2024合同模板建行住房借款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：名称：中国建设银行地址：________________联系方式：________________鉴于甲方需要向乙方申请住房贷款，并且乙方同意向甲方提供该贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方申请的贷款主要用于购买住房，具体用途为：________________。1.3贷款期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的利率为：________________%。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还款法。第三条贷款的发放和还款3.1乙方应在甲方满足贷款条件后，按照约定时间将贷款发放至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款条件和手续办理。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2除非依法或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或者解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：中国建设银行签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方信息，确保无误。如有疑问，可向相关方进行核实。2.贷款金额、用途和期限等关键条款需明确约定，以免后续发生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解贷款金额、用途和期限等关键条款，确保双方达成一致。3.贷款利率和还款方式需明确约定，以免后续发生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解贷款利率和还款方式等条款，确保双方达成一致。4.合同的变更和解除需严格按照法律规定进行，否则可能面临法律责任。解决办法：在合同履行过程中，如有变更或解除需求，请依法办理，或咨询专业律师意见。5.违约责任需明确约定，以保障双方的权益。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解违约责任条款，确保双方达成一致。6.争议解决方式需明确约定，以免后续发生纠纷时无法及时解决。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解争议解决条款，确保双方达成一致。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款人根据市场情况和风险评估，向借款人收取的贷款利息比率。5.还款方式：指借款人按照合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。6.还款期限：指借款人按照合同约定，偿还贷款本金和利息的期限。7.等额本息还款法：指借款人在贷款期限内，每期偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。8.等额本金还款法：指借款人在贷款期限内，每期偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。9.违约责任：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在中国建设银行申请住房贷款购买新房或二手房。2.商业房产贷款：适用于企业或个人在购买商业房产时，向建设银行申请贷款。3.房屋装修贷款：适用于个人或企业在装修现有住房时，向建设银行申请贷款。4.房地产开发贷款：适用于房地产开发商在开发新项目时，向建设银行申请贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确贷款资金不得用于非法用途，如赌博、交易等。2.贷款发放条件：列出贷款发放的具体条件，如信用评级、收入证明等。3.额外费用：明确合同执行过程中可能产生的额外费用，如评估费、手续费等。4.贷款展期：借款人在还款期限内无法按时还款时，可申请贷款展期的条件和手续。5.保险要求：要求借款人购买相关保险，如房屋保险、贷款信用保险等。6.抵押物处理：明确借款人未按时还款时，贷款人对抵押物采取的处理措施。附件列表：1.借款人身份证件：借款人的身份证复印件或扫描件。2.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表。3.收入证明：借款人的工作单位出具的收入证明文件。4.财务报表：借款人的财务状况报表，如资产负债表、利润表等。5.房屋买卖合同：如适用，提供房屋买卖合同的