2024年版房地产中介服务合同标的及属性详细描述合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务合同标的及属性详细描述合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目产权性质第三条合同属性3.1中介服务内容3.2中介服务范围3.3中介服务期限3.4中介服务费用3.5费用支付方式及时间第四条甲方义务4.1提供真实信息4.2配合乙方进行中介服务4.3支付中介服务费用第五条乙方义务5.1提供专业服务5.2保密甲方信息5.3如实介绍房地产项目情况5.4协助甲方完成交易第六条合同的履行6.1甲方提供所需资料6.2乙方及时提供服务6.3双方沟通协商解决问题第七条合同的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的事宜第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响13.3不可抗力事件的应对措施第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介服务方）乙方是指与甲方签订本合同，并提供房地产中介服务的公司或个人。第二条合同标的2.1房地产项目名称本合同中介服务的标的房地产项目名称为：“花园”。2.2房地产项目位置本合同中介服务的标的房地产项目位于：“城市街道号”。2.3房地产项目类型本合同中介服务的标的房地产项目类型为：“住宅”。2.4房地产项目规模本合同中介服务的标的房地产项目规模为：“占地面积平方米，建筑面积平方米”。2.5房地产项目产权性质本合同中介服务的标的房地产项目产权性质为：“70年住宅用地”。第三条合同属性3.1中介服务内容（1）为甲方寻找合适的购房对象；（2）协助甲方进行房屋买卖合同的洽谈；（3）提供房地产交易过程中的法律咨询和其他相关服务。3.2中介服务范围中介服务的范围限于“城市”。3.3中介服务期限中介服务的期限为：“自合同签订之日起至房地产交易完成之日止”。3.4中介服务费用中介服务的费用为：“人民币元整”。3.5费用支付方式及时间（1）支付方式：银行转账；（2）支付时间：中介服务完成后三个工作日内。第四条甲方义务4.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于产权状况、用途、面积、价款等。4.2配合乙方进行中介服务甲方应积极配合乙方进行中介服务，包括但不限于提供相关资料、参与洽谈、签署合同等。4.3支付中介服务费用甲方应在约定时间内支付乙方中介服务费用。第五条乙方义务5.1提供专业服务乙方应提供专业的房地产中介服务，包括但不限于寻找购房对象、协助洽谈、提供法律咨询等。5.2保密甲方信息乙方应对甲方提供的个人信息和房地产项目信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3如实介绍房地产项目情况乙方应如实向甲方介绍房地产项目的相关情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.4协助甲方完成交易乙方应协助甲方完成房地产交易，包括但不限于提供交易指导、办理相关手续等。第六条合同的履行6.1甲方提供所需资料甲方应在合同履行过程中，按照乙方的要求提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证等。6.2乙方及时提供服务乙方应按照合同约定的服务内容和服务范围，及时提供中介服务。6.3双方沟通协商解决问题第八条合同的变更8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）双方签署变更协议；（3）变更协议生效。8.3合同变更内容合同变更内容主要包括：（1）中介服务费用的调整；（2）中介服务期限的延长或缩短；（3）中介服务范围的调整。第九条合同的解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同规定，乙方要求解除；（3）乙方无法履行合同义务，甲方要求解除。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应当书面通知对方；（2）双方协商确定解除后的处理事项；（3）解除合同生效。9.3合同解除后的事宜（1）乙方停止提供中介服务；（2）甲方支付乙方已发生的合理费用；（3）双方互相返还已取得的对方财产。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）支付乙方违约金，计算方式为：违约金=中介服务费用×违约天数；（2）赔偿乙方因违约导致的损失。10.2乙方违约责任（1）支付甲方违约金，计算方式为：违约金=中介服务费用×违约天数；（2）赔偿甲方因违约导致的损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）甲方支付中介服务费用；（3）乙方开始提供中介服务。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）中介服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同失效后的事宜（1）乙方停止提供中介服务；（2）甲方支付乙方已发生的合理费用；（3）双方互相返还已取得的对方财产。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方提供的个人信息、房地产项目信息、合同内容等。12.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同失效后两年。12.3保密违约责任（1）支付违约金，计算方式为：违约金=人民币万元；（2）赔偿因违约导致的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。13.2不可抗力事件的影响不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。13.3不可抗力事件的应对措施双方应采取合理的措施减轻不可抗力事件造成的影响，并按照合同约定的方式处理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于中介服务项目的具体内容、违约金的计算方式等。14.2合同附件合同附件包括包括但不限于：房地产项目相关文件、身份证明、房产证等。14.3合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于购房人、出卖人、金融机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在房地产中介服务过程中，除甲乙双方外，其他涉及到的各方参与合同履行和交易过程的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方参与合同履行和交易过程；（3）第三方对合同的履行和交易结果产生实质影响。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照约定参与合同履行和交易过程。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方的主要权利如下：（1）按照约定参与合同履行和交易过程；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）获得合同履行和交易过程的收益。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务如下：（1）按照约定履行合同义务；（2）协助甲乙双方完成合同履行和交易过程；（3）不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制，包括赔偿限额和承担责任的方式等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，明确责任限额；（2）在相关协议中约定第三方责任限额；（3）根据第三方参与合同履行和交易过程的实际影响，确定责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行和交易过程中的违约行为，包括但不限于：（1）未按照约定履行合同义务；（2）未协助甲乙双方完成合同履行和交易过程；（3）损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分原则第三方与甲乙双方的责任划分原则如下：（1）第三方按照约定履行合同义务，对甲乙双方承担相应责任；（2）甲乙双方按照约定履行合同义务，对第三方承担相应责任；（3）第三方未按照约定履行合同义务，由第三方承担责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分具体事项第三方与甲乙双方的责任划分具体事项如下：（1）第三方未按照约定提供服务或协助，由第三方承担违约责任；（2）甲乙双方未按照约定提供资料或协助，由甲乙双方承担违约责任；（3）第三方损害甲乙双方合法权益的，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入对合同履行和交易的影响6.1第三方介入对合同履行和交易的影响（1）合同履行期限的延长或缩短；（2）合同履行方式的调整；（3）交易价格的变动。6.2甲乙双方对第三方介入的应对措施（1）与第三方充分沟通，协调解决合同履行和交易中的问题；（2）根据第三方介入的影响，调整合同履行期限和方式；（3）在合同中明确第三方介入对交易价格的影响和调整方式。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方自愿退出合同履行和交易过程；（3）合同履行和交易完成后，第三方介入自然解除。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行和交易完成；（2）第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方解除第三方介入；（3）不可抗力事件导致第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方终止第三方介入。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同变更，变更内容包括但不限于：（1）合同履行期限的调整；（2）合同履行方式的变更；（3）交易第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目相关文件包括但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋产权证、房屋质量检测报告等。附件2：甲乙双方的身份证明包括但不限于：身份证、营业执照、法定代表人证明等。附件3：中介服务协议详细约定中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、费用支付方式及时间等。附件4：购房合同或卖房合同甲乙双方与第三方签订的购房合同或卖房合同，明确双方的权利义务。附件5：银行转账凭证甲乙双方支付中介服务费用的银行转账凭证。附件6：第三方参与协议甲乙双方与第三方签订的参与协议，明确各方在合同履行和交易过程中的权利义务。附件7：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于：房屋交接单、物业费支付凭证、维修基金支付凭证等。附件8：合同解除或终止协议甲乙双方与第三方签订的解除或终止协议，明确解除或终止的原因、责任划分及处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定提供资料或协助；3.甲乙双方未按照约定支付中介服务费用；4.甲乙双方未按照约定与第三方签订相关协议；5.甲乙双方未按照约定与第三方履行合同义务；6.第三方未按照约定参与合同履行和交易过程；7.第三方未按照约定提供服务或协助；8.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.甲乙双方未按照约定提供资料或协助，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.甲乙双方未按照约定支付中介服务费用，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；4.甲乙双方未按照约定与第三方签订相关协议，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；5.甲乙双方未按照约定与第三方履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；6.第三方未按照约定参与合同履行和交易过程，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；7.第三方未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；8.第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务，例如未在约定时间内提供相关资料，则应按照约定支付违约金；2.第三方未按照约定参与合同履行和交易过程，例如未在约定时间内提供服务，则应按照约定支付违约金；3.甲乙双方未按照约定提供资料或协助，例如未协助办理房屋交接手续，则应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指乙方根据甲方的委托，提供房地产交易过程中的服务