2024合同模板合租商铺合同全新正规样本范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况商铺位于：________________________，商铺面积为：____________________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方须按照商铺的性质和本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第五条商铺维修1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.任何一方要求变更或解除合同，均需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误。2.明确商铺的地理位置和面积，以及租赁期限的开始和结束日期。3.约定租金金额和支付时间，确保租金支付的及时性和正确性。4.明确租赁用途，避免乙方擅自改变商铺使用性质。5.确认维修责任分配，了解甲方和乙方在维护商铺方面的义务。6.乙方应办理商铺保险，并报备甲方。7.若发生合同变更或解除，需提前一个月通知对方，并协商一致。8.注意违约责任的规定，避免因违约造成损失。9.了解争议解决的方式，选择合适的争议解决机制。10.在签订合同前，确保双方对合同内容充分理解，如有疑问，可寻求法律人士的意见。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。5.租赁用途：乙方租赁商铺的目的和范围。6.维修责任：指商铺及附属设施的正常维护、维修责任。7.保险：为商铺及内容物办理的保险，以减少风险和损失。8.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：解决合同执行过程中发生纠纷的方式和程序。10.友好协商：双方以平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商。应用场合：1.适用于个人或企业之间就商铺租赁进行的商业活动。2.适用于商铺所有者或有权出租商铺的个人或企业与租赁方之间明确租赁权责的法律文件。3.适用于商铺租赁双方在租赁开始前，为明确各自的权利和义务而签订的协议。4.适用于需要规定租金、租赁期限、使用目的、维修责任、保险要求等条款的租赁合同。5.适用于需要包含违约责任、争议解决方式等保障双方权益的租赁合同。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括内部设施、装修情况等。2.租金调整机制：约定租金调整的条件、方式和时间。3.提前终止租赁合同的条件和后果。4.商铺转租规定：是否允许乙方将商铺转租给第三方，以及相关的转租条款。5.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的法律规定或合同约定。6.保险要求：详细说明保险的类型、保额、受益人等要求。7.维修和维护的具体项目列表：列出甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。8.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和上限。9.争议解决的具体程序：包括仲裁或诉讼的地点、机构等。10.合同的修改和补充：如何对合同进行修改和补充，需要经过哪些程序和条件。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频资料：展示商铺当前的内部和外部情况。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。4.租金支付记录：记录乙