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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房产瑕疵6.1出卖人声明6.2买受人声明第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解除或终止后的事宜第十一条附加条款11.1双方约定事项第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称:____________________1.1.2注册地址:____________________1.1.3联系人姓名:____________________1.1.4联系电话:____________________1.1.5电子邮箱:____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称:____________________1.2.2注册地址:____________________1.2.3联系人姓名:____________________1.2.4联系电话:____________________1.2.5电子邮箱:____________________第二条房产信息2.1房产位置:____________________2.2房产面积:____________________2.3房产所有权:2.3.1房产所有权证明文件编号:____________________2.3.2房产所有权取得方式:____________________2.3.3房产所有权是否存在争议:____________________第三条交易价格3.1成交价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元3.2支付方式:a)____________________b)____________________c)____________________3.3支付时间:a)____________________b)____________________c)____________________第四条交付及过户4.1交付时间:____________________4.2交付条件:a)____________________b)____________________c)____________________4.3过户手续:a)____________________b)____________________c)____________________4.4过户时间:____________________第五条权利义务5.1出卖人义务:5.1.1出卖人应保证房产的合法性,无任何权属纠纷。5.1.2出卖人应如实提供房产的相关信息,并配合买受人进行房产检查。5.1.3出卖人应按约定时间交付房产,并保证房产交付时的质量。5.2买受人义务:5.2.1买受人应按约定时间支付成交价格,并按约定方式进行支付。5.2.2买受人应如实提供买受人的相关信息,并配合出卖人进行房产过户。5.2.3买受人应自收到房产之日起,承担房产的管理和维护责任。5.3双方权利:5.3.1双方均有权要求对方履行合同约定的义务。5.3.2双方均有权要求对方承担违约责任。第六条房产瑕疵6.1出卖人声明:6.1.1出卖人声明房产在交付时符合交付条件。6.1.2出卖人声明未隐瞒任何房产瑕疵。6.2买受人声明:6.2.1买受人声明已充分了解房产的现状,并同意接受房产的瑕疵。6.2.2买受人声明在收到房产后,如发现任何瑕疵,将自行承担相关维修和整改费用。第八条争议解决8.1协商解决:双方在合同履行过程中发生的任何争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决:如协商不成,双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并以书面形式作出变更。9.2解除条件:合同履行过程中,如发生不可抗力等法定解除情形,双方可协商解除合同。第十条附则10.1合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件:本合同附件包括房产证复印件、土地使用权证复印件及其他相关文件。10.3合同解除或终止后的事宜:合同解除或终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相配合解决后续问题。第十一条附加条款11.1双方约定事项:a)____________________b)____________________c)____________________第十二条签字盖章12.1出卖人签字:____________________12.2买受人签字:____________________第十三条日期13.1合同签订日期:____________________第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他相关文件第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件要求:房产证复印件应清晰、完整,不得有损坏或涂改痕迹。附件说明:房产证复印件作为本合同附件,用于证明出卖人对房产的所有权。附件2:土地使用权证复印件附件要求:土地使用权证复印件应清晰、完整,不得有损坏或涂改痕迹。附件说明:土地使用权证复印件作为本合同附件,用于证明出卖人对土地的使用权。附件3:房产平面图附件要求:房产平面图应清晰、准确,展示房产的布局和面积。附件说明:房产平面图作为本合同附件,用于帮助买受人了解房产的布局和结构。附件4:房产现状照片附件要求:房产现状照片应真实、清晰,反映房产的实际状况。附件说明:房产现状照片作为本合同附件,用于记录房产在交付时的现状。附件5:买卖双方身份证明复印件附件要求:身份证明复印件应清晰、完整,不得有损坏或涂改痕迹。附件说明:买卖双方身份证明复印件作为本合同附件,用于证明合同主体的合法性。附件6:过户手续相关文件附件要求:过户手续相关文件应齐全、有效,包括所有必要的申请表、证明文件等。附件说明:过户手续相关文件作为本合同附件,用于协助双方完成房产过户手续。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.出卖人未能按照合同约定保证房产的合法性和质量。3.买受人未能按照合同约定时间支付成交价格。4.买受人未能按照合同约定配合出卖人完成过户手续。责任认定标准:1.对于出卖人的违约行为,买受人有权要求出卖人支付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。2.对于买受人的违约行为,出卖人有权要求买受人支付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。示例说明:如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房产,买受人可以要求出卖人支付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。例如,如果成交价格为100万元,买受人可以要求出卖人支付1万元的违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产:指本合同项下的房产位置、面积、所有权等具体情况。2.成交价格:指本合同约定的买受人应支付给出卖人的房产交易价格。3.交付:指出卖人将房产的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户:指将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。本合同中的房产指的是双方在合同中
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