2024年新版小卖部租赁承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版小卖部租赁承包合同版B版本合同目录一览1.租赁承包方信息1.1租赁承包方的名称和地址1.2租赁承包方的法定代表人或授权代表2.租赁物信息2.1租赁物的名称和地址2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的使用性质和限制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件和程序4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的起始日期和结束日期4.3租金支付的方式和账户信息5.租赁物的维修和保养5.1租赁物的日常维修和保养责任5.2重大维修和保养的责任和费用6.租赁物的使用和经营6.1租赁物的使用范围和条件6.2租赁物的经营方式和限制7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项8.违约责任8.1租赁承包方的违约行为和责任8.2出租方的违约行为和责任9.争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承和转让12.附件12.1租赁物的图片和详细描述12.2租赁承包方的相关证件和文件13.签字盖章13.1租赁承包方的签字盖章13.2出租方的签字盖章14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁承包方信息1.1租赁承包方的名称和地址1.1.1租赁承包方的全称是__________，其注册地址为__________。1.2租赁承包方的法定代表人或授权代表1.2.1租赁承包方的法定代表人/授权代表为__________，其联系方式为__________。2.租赁物信息2.1租赁物的名称和地址2.1.1租赁物名称为__________，位于__________。2.2租赁物的面积和结构2.2.1租赁物的总面积为__________平方米，结构描述为__________。2.3租赁物的使用性质和限制2.3.1租赁物的使用性质为__________，包括但不限于__________。2.3.2租赁物的使用限制为__________，包括但不限于__________。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同的起始日期为__________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同的结束日期为__________。3.3租赁期限的延长条件和程序3.3.1若租赁双方同意延长租赁期限，需在合同结束前__________个月提出书面申请。3.3.2延长租赁期限的最终决定权归__________方所有。4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租赁承包方应支付的租金为每期__________元。4.1.2租金支付周期为每__________月支付一次。4.2租金支付的起始日期和结束日期4.2.1首次租金支付日期为__________，租金支付日期为__________。4.3租金支付的方式和账户信息4.3.1租金支付方式为__________。开户行：__________账号：__________5.租赁物的维修和保养5.1租赁物的日常维修和保养责任5.2重大维修和保养的责任和费用5.2.1.1若维修由租赁承包方原因导致，责任由租赁承包方承担。5.2.1.2若维修非租赁承包方原因导致，费用由出租方承担。6.租赁物的使用和经营6.1租赁物的使用范围和条件6.1.1租赁承包方仅能在租赁物内进行__________活动。6.2租赁物的经营方式和限制6.2.1租赁承包方不得在租赁物内从事__________活动。6.2.2租赁承包方在租赁物内的经营活动应遵守__________的相关规定。8.违约责任8.1租赁承包方的违约行为和责任8.1.1若租赁承包方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。8.1.2若租赁承包方未履行合同约定的维修和保养责任，应支付违约金，违约金为__________元。8.2出租方的违约行为和责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为__________元。8.2.2若出租方未履行合同约定的维修和保养责任，应承担相应的维修费用。9.争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1任何合同争议应通过双方协商解决。9.1.2若协商不成，争议将提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的适用法律和管辖法院9.2.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________法律。9.2.2任何诉讼应提交__________人民法院管辖。10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。11.其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承和转让11.2.1租赁承包方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2.2出租方在租赁期限内不得将租赁物所有权转让给第三方。12.附件12.1租赁物的图片和详细描述12.1.1附件中包含租赁物的正面、侧面和俯视图照片。12.2租赁承包方的相关证件和文件12.2.1附件中包含租赁承包方的营业执照副本、负责人身份证明等。13.签字盖章13.1租赁承包方的签字盖章13.1.1租赁承包方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章。13.2出租方的签字盖章13.2.1出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章。14.日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片和详细描述1.附件一包含租赁物的正面、侧面和俯视图照片。2.照片应清晰展示租赁物的外观和结构。3.附件中还应包含租赁物的详细描述，包括面积、结构、设施等。附件二：租赁承包方的相关证件和文件1.附件二包含租赁承包方的营业执照副本。2.附件二还应包含负责人身份证明和相关授权文件。3.租赁承包方的证件和文件应合法有效，并确保信息的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁承包方违约行为及责任认定a)若租赁承包方未按时支付租金，视为违约。b)违约金计算：违约金为应付款项的5%。c)若租赁承包方未履行合同约定的维修和保养责任，视为违约。d)违约金计算：违约金为维修费用或保养费用，具体金额以实际发生为准。2.出租方违约行为及责任认定a)若出租方未按约定提供租赁物，视为违约。b)违约金计算：违约金为合同总租金的10%。c)若出租方未履行合同约定的维修和保养责任，视为违约。d)违约金计算：违约金为维修费用或保养费用，具体金额以实际发生为准。示例说明：a)若租赁承包方在合同约定的租金支付日期后5天内未支付租金，出租方可以书面通知租赁承包方支付违约金。b)若出租方在合同约定的交付租赁物日期后10天内未提供租赁物，租赁承包方可以书面通知出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指租赁承包方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金额。5.维修费用：指租赁承包方因维修租赁物而产生的费用。6.保养费用：指租赁承包方因保养租赁物而产生的费用。7.法律：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。a)租赁物是指合同中约定的物业，租赁承包方需按照合同约定使用和经营租赁物。b)租金是指租赁承包方应支付给出租方的租赁费用，按照合同约定的金额和支付周期支付。c)租赁期限是指合同约定的租赁开