2024年期房地产销售协议模板与回款跟踪指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地产销售协议模板与回款跟踪指南版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.房地产销售2.1房产描述2.2销售价格与支付方式2.3销售条件的确认2.4销售timeline3.回款跟踪与管理3.1回款计划3.2付款方式与期限3.3回款记录与报告3.4逾期付款的处理4.买方义务4.1支付款项的义务4.2提供资料的义务4.3配合销售的义务5.卖方义务5.1房产交付的义务5.2产权转移的义务5.3售后服务的义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1广告与宣传12.2第三方受益人12.3不可抗力13.附件13.1房产证照复印件13.2销售合同附件13.3回款计划表14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述的房产指由卖方合法拥有并有权处分的位于【房产地址】的房地产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.1.3本合同中的回款跟踪指南是指卖方为买方提供的关于房产销售回款过程的跟踪、管理及咨询服务。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件为本合同的完整文件，如附件与本合同有冲突，以本合同为准。本合同附件包括但不限于房产证照复印件、销售合同附件、回款计划表等。第二条房地产销售2.1房产描述2.1.1房产具体情况如下：【房产基本信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向等】【土地使用权信息，包括但不限于土地面积、用途、使用期限等】2.1.2房产现状：【房产现有状况描述，包括但不限于是否为新盘、装修情况、配套设施等】2.2销售价格与支付方式2.2.1房产销售价格为人民币【销售价格】元，其中包括房屋价款、土地使用权价款、附属设施价款等。2.2.2买方应按照本合同约定的付款方式与期限向卖方支付上述价款。2.3销售条件的确认2.3.1买方应在签署本合同之日起【规定天数】日内，按照本合同约定的价格向卖方支付不低于【规定比例】的购房款作为定金。2.3.2卖方应在收到买方支付的定金后【规定天数】日内，与买方共同办理房产过户手续。2.4销售timeline2.4.1本合同签订后【规定天数】日内，卖方应向买方交付房产。2.4.2房产过户手续办理完成后【规定天数】日内，卖方应向买方交付房产证照。第三条回款跟踪与管理3.1回款计划3.1.1卖方应按照本合同约定的付款方式与期限，为买方制定详细的回款计划，并定期更新。3.1.2回款计划应包括但不限于回款金额、回款时间、回款方式等。3.2付款方式与期限3.2.1买方应按照本合同约定的付款方式与期限向卖方支付购房款。3.2.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【规定比例】×【规定天数】。3.3回款记录与报告3.3.1卖方应定期向买方提供回款记录与报告，包括但不限于回款金额、回款时间、回款状态等。3.3.2买方对回款记录与报告有异议的，应在收到报告之日起【规定天数】日内向卖方提出，并由双方共同核实。3.4逾期付款的处理3.4.1买方逾期支付购房款的，卖方有权按照本合同约定的违约金计算方式向买方追讨违约金。3.4.2买方逾期支付购房款超过【规定天数】的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付合同总价款的【规定比例】作为赔偿。第八条买方义务8.1支付款项的义务8.1.1买方应按照本合同约定的付款方式与期限向卖方支付购房款。8.1.2买方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。8.2提供资料的义务8.2.1买方应按照卖方的要求，提供与购房相关的个人/单位资料，包括但不限于身份证件、营业执照、税务登记证等。8.2.2买方应保证提供的资料真实、完整、有效，并对其提供的资料承担法律责任。8.3配合销售的义务8.3.1买方应积极配合卖方进行房产销售及相关手续的办理。8.3.2买方应在房产过户手续办理过程中，按照卖方的要求提供所需的证件和文件。第九条卖方义务9.1房产交付的义务9.1.1卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付房产。9.1.2卖方应保证交付的房产符合本合同约定的条件，并对其提供的房产承担法律责任。9.2产权转移的义务9.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，并确保房产过户顺利完成。9.2.2卖方应承担房产过户过程中产生的相关税费。9.3售后服务的义务9.3.1卖方应提供房产售后服务，包括但不限于房产维修、保养、解答买方关于房产的问题等。9.3.2卖方应在收到买方关于售后服务的请求后【规定天数】日内，予以响应并处理。第十条违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【规定比例】×逾期天数。10.1.2卖方未按照本合同约定提供售后服务的，应按照买方请求的服务费用向买方支付违约金。10.2买方违约10.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【规定比例】×逾期天数。10.2.2买方未按照本合同约定提供资料的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付合同总价款的【规定比例】作为赔偿。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条变更与解除12.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。12.2合同解除的条件如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第十三条其他条款13.1广告与宣传卖方应对房产进行广告与宣传，但必须真实、合法，不得误导买方。13.2第三方受益人本合同的履行过程中，如涉及第三方受益人，卖方应与第三方签订相关协议，并保证其权益得到保障。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条附件14.1房产证照复印件14.2销售合同附件14.3回款计划表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件二：销售合同附件附件三：回款计划表1.房产证照复印件房产证土地使用权证规划许可证建设许可证其他相关证照2.销售合同附件房产具体情况说明销售价格确认书付款方式与期限确认书交付条件确认书3.回款计划表回款计划时间表付款方式与期限说明逾期付款处理规定说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未按约定时间交付房产未提供真实、合法的房产证照复印件未按约定提供售后服务其他违反合同约定的行为责任认定：卖方应按照逾期天数向买方支付违约金。卖方应承担房产过户过程中产生的相关税费。卖方应按照买方请求的服务费用向买方支付违约金。2.买方违约未按约定时间支付购房款未提供真实、完整、有效的个人资料未配合卖方进行房产销售及相关手续的办理其他违反合同约定的行为责任认定：买方应按照逾期天数向卖方支付违约金。买方未按照本合同约定提供资料的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付合同总价款的【规定比例】作为赔偿。说明三：法律名词及解释：2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、