2024南宁市区商业地产租赁合同及市场推广服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南宁市区商业地产租赁合同及市场推广服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还5.房地产使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4修缮与翻新6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.市场推广服务7.1推广服务内容7.2推广服务期限7.3推广服务费用7.4推广服务效果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：市场推广服务方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释14.5合同履行地第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人：___________租赁方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：___________2.2房地产地址房地产地址：___________2.3房地产面积房地产总面积：___________平方米，其中租赁面积：___________平方米2.4房地产用途房地产用途：___________2.5房地产权属房地产权属证明文件：___________，权属清晰，无任何权属纠纷。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。3.2租金金额租金总额：___________元人民币，每月租金：___________元人民币。3.3租金支付方式租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）3.4租金调整租金调整依据：___________（如市场行情、政策调整等）第四条租金押金4.1押金金额押金总额：___________元人民币。4.2押金支付方式押金支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3押金退还押金退还条件：___________（如合同期满、提前解除合同等）第五条房地产使用与维护5.1使用范围租赁方在合同约定的范围内使用房地产。5.2使用限制（1）不得改变房地产结构；（2）不得占用消防通道；（3）不得损坏房地产设施；（4）不得进行违法活动。5.3维护责任租赁方负责房地产的使用和维护，确保房地产的安全、卫生和完好。5.4修缮与翻新租赁期满或合同解除时，租赁方应将房地产恢复至合同签订时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条物业管理费用6.1物业管理费金额物业管理费总额：___________元人民币，每月物业管理费：___________元人民币。6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：___________（如银行转账、现金等）6.3物业管理费调整物业管理费调整依据：___________（如市场行情、政策调整等）第七条市场推广服务7.1推广服务内容推广服务内容包括但不限于：___________、___________、___________。7.2推广服务期限推广服务期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。7.3推广服务费用推广服务费用：___________元人民币。7.4推广服务效果推广服务效果以实际达成目标为准，如未达成目标，则按合同约定进行赔偿。第八条违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）承租方未按时支付物业管理费；（3）违反使用限制，造成房地产损坏；（4）未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算；（2）逾期支付物业管理费的，应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的___________%计算；（3）造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿实际损失；（4）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除（1）租赁方有严重违约行为，经催告后仍未改正的；（2）承租方有严重违约行为，经催告后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：市场推广服务方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订程序本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。13.3合同备案本合同需在___________部门备案。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自发送之日起___________日内视为送达；（2）送达方式：___________（如邮寄、电子邮件等）。14.2合同份数本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以___________文为准。14.4合同解释本合同的解释权归___________所有。14.5合同履行地本合同的履行地为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。第二条第三方介入范围（1）房地产的评估、鉴定；（2）市场推广活动的策划与执行；（3）合同履行的监督与协调；（4）争议解决过程中的技术咨询；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过___________元人民币。3.2第三方责任限额的确定依据：（1）第三方在合同中的承诺；（2）第三方提供的专业资质和业务能力；（3）第三方在合同履行过程中的行为和结果；（4）市场行情和行业惯例。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）获取合同履行过程中的相关信息；（4）根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：（1）遵守合同约定，恪守职业道德；（2）确保提供的服务符合行业标准；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）按照合同约定的时间和方式完成工作任务。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；5.2双方共同确定第三方的资质、能力和服务费用；5.3第三方与甲乙双方签订服务合同；5.4第三方按照服务合同履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方共同制定的原则和标准；6.4第三方与其他各方（如物业管理方、政府部门等）的关系由第三方自行处理。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊；（1）第三方服务费用；（2）第三方履行职责所需的必要费用；（3）第三方因履行职责产生的其他费用。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商进行变更；8.2第三方介入合同在履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商解除合同；8.3第三方介入合同的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同争议的解决9.1第三方介入合同争议的解决方式，参照本合同第九条；9.2第三方介入合同争议的解决费用，由争议方承担。第十条第三方介入合同生效与终止10.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效；10.2第三方介入合同终止条件参照本合同第十条。第十一条第三方介入合同附件11.1附件一：第三方资质证明；11.2附件二：第三方服务合同；11.3附件三：其他相关文件。第十二条本合同修正的效力12.1本合同修正内容自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同修正内容与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产平面图要求：清晰展示房地产的布局、面积、门窗位置等信息。说明：本附件用于明确房地产的具体情况，作为合同附件。2.附件二：市场推广服务方案要求：详细说明市场推广服务的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件用于明确市场推广服务的具体内容，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明、房产证等。说明：本附件用于提供租赁方和承租方的资质证明，作为合同附件。4.附件四：第三方资质证明要求：证明第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。说明：本附件用于明确第三方的资质，作为合同附件。5.附件五：第三方服务合同要求：详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务细节，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，作为合同附件。7.附件七：租赁设备清单要求：详细列出租赁房地产内所有设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确租赁房地产内的设备情况，作为合同附件。8.附件八：物业管理协议要求：明确物业管理方的权利、义务和收费标准。说明：本附件用于明确物业管理方的责任，作为合同附件。9.附件九：租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已缴纳。说明：本附件用于证明租赁保证金的缴纳情况，作为合同附件。10.附件十：租赁期满物业移交清单要求：详细列出租赁期满后，房地产及设备的情况。说明：本附件用于明确租赁期满后的物业移交情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例：租赁方逾期支付租金10天，应支付滞纳金___________元人民币。2.违约行为：承租方未按时支付物业管理费。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的___________%计算。示例：承租方逾期支付物业管理费5天，应支付滞纳金___________元人民币。3.违约行为：违反使用限制，造成房地产损坏。责任认定：承租方应负责修复或赔偿实际损失。示例：承租方损坏门窗，应赔偿___________元人民币。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据具体违约情况，按合同约定进行赔偿或承担相应责任。示例：租赁方未按约定时间进行装修，应承担___________元的违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过___________元人民币。示例：第三方未按约定完成市场推广任务，应赔偿___________元人民币。6.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。示例：因自然灾害导致房地产损坏，双方协商进行修复或赔偿。全文完。2024南宁市区商业地产租赁合同及市场推广服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任5.租赁物业使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁物业维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.市场推广服务7.1推广服务内容7.2推广费用及支付方式7.3推广效果评估8.物业交接8.1交接时间及方式8.2交接清单及验收标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理事宜10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条租赁物业基本信息2.1物业名称及地址物业名称：____________________地址：____________________2.2物业面积及结构物业面积：____________________平方米结构：____________________2.3物业权属证明权属证明文件编号：____________________权属证明文件名称：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整。支付方式：每月____日支付上月租金，可采用银行转账或现金支付。第四条租金支付及违约责任4.1支付时间及方式租金支付时间为每月____日，逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。4.2违约责任（1）要求承租方立即支付全部欠款；（2）终止本合同，并要求承租方赔偿出租方因此遭受的损失。第五条租赁物业使用5.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物业进行商业经营活动。5.2使用限制（1）不得改变租赁物业的结构；（2）不得从事违法经营活动；（3）不得损害租赁物业的设施设备。5.3使用责任承租方应对租赁物业的使用负责，确保其符合相关法律法规及本合同约定。第六条租赁物业维护及保养6.1出租方责任出租方应保持租赁物业的正常使用状态，对物业的维修和保养负责。6.2承租方责任（1）日常维护保养；（2）对因使用不当造成的损坏进行修复或赔偿。第七条市场推广服务7.1推广服务内容（1）发布租赁广告；（2）组织租赁推介会；（3）协助租赁洽谈。7.2推广费用及支付方式推广费用总额为人民币____元，由出租方承担。7.3推广效果评估出租方将定期向承租方报告推广活动的效果，并接受承租方的监督。第八条物业交接8.1交接时间及方式租赁期限开始前____个工作日内，双方应进行物业交接。交接方式为现场交接，双方共同签署《物业交接清单》。8.2交接清单及验收标准《物业交接清单》应详细列明物业的设施设备、装修情况、面积等，并附有相关照片。验收标准如下：（1）设施设备应完好无损；（2）装修应保持原状，无损坏；（3）面积应与合同约定一致。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续租意愿，视为合同终止。9.3解除或终止后的处理事宜（1）承租方应立即腾退租赁物业，并恢复原状；（2）出租方应退还承租方已支付的租金余额；（3）双方应各自承担因解除或终止合同而产生的费用。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向南宁市仲裁委员会申请仲裁。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、避免或者克服的事件。11.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2附件本合同附件如下：（1）物业交接清单；（2）其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2签署方代表出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）物业租赁中介服务；（2）物业管理咨询；（3）设施设备维修；（4）市场推广；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序及责任16.1介入程序（1）甲方或乙方有意向引入第三方服务时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应共同对第三方进行评估，包括但不限于其资质、信誉和服务能力。（3）经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订服务合同。16.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定及服务合同的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方因服务原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因服务原因造成甲方或乙方损失时，其赔偿责任不超过服务合同约定的金额。（2）如服务合同未约定责任限额，第三方应承担不超过人民币____万元的赔偿责任。17.2保险（1）第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以确保其服务过程中可能发生的赔偿责任。（2）保险金额应不低于服务合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任（1）甲方应配合第三方提供服务，提供必要的信息和条件。（2）甲方应监督第三方服务的质量，发现问题时及时通知乙方。18.2乙方责任（1）乙方应配合甲方引入第三方服务，提供必要的信息和条件。（2）乙方应监督第三方服务的质量，发现问题时及时通知甲方。18.3第三方责任（1）第三方应独立承担因其服务原因造成的损失责任。（2）第三方不得将责任转嫁给甲方或乙方。19.第三方变更及退出19.1变更（1）如第三方服务内容或服务人员发生变更，应提前____个工作日通知甲方和乙方。（2）变更后的服务应符合本合同和服务合同的约定。19.2退出（1）如第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协助完成服务交接。（2）第三方退出服务后，应承担其服务期间产生的责任。20.本合同与其他合同的冲突（1）本合同关于第三方介入的条款与其他合同（包括但不限于服务合同）的约定不一致时，以本合同为准。（2）本合同关于第三方介入的条款与其他合同的约定有冲突时，以签署的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列明物业的设施设备、装修情况、面积等，并附有相关照片。说明：此清单为物业交接的重要文件，用于明确交接时物业的状态，作为后续维护和维修的依据。2.权属证明文件要求：提供合法有效的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：权属证明文件是物业合法性的重要凭证，确保租赁合同的合法有效性。3.市场推广方案要求：包括推广目标、推广策略、推广预算等。说明：市场推广方案是确保租赁物业市场推广效果的重要文件。4.推广效果评估报告要求：详细记录推广活动的效果，包括访问量、咨询量、租赁成交等。说明：推广效果评估报告用于评估市场推广活动的效果，为后续推广提供依据。5.第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。6.维修保养记录要求：记录物业维修保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是物业维护保养的重要依据，确保物业长期稳定运行。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月____日支付租金，逾期未支付，视为违约，应向出租方支付____%的滞纳金。2.物业损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，故意或因疏忽造成物业损坏，应承担赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，因疏忽导致物业设施设备损坏，应承担维修费用。3.未按约定使用物业责任认定标准：承租方未按约定使用物业，损害出租方权益，应承担违约责任。示例：承租方将物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。4.不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应承担相应责任。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，应退还维修费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024南宁市区商业地产租赁合同及市场推广服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产租赁概况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产现状3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1首付金额及支付时间4.2每期租金支付时间4.3押金金额及退还条件4.4违约金及滞纳金5.房地产使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4设施设备维护6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义6.2风险承担原则6.3不可抗力事件处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房地产现状描述10.3其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件效力11.3合同未尽事宜12.市场推广服务内容12.1推广目标12.2推广方式12.3推广费用及支付13.市场推广效果评估13.1评估标准13.2评估时间13.3评估结果处理14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签署之日起生效。2.房地产租赁概况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____平方米2.3房地产用途：商业用途2.4房地产现状：已装修，现状详见附件。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方应将当月租金支付至租赁方指定账户。3.4租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变。4.租金支付及押金4.1首付金额及支付时间：合同签订后____个工作日内，承租方应支付首期租金人民币____元整。4.2每期租金支付时间：每月____日前支付下一个月的租金。4.3押金金额及退还条件：押金人民币____元整，合同期满后，承租方无违约行为，租赁方在____个工作日内退还押金。4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，每日按应支付租金的____%计算，并从逾期之日起每日支付滞纳金。5.房地产使用及维护5.1使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、工业生产或其他非商业用途。5.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得对房地产进行任何改动或扩建。5.3维护责任：租赁期内，房地产的日常维护由承租方负责，大修由租赁方负责。5.4设施设备维护：租赁期内，房地产内的设施设备由租赁方负责维护，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担修复费用。6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义：指因地震、洪水、台风等自然灾害或政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的原因。6.2风险承担原则：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.3不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。7.合同解除及终止租赁方违约，导致合同无法履行；承租方违约，导致合同无法履行；出现不可抗力事件，且无法克服；其他法律、法规规定的情形。7.2合同终止条件：合同期满或因解除而终止。7.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应提前____个工作日书面通知对方，并办理相关手续。8.违约责任及处理8.1违约行为定义：租赁方违约行为：未按时交付房地产、未按约定提供设施设备、未按约定进行大修等。承租方违约行为：未按时支付租金、擅自改动或扩建房地产、违反使用限制等。8.2违约责任承担：租赁方违约责任：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。承租方违约责任：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。8.3违约处理方式：双方协商解决：出现违约情况，双方应友好协商解决。仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构：如协商或调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应履行。10.合同附件10.1房地产权证复印件：附件一10.2房地产现状描述：附件二10.3其他相关文件：如租赁双方另有约定，应作为合同附件。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。12.市场推广服务内容12.1推广目标：提升房地产知名度和吸引潜在承租者。12.2推广方式：包括但不限于网络推广、媒体广告、线下活动等。12.3推广费用及支付：推广费用总额为人民币____元整，由租赁方支付。13.市场推广效果评估13.1评估标准：推广活动后的租赁情况、品牌知名度提升程度等。13.2评估时间：推广活动结束后____个工作日内进行评估。14.合同签署及备案14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3备案要求：本合同签订后，租赁方应向相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的服务内容应符合本合同约定的目标。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过本合同标的金额的____%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任限额=本合同标的金额×第三方责任限额百分比。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照协议约定，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用，并在履行职责过程中，享有必要的合作和支持。4.3利益：第三方在履行职责过程中，享有因提供专业服务而获得的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供相关服务，甲方有义务提供必要的资料和协助。第三方的服务成果或行为，视为甲方行为，甲方对第三方的服务成果或行为承担责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供相关服务，乙方有义务提供必要的资料和协助。第三方的服务成果或行为，视为乙方行为，乙方对第三方的服务成果或行为承担责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：当第三方服务涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担责任，第三方不承担超出其责任限额的部分。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入协议：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、服务内容、责任限额、费用支付方式、违约责任等内容。第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具