2024年房地产居间服务事项专属协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务事项专属协议版B版本合同目录一览1.居间服务事项1.1房地产出售居间服务1.2房地产购买居间服务1.3房地产租赁居间服务2.双方的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务2.2客户的权利和义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.服务期限4.1房地产出售居间服务期限4.2房地产购买居间服务期限4.3房地产租赁居间服务期限5.房地产交易流程5.1房地产出售交易流程5.2房地产购买交易流程5.3房地产租赁交易流程6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任7.2客户的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限9.保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的披露和保护10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件12.附件12.1房地产居间服务事项清单12.2房地产交易相关文件13.签字盖章页13.1房地产经纪机构签字盖章13.2客户签字盖章14.附录14.1合同解除及终止协议14.2房地产居间服务事项变更协议第一部分：合同如下：第一条居间服务事项1.1房地产出售居间服务本合同项下的房地产出售居间服务，是指房地产经纪机构在客户出售房地产的过程中，提供的包括但不限于房地产信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等专业化服务。1.2房地产购买居间服务本合同项下的房地产购买居间服务，是指房地产经纪机构在客户购买房地产的过程中，提供的包括但不限于房地产信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等专业化服务。1.3房地产租赁居间服务本合同项下的房地产租赁居间服务，是指房地产经纪机构在客户租赁房地产的过程中，提供的包括但不限于房地产信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等专业化服务。第二条双方的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务（1）房地产经纪机构有权根据客户的需求，为其寻找合适的房地产标的。（2）房地产经纪机构有权要求客户提供真实、准确的房地产信息。（3）房地产经纪机构应按照约定时间完成居间服务，并协助客户完成房地产交易。（4）房地产经纪机构应妥善保管客户的个人信息和财务信息，确保信息安全。（5）房地产经纪机构应在合同约定的范围内，为客户提供专业的居间服务。2.2客户的权利和义务（1）客户有权要求房地产经纪机构提供真实的房地产信息。（2）客户有权拒绝房地产经纪机构提供的房源，并提出更换需求。（3）客户应按照约定时间支付服务费用，并配合房地产经纪机构完成居间服务。（5）客户应在合同约定的范围内，配合房地产经纪机构完成房地产交易。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式本合同项下的服务费用，按照房地产交易的成交金额的一定比例计算。具体比例双方另行协商确定。3.2服务费用的支付时间服务费用的支付时间，应在房地产交易完成后的一定时间内支付。具体时间双方另行协商确定。3.3服务费用的支付方式服务费用的支付方式，双方可选择现金、转账等方式支付。具体方式双方另行协商确定。第四条服务期限4.1房地产出售居间服务期限房地产出售居间服务期限，自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.2房地产购买居间服务期限房地产购买居间服务期限，自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.3房地产租赁居间服务期限房地产租赁居间服务期限，自合同签订之日起至房地产租赁合同到期之日止。第五条房地产交易流程5.1房地产出售交易流程（1）客户委托房地产经纪机构出售房地产。（2）房地产经纪机构发布房源信息，寻找买家。（3）安排客户带看房源，协商价格。（4）双方就房地产交易达成一致，签订《房地产买卖合同》。（5）房地产经纪机构协助客户完成交易手续，支付服务费用。5.2房地产购买交易流程（1）客户委托房地产经纪机构购买房地产。（2）房地产经纪机构根据客户需求，寻找合适的房源。（3）安排客户带看房源，协商价格。（4）双方就房地产交易达成一致，签订《房地产买卖合同》。（5）房地产经纪机构协助客户完成交易手续，支付服务费用。5.3房地产租赁交易流程（1）客户委托房地产经纪机构租赁房地产。（2）房地产经纪机构发布房源信息，寻找租客。（3）安排客户带看房源，协商租金。（4）双方就房地产租赁达成一致，签订《房地产租赁合同》。（5）房地产经纪机构协助客户完成租赁手续，支付服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序（1）合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定。（3）合同变更后的内容，取代原合同相应内容。6.2合同解除的条件和程序（1）合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。（2）合同解除原因应符合国家法律法规的规定。（3）合同解除第八条违约责任8.1房地产经纪机构的违约责任（1）房地产经纪机构未按照约定时间完成居间服务的，应向客户支付违约金。违约金的标准双方另行协商确定。（2）房地产经纪机构未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致客户损失的，应承担赔偿责任。（3）房地产经纪机构泄露客户个人信息和财务信息的，应承担违约责任，并赔偿客户因此造成的损失。8.2客户的违约责任（1）客户未按照约定时间支付服务费用的，应向房地产经纪机构支付违约金。违约金的标准双方另行协商确定。（2）客户提供虚假、不准确的房地产信息，导致房地产交易失败的，应承担违约责任。（3）客户未按照约定配合房地产经纪机构完成居间服务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起一定时间内解决争议。具体时间双方另行协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、客户个人信息、财务信息、房地产信息等。10.2保密信息的披露和保护（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）双方应采取适当措施，确保保密信息不被非法使用。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）房地产交易完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同的续约条件合同到期后，双方如需继续合作的，应提前一定时间协商续约事宜。第十二条附件12.1房地产居间服务事项清单12.2房地产交易相关文件包括但不限于《房地产买卖合同》、《房地产租赁合同》等。第十三条签字盖章页13.1房地产经纪机构签字盖章13.2客户签字盖章第十四条附录14.1合同解除及终止协议14.2房地产居间服务事项变更协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间服务事项清单附件1.1：房源信息表附件1.2：客户需求表附件1.3：带看记录表附件1.4：交易进度表2.房地产交易相关文件附件2.1：《房地产买卖合同》附件2.2：《房地产租赁合同》附件2.3：交易双方身份证明复印件附件2.4：产权证明复印件附件2.5：支付凭证复印件3.合同解除及终止协议附件3.1：合同提前解除协议附件3.2：合同到期终止协议4.房地产居间服务事项变更协议附件4.1：服务事项变更申请表附件4.2：服务事项变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构的违约行为及责任认定未按时完成居间服务：按照合同约定向客户支付违约金。提供虚假房地产信息：赔偿客户因此造成的损失，并根据情况支付违约金。泄露客户个人信息：承担违约责任，并赔偿客户因此造成的损失。示例说明：如果房地产经纪机构未能在约定时间内完成居间服务，则应按照合同约定的违约金标准向客户支付违约金。例如，如果合同约定违约金为居间服务费用的10%，且服务费用为10万元，则违约金为1万元。2.客户的违约行为及责任认定未按时支付服务费用：按照合同约定向房地产经纪机构支付违约金。提供虚假信息：赔偿因此造成的损失，并根据情况支付违约金。未配合完成居间服务：承担违约责任，并支付因此产生的额外费用。示例说明：如果客户未能在约定时间内支付服务费用，则应按照合同约定的违约金标准向房地产经纪机构支付违约金。例如，如果合同约定违约金为服务费用的5%，且服务费用为5万元，则违约金为2500元。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方或租赁双方提供中介服务，协助双方