，双方各执一份。7.2本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________担保人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同担保书2.承租方的营业执照复印件3.出租方的营业执照复印件4.标的物业的产权证明文件5.租赁合同6.担保人的信用证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.承租方未能按照约定支付租金2.承租方未能按照约定履行其他义务3.承租方擅自改变标的物业的结构、设施和用途4.承租方在租赁期间从事违法活动5.担保人未能按照担保书约定承担担保责任6.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及本担保书的相关规定进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物业并支付租金的一方。3.标的物业：指出租方拥有并出租的商业地产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.担保人：指为承租方提供担保的一方。6.违约金：指未能按照约定履行合同义务的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按期支付租金。解决办法：出租方可与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金；若沟通无果，出租方可依据担保书约定，要求担保人承担相应责任。2.问题：承租方擅自改变标的物业的结构、设施和用途。解决办法：出租方可要求承租方立即恢复标的物业的原状，并按照约定承担违约责任。3.问题：承租方在租赁期间从事违法活动。解决办法：出租方可要求承租方立即停止违法活动，并按照约定承担违约责任。4.问题：担保人未能按照担保书约定承担担保责任。解决办法：出租方可要求担保人立即承担相应责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业地产租赁双方之间的权益