2024年校园书屋租赁与管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园书屋租赁与管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2被租赁方信息3.租赁物及租赁用途3.1租赁物描述3.2租赁用途说明4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物的维护与管理7.1租赁方责任7.2被租赁方责任7.3维护与管理规范8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即校园书屋的出租方。1.1.2“被租赁方”指乙方，即校园书屋的承租方。1.1.3“租赁物”指甲方拥有的校园书屋，包括但不限于房屋本身、家具、设备等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额。1.1.6“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2被租赁方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________第三条租赁物及租赁用途3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于________，建筑面积为________平方米，结构为________。3.1.2租赁物包括但不限于________、________等设施。3.2租赁用途说明3.2.1乙方租赁租赁物的用途为________。3.2.2乙方不得将租赁物用于其他任何用途。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2起止日期4.2.1租赁起始日期为________年________月________日。4.2.2租赁终止日期为________年________月________日。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币________元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月________日前支付当月租金。5.2.2乙方支付租金的方式为________。5.3支付时间5.3.1乙方应在每月________日前将租金汇入甲方指定账户。第六条租赁费用6.1水电费6.1.1乙方应按照实际使用情况支付租赁期间的水电费用。6.2物业管理费6.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。6.3其他相关费用6.3.1租赁期间，乙方应承担租赁物的维修、保养、保险等相关费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。8.1.2乙方未按约定用途使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一项合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十二项通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________12.2.2乙方送达地址：________第十三项合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租赁合同附件13.2.1附件二包括但不限于租赁物的使用说明、维护保养指南等。第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同执行、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务的第三方，负责协助甲乙双方达成交易或提供相关服务。15.1.3“监督方”指负责监督本合同执行情况的第三方，确保甲乙双方履行合同义务。15.1.4“咨询方”指提供专业咨询意见的第三方，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与甲乙双方的合作历史。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方应承担因其自身过错导致的合同履行障碍或损失。16.2权利16.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的流程17.1介入申请17.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后________日内，确认是否接受介入。17.2介入协议17.2.1第三方接受介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.2.2《第三方介入协议》作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.1.2第三方的责任限额应合理反映其服务的风险和潜在损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对其自身的职责负责，不承担甲乙双方合同责任。19.1.2甲乙双方应各自承担其合同责任，不受第三方介入的影响。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于《第三方介入协议》中约定的范围。19.2.2甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可终止第三方介入。20.1.2出现法律、法规规定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方的服务费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。21.1.2第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。21.2费用支付21.2.1第三方的服务费用应在合同约定的期限内支付。21.2.2第三方的服务费用支付方式按照《第三方介入协议》约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。附件说明：作为本合同的补充，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁物的使用说明、维护保养指南、紧急联系方式等。附件说明：提供租赁物的使用和维护指导，确保租赁物的正常使用。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等内容。附件说明：作为本合同的补充，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：作为物业管理费支付的凭证，用于证明物业管理费已支付。6.附件六：水电费支付凭证详细要求：包括水电费支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：作为水电费支付的凭证，用于证明水电费已支付。7.附件七：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任认定程序、违约赔偿金额等。附件说明：作为违约责任认定的依据，用于处理违约事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月1日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。1.2乙方未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方使用租赁物超出约定用途，视为违约。示例说明：乙方租赁书屋用于商业用途，但实际用于个人住宅，则构成违约。1.3甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定时间或条件提供租赁物，视为违约。示例说明：甲方应在租赁期限开始前提供租赁物，若未按时提供，则构成违约。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规及行业惯例进行综合判断。3.违约责任认定程序违约责任认定程序应按照合同约定或法律法规规定进行。4.违约赔偿金额违约赔偿金额应根据违约行为对甲乙双方造成的损失进行合理确定。全文完。2024年校园书屋租赁与管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.书屋租赁标的物2.1书屋位置2.2书屋面积2.3书屋结构2.4书屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.书屋使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用注意事项5.4保养与维护6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1书屋现状描述10.2附件一：租金支付明细表10.3附件二：书屋设施清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二条书屋租赁标的物2.1书屋位置书屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2书屋面积书屋总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3书屋结构书屋为_______层_______结构，建筑面积为_______平方米。2.4书屋设施书屋内配备有_______、_______、_______等设施。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限延长在租赁期限内，如双方同意，可协商延长租赁期限。第四条租金及相关费用4.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款方式租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等）。4.3付款时间租金于每月/每季/每年_______日前支付至出租方指定账户。4.4其他费用（1）水、电、燃气等公用事业费用；（2）物业管理费；（3）书屋设施维护费用。第五条书屋使用规则5.1使用范围承租方仅可使用书屋作为_______用途。5.2使用时间书屋使用时间为每日_______时至_______时。5.3使用注意事项（1）保持书屋整洁，不得乱扔垃圾；（2）爱护书屋内设施，不得损坏；（3）不得在书屋内进行与租赁用途无关的活动；（4）遵守国家法律法规及本合同约定。5.4保养与维护承租方应负责书屋内设施的保养与维护，确保设施正常使用。第六条违约责任6.1出租方违约责任（1）未按约定提供书屋或提供不符合约定的书屋，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方损失。（2）未按约定收取租金，出租方应支付违约金。6.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金，承租方应支付违约金。（2）损坏书屋设施，承租方应负责修复或赔偿。（3）擅自改变书屋用途，承租方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会为_______仲裁委员会。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）解除合同后，出租方应将书屋交付给承租方，承租方应将书屋恢复原状。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十条合同附件10.1书屋现状描述附件一详细描述书屋现状，包括但不限于结构、设施、面积等信息。10.2附件二：租金支付明细表附件二列明租金支付的具体金额、时间及方式。10.3附件三：书屋设施清单附件三详细列明书屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签署书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）出租方或承租方破产、解散；（2）因政府行为或政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致，终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十三条其他约定事项13.1通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）传真或电子邮件；（3）双方约定的其他方式。13.2不可抗力（1）不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，根据甲乙双方或单方的请求或同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事务和权限。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出其授权范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%。3.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方或单方的请求，提供专业意见、建议或服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务或意见的合法性、合理性和有效性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方介入事务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方的其他业务无关。6.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营和管理活动。6.3第三方在介入事务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方需书面通知第三方介入的具体事务和权限。7.2第三方应在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交其介入事务的方案和计划。7.3甲乙双方应在_______日内对第三方的方案和计划进行审核，并书面回复。第八条第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.2若第三方介入导致合同履行期限延长或产生额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入终止9.1第三方介入事务完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入保密11.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于财务数据、客户信息等。第十二条第三方介入适用法律12.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入过程中产生的法律争议，适用中华人民共和国法律解决。第十三条第三方介入合同附件13.1本合同关于第三方介入的条款，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件一：第三方介入协议13.2.1协议编号13.2.2第三方基本信息13.2.3介入事务范围13.2.4介入权限13.2.5费用及支付方式13.2.6保密条款13.2.7其他约定事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：书屋现状描述详细描述书屋的地理位置、建筑结构、内部布局、设施设备等现状。包含书屋的平面图、立面图、设施设备清单等。说明：附件一需由出租方提供