2024年商品房买卖合同（开发版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同（开发版）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产概况3.2房地产权利3.3房地产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.交付和接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.保修和维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.其他约定13.1合同附件13.2法律适用13.3合同变更14.合同解除和终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就商品房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“商品房”是指卖方依法取得土地使用权，按照规划建设的住宅、商业、办公等用途的房屋。（2）“买方”是指与卖方签订本合同的购买商品房的个人或单位。（3）“卖方”是指依法取得商品房开发权，并与买方签订本合同的房地产开发企业。2.双方信息2.1买方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：____________________（3）联系电话：____________________2.2卖方信息（1）名称：____________________（2）注册号：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产概况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________3.2房地产权利（1）卖方对该商品房拥有合法的处分权。（2）卖方承诺该商品房不存在任何权利瑕疵。3.3房地产用途（1）该商品房用途为：____________________（2）买方承诺仅将商品房用于约定的用途。4.交易价格4.1交易总价本合同约定的交易总价为人民币____________________元。4.2付款方式（1）买方应按照本合同约定的付款方式进行支付。（2）付款方式包括：____________________4.3付款时间（1）首付款：买方应在合同签订之日起____________________日内支付。（2）尾款：买方应在商品房交付前____________________日内支付。5.履约责任5.1买方责任（1）买方应按照本合同约定的付款时间和金额支付购房款。（2）买方应在商品房交付后按照约定的用途使用商品房。5.2卖方责任（1）卖方应按照本合同约定的交付时间、质量和标准交付商品房。（2）卖方应协助买方办理商品房的产权过户手续。6.交付和接收6.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将商品房交付给买方。6.2接收条件（1）商品房符合合同约定的交付条件。（2）买方已支付全部购房款。6.3接收程序（1）买方应在接到卖方交付通知之日起____________________日内进行接收。（2）买方接收商品房后应在接收单上签字确认。7.产权过户7.1过户手续（1）卖方应协助买方办理商品房的产权过户手续。（2）买方应按照国家法律法规和相关规定办理产权过户手续。7.2过户费用（1）过户费用由买方承担。（2）过户费用包括但不限于：____________________7.3过户时间卖方应在商品房交付后____________________日内协助买方办理产权过户手续。8.保修和维修8.1保修范围（1）商品房主体结构在合理使用年限内出现的质量问题。（2）商品房中的配套设施和设备在保修期内出现的故障。8.2保修期限（1）主体结构保修期限为房屋竣工之日起____________________年。（2）配套设施和设备保修期限根据设备类型和制造商的保修规定执行。8.3维修责任（1）在保修期内，卖方应负责对商品房进行维修。（2）维修费用由卖方承担，但买方因使用不当造成的损坏除外。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付商品房。（2）买方未按合同约定支付购房款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.3违约赔偿（1）违约金和赔偿损失应按实际损失计算，但最高不超过合同总价的一定比例。（2）违约金和赔偿损失的支付方式为：____________________10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构为：____________________（2）仲裁规则为：____________________10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁机构的规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行完毕的义务。（2）合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。12.合同生效12.1生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章。（2）合同约定的条件成就。12.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更本合同任何变更需经双方书面同意，并作为合同的组成部分。14.合同解除和终止14.1解除条件同11.114.2解除程序同11.214.3终止后果同11.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）中介机构：在买卖双方签订本合同时，若涉及中介服务，中介机构作为第三方介入，负责促成双方达成交易并协助办理相关手续。（2）监理单位：在商品房建设过程中，监理单位作为第三方介入，负责对工程进度、质量进行监督。（3）咨询顾问：在合同履行过程中，如需专业咨询，咨询顾问作为第三方介入，提供专业意见或解决方案。（4）评估机构：在交易过程中，如需对商品房进行评估，评估机构作为第三方介入，提供评估报告。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易总价的____________________%。（2）监理单位：监理单位的责任限额为本合同交易总价的____________________%。（3）咨询顾问：咨询顾问的责任限额为本合同交易总价的____________________%。（4）评估机构：评估机构的责任限额为本合同交易总价的____________________%。15.4第三方责权利15.4.1责任（1）中介机构：负责促成买卖双方达成交易，并协助办理相关手续。若因中介机构原因导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应的责任。（2）监理单位：负责对工程进度、质量进行监督，确保工程符合合同约定。若因监理单位原因导致工程质量问题，监理单位应承担相应的责任。（3）咨询顾问：负责提供专业意见或解决方案，确保合同履行过程中各方权益得到保障。若因咨询顾问意见导致合同履行出现问题，咨询顾问应承担相应的责任。（4）评估机构：负责对商品房进行评估，提供评估报告。若评估报告存在虚假、误导等情形，评估机构应承担相应的责任。15.4.2权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）监理单位：有权要求卖方按照合同约定进行整改，确保工程质量。（3）咨询顾问：有权要求买方、卖方按照其提供的专业意见或解决方案进行操作。（4）评估机构：有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）买方、卖方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应根据委托人的要求履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致买方、卖方权益受损，应承担相应的法律责任。（4）买方、卖方对第三方在履行职责过程中的行为负责，若第三方行为导致买方、卖方权益受损，买方、卖方有权要求第三方承担责任。16.第三方变更16.1若合同履行过程中，第三方需要更换或变更，应经买方、卖方书面同意，并签订补充协议。16.2第三方变更后，原第三方责任限额和责权利约定失效，新第三方应按照本合同约定承担相应责任。17.第三方保密17.1第三方在履行职责过程中，应对买方、卖方的商业秘密、技术秘密等信息进行保密。17.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务、交易价格、交付时间、付款方式等内容的正式文件。2.房地产权属证明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明卖方对该商品房拥有合法权利。3.房地产评估报告：由评估机构出具，对商品房的价值进行评估的报告。4.房屋质量检测报告：由专业机构出具，对商品房质量进行检测的报告。5.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付购房款。6.产权过户手续：包括但不限于房屋买卖合同备案证明、契税缴纳证明等，证明商品房产权已过户。7.保修卡：记录商品房保修范围、保修期限、维修责任等内容的卡片。8.合同补充协议：双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。9.其他相关文件：如城市规划许可证、施工许可证等，证明商品房开发合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付商品房。（2）买方未按合同约定支付购房款。（3）卖方提供的商品房存在质量缺陷。（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误。（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定时间交付商品房，应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。（2）买方未按合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。（3）卖方提供的商品房存在质量缺陷，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误，第三方应承担相应的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（5）任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）卖方未按合同约定时间交付商品房，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按计划收款，买方应支付违约金，违约金为未付款项的1%。（3）卖方提供的商品房存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，卖方应负责维修，并赔偿买方因此遭受的损失。（4）中介机构在促成交易过程中，未履行告知义务，导致买方购买了有问题的商品房，中介机构应承担相应的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（5）买方未按合同约定使用商品房，导致商品房损坏，买方应承担维修责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年商品房买卖合同（开发版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价格及付款方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.物业管理及费用6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋所有权证复印件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所地：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方开户银行及账号：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所地：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方开户银行及账号：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：2.1.2房地产所在区县：2.1.3房地产所在街道：2.1.4房地产具体地址：2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2实际使用面积：2.2.3阳台面积：2.3房地产用途2.3.1房地产用途：2.3.2使用年限：2.4房地产权属2.4.1房地产所有权：2.4.2房地产他项权利：3.合同价格及付款方式3.1合同价格3.1.1房地产总价：3.1.2价格构成：3.1.3价格计算方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3付款比例：3.2.4付款时间节点：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2首次分期付款时间：3.3.3末次分期付款时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2交付条件4.2.1房屋交付前条件：4.2.2房屋交付时条件：4.3交付方式4.3.1房屋交付地点：4.3.2房屋交付手续：4.4交付责任4.4.1卖方交付责任：4.4.2买方接收责任：5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限：5.2质量保证责任5.2.1质量保证内容：5.2.2质量保证方式：5.3质量问题处理5.3.1质量问题发现时间：5.3.2质量问题处理程序：6.物业管理及费用6.1物业管理公司6.1.1物业管理公司名称：6.1.2物业管理公司资质：6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用标准：6.2.2物业管理费用支付方式：6.3物业管理责任6.3.1物业管理责任内容：6.3.2物业管理责任范围：7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形：7.1.2买方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：7.2.2违约责任承担比例：7.3违约金7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付时间：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：8.1.2争议解决途径：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式：8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序步骤：8.3.2争议解决期限：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方解除合同条件：9.1.2买方解除合同条件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效：9.3合同解除后果9.3.1解除合同后的处理：9.3.2解除合同后的责任：10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.1.1附件一内容：10.1.2附件一签署：10.2附件二：房屋所有权证复印件10.2.1附件二内容：10.2.2附件二签署：11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效时间：12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：12.2合同变更程序12.2.1合同变更提议：12.2.2合同变更签署：13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除生效：13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的处理：13.3.2合同解除后的责任：14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：14.1.2通知送达地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：14.2.2不可抗力处理：14.3合同份数14.3.1合同份数：14.3.2合同保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不因其与甲乙双方之间签订的合作协议而免除。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方需在第三方介入前，明确第三方的职责和权限。15.5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，独立、公正地履行职责。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。15.6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合作协议中明确第三方的责任限额。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并在第三方介入期间，不得擅自解除合同。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并有权提出建议和意见。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，独立、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更19.1如第三方需要变更，甲乙双方应重新协商并签订相应的合作协议。20.第三方终止20.1如第三方违反合作协议或本合同的规定，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产基本信息、合同价格及付款方式、房屋交付、房屋质量保证、物业管理及费用、违约责任、争议解决等条款的具体内容。1.2附件说明：本合同是双方签订的主要文件，所有其他附件均需与本合同内容相一致。2.附件二：房地产所有权证复印件2.1详细要求：提供房地产所有权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。2.2附件说明：作为房屋权属的证明，需确保复印件与原件一致。3.附件三：房屋买卖合同附件3.1详细要求：包括房屋的具体信息、合同双方的特殊约定等。3.2附件说明：本附件是对合同主要条款的补充，可包括但不限于房屋装修、家具电器清单等。4.附件四：付款凭证4.1详细要求：提供付款凭证的复印件，需加盖付款单位公章。4.2附件说明：作为付款证明，需确保复印件与原件一致。5.附件五：第三方合作协议5.1详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利和义务等。5.2附件说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的合作协议，需确保协议内容与本合同相符。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。6.2附件说明：本协议是甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2房屋质量不符合合同约定；1.1.3未经买方同意擅自更改房屋用途；1.1.4逾期付款；1.2买方违约行为：1.2.1未按合同约定时间支付购房款；1.2.2未按合同约定时间接收房屋；1.2.3逾期交房；1.2.4未经卖方同意擅自更改房屋用途；1.2.5逾期付款；1.3第三方违约行为：1.3.1未按合作协议履行职责；1.3.2未能独立、公正地履行职责；1.3.3泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1卖方违约责任：2.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，应向买方支付相当于合同总价款万分之一的违约金；2.1.2房屋质量不符合合同约定：卖方应负责修复，直至符合合同约定；如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.2买方违约责任：2.2.1逾期付款：每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金；2.2.2逾期交房：每逾期一日，应向卖方支付相当于合同总价款万分之一的违约金；2.2.3未经卖方同意擅自更改房屋用途：买方应恢复原状，并承担恢复原状所产生的费用。2.3第三方违约责任：2.3.1未按合作协议履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金；2.3.2未能独立、公正地履行职责：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失；2.3.3泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若卖方逾期交付房屋，则应向买方支付相当于合同总价款万分之一的违约金，例如合同总价款为100万元，则逾期交付一日，应支付违约金1000元。全文完。2024年商品房买卖合同（开发版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3逾期交付责任6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围6.3保修责任7.验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件及补充协议11.1合同附件一11.2合同附件二11.3补充协议一11.4补充协议二12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：出卖人法定代表人：出卖人住所：出卖人联系电话：出卖人电子邮箱：1.2买受人基本信息买受人名称：买受人法定代表人：买受人住所：买受人联系电话：买受人电子邮箱：2.商品房基本情况2.1房屋位置所在区域：所在街道：所在小区：房屋具体位置：2.2房屋面积建筑面积：使用面积：2.3房屋结构结构类型：主体结构：2.4房屋用途用途性质：使用年限：2.5房屋产权产权类型：产权证号：3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间签订日期：____年____月____日3.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：____%2.按揭贷款：____%3.其他方式：____%4.2付款期限1.首付款支付期限：____年____月____日前2.按揭贷款申请期限：____年____月____日前4.3付款方式变更经双方协商一致，可以变更付款方式。5.交付时间及条件5.1交付时间房屋交付日期：____年____月____日前5.2交付条件1.房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明；2.房屋产权证办理手续齐全；3.买受人已支付全部购房款。5.3逾期交付责任出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。6.质量保证及保修6.1质量保证期限房屋质量保证期限：____年6.2保修范围1.房屋主体结构；2.房屋配套设施；3.房屋装饰装修。6.3保修责任出卖人应在质量保证期内，对房屋出现的质量问题负责修复。7.验收标准及程序7.1验收标准1.验收标准应符合国家及地方有关建筑工程质量验收标准；2.验收标准应符合合同约定的房屋质量要求。7.2验收程序1.买受人应在房屋交付前，与出卖人共同进行验收；2.验收不合格的，买受人有权要求出卖人整改；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受人未按合同约定支付购房款；2.出卖人未按合同约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力致使合同无法履行。8.2违约责任1.买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付____%的违约金；2.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；3.因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担相应的违约责任；4.因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按下列公式计算：违约金=应付款项×违约金比例×违约天数9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生后____日内提交争议解决申请；2.争议解决期间，双方应继续履行合同义务。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销合同。10.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件及补充协议11.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议11.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同付款计划表11.3补充协议一本合同签订后，双方应按照补充协议一执行。11.4补充协议二本合同签订后，双方应按照补充协议二执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件1.房屋交付完毕；2.买受人支付完毕全部购房款；3.双方协商一致终止合同。13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议14.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同付款计划表14.3补充协议一本合同签订后，双方应按照补充协议一执行。14.4补充协议二本合同签订后，双方应按照补充协议二执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房屋交付前。17.第三方责任及权利17.1第三方责任1.对其提供的服务的真实性、合法性、有效性负责；2.对其违反合作协议的行为承担相应的法律责任；3.对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利1.收取其提供服务的合理费用；2.在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导；3.享有合作协议中约定的其他权利。18.甲乙双方额外条款18.1第