2024新门面房买卖合同

合同编号：__________卖方：姓名/公司名称：______________________地址：_______________________________联系电话：__________________________联系人：__________________________买方：姓名/公司名称：______________________地址：_______________________________联系电话：__________________________联系人：__________________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的用途为____________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；3.3.2房屋内部装修符合合同约定的标准；3.3.3房屋的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保合同中描述的房屋信息准确无误，包括位置、面积和用途等。解决办法是，在签订合同前，双方应进行实地考察，必要时可聘请专业机构进行房屋评估。2.购买价格的支付：买方应在合同规定的期限内支付房款。若买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。解决办法是，买方按时支付房款，卖方及时出具收款凭证。3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。若卖方延迟交付或过户，应承担违约责任。解决办法是，卖方按时交付房屋，提供齐全的手续，确保过户顺利进行。4.房屋质量问题：卖方应保证房屋质量符合合同约定。若发现重大质量问题，买方有权要求卖方修复或降低购买价格。解决办法是，买方在交付时及时检查房屋质量，发现问题及时与卖方沟通。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，违约方按照合同约定支付违约金，双方可通过协商或法律途径解决争议。6.争议解决：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。解决办法是，双方积极沟通，寻求共识，如有必要，可通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.门面房：指用于商业经营或办公的房屋。4.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。5.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债权人的债权担保。6.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱给付义务。7.权利纠纷：指因权利归属、行使、限制等产生的争议。8.过户：指将不动产所有权依法从一方转移到另一方的行为。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。11.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。应用场合：1.新门面房的买卖交易。2.买方和卖方均为自然人或者法人的情况。3.需要明确房屋交付时间、价格支付、违约责任等条款的情况。4.双方希望通过书面合同形式明确双方权利义务的情况。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同确认房屋交付时的现状，并签署《房屋交付确认书》作为本合同的附件。2.装修条款：如房屋内部装修不符合合同约定，双方可协商确定装修整改方案，并由违约方承担相应费用。3.房屋保险：买方应在交付后一定时间内购买房屋保险，以保障房屋及内部财产安全。4.房屋维护：双方应按照