2024年度房地产开发商免责协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商免责协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同金额2.免责条款2.1开发商免责事项2.2业主免责事项2.3第三方责任免责2.4自然灾害免责3.合同履行3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式3.4交付验收4.合同变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更程序4.4解除程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1开发商违约责任6.2业主违约责任6.3违约责任承担方式7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.其他约定8.1通知送达方式8.2合同附件8.3合同解释9.合同附件9.1房地产开发项目基本情况9.2业主购买合同9.3其他相关协议10.合同附件说明10.1附件一说明10.2附件二说明10.3附件三说明11.合同签署11.1签署人姓名11.2签署人职务11.3签署日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用13.合同附件备案13.1附件一备案13.2附件二备案13.3附件三备案14.合同争议处理14.1争议处理方式14.2争议处理机构14.3争议处理费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1开发商名称：____________________1.1.2业主名称：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同标的物1.4.1房地产项目名称：____________________1.4.2房地产项目地点：____________________1.4.3房地产项目类型：____________________1.4.4房地产项目面积：____________________1.5合同金额：人民币____元整2.免责条款2.1开发商免责事项2.1.1因不可抗力导致合同无法履行2.1.2因政府政策调整导致合同无法履行2.1.3因业主自身原因导致合同无法履行2.2业主免责事项2.2.1因不可抗力导致合同无法履行2.2.2因政府政策调整导致合同无法履行2.2.3因开发商自身原因导致合同无法履行2.3第三方责任免责2.3.1因第三方原因导致合同无法履行2.3.2因第三方责任导致损失2.4自然灾害免责2.4.1因自然灾害导致合同无法履行2.4.2因自然灾害导致损失3.合同履行3.1交付条件3.1.1房地产项目完成竣工验收3.1.2供水、供电、供气等基础设施齐全3.1.3房地产项目取得相关政府批准文件3.2交付时间：____年____月____日3.3交付方式：____________________3.4交付验收3.4.1业主自收到交付通知之日起____日内进行验收3.4.2验收不合格，开发商应在____日内进行整改4.合同变更与解除4.1变更条件4.1.1双方协商一致4.1.2合同变更不违反法律法规4.2解除条件4.2.1因不可抗力导致合同无法履行4.2.2因政府政策调整导致合同无法履行4.2.3双方协商一致4.3变更程序4.3.1双方签订书面变更协议4.3.2变更协议经双方签字盖章后生效4.4解除程序4.4.1双方签订书面解除协议4.4.2解除协议经双方签字盖章后生效5.争议解决5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼5.2争议解决机构：____________________5.3争议解决费用：由败诉方承担6.违约责任6.1开发商违约责任6.1.1未按时交付房地产项目6.1.2房地产项目存在质量问题6.1.3违反合同约定其他违约责任6.2业主违约责任6.2.1未按时支付房款6.2.2违反合同约定其他违约责任6.3违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金7.合同生效与终止7.1合同生效条件：双方签订书面合同，合同经双方签字盖章后生效7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.2.3合同因不可抗力终止7.3合同终止程序：双方签订书面终止协议，协议经双方签字盖章后生效8.其他约定8.1通知送达方式8.1.1书面通知：通过挂号邮寄或专人送达至对方指定地址8.1.2电子邮件通知：发送至对方指定的电子邮箱8.1.3其他方式：根据实际情况协商确定8.2合同附件8.2.1房地产项目规划许可证复印件8.2.2房地产项目施工许可证复印件8.2.3房地产项目预售许可证复印件8.2.4房地产项目竣工验收报告复印件8.3合同解释8.3.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准8.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议9.合同附件说明9.1附件一说明9.1.1规划许可证复印件：证明项目合法规划9.2附件二说明9.2.1施工许可证复印件：证明项目合法施工9.3附件三说明9.3.1预售许可证复印件：证明项目具备预售条件9.3.2竣工验收报告复印件：证明项目已按标准完成建设10.合同签署10.1签署人姓名：____________________10.2签署人职务：____________________10.3签署日期：____年____月____日11.合同备案11.1备案机关：____________________11.2备案程序：按照备案机关要求提交相关材料11.3备案费用：按照备案机关收费标准支付12.合同附件备案12.1附件一备案：按照备案机关要求提交规划许可证复印件12.2附件二备案：按照备案机关要求提交施工许可证复印件12.3附件三备案：按照备案机关要求提交预售许可证复印件和竣工验收报告复印件13.合同争议处理13.1争议处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决费用：由败诉方承担14.合同生效与终止14.1合同生效条件：双方签订书面合同，合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.2.3合同因不可抗力终止14.3合同终止程序：双方签订书面终止协议，协议经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于合同履行过程中的技术支持、质量监督、风险评估、法律咨询等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和实际需要，对合同履行情况进行监督、检查、评估。4.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提出建议或要求。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应及时将合同履行情况报告甲方和乙方。6.第三方责任6.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额根据合同约定和第三方介入协议确定。7.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，甲方、乙方与第三方之间不承担连带责任。8.2第三方在履行职责过程中，甲方、乙方应提供必要的协助和配合。9.第三方介入时的额外条款9.1第三方介入后，甲方、乙方应按照第三方介入协议履行相关义务。9.2第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利和义务。9.3第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲方、乙方应与第三方协商解决。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用根据合同约定和第三方介入协议确定。10.2第三方介入费用由甲方、乙方按照约定分担。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限根据合同约定和第三方介入协议确定。11.2第三方介入期限届满，第三方应向甲方、乙方提交书面报告。12.第三方介入终止12.1第三方介入终止原因包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方责任终止等。12.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定和实际情况，继续履行合同义务或处理相关事宜。13.第三方介入争议解决13.1第三方介入争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2第三方介入争议解决机构：____________________。13.3第三方介入争议解决费用：由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件详细要求：提供由相关政府部门颁发的规划许可证，需加盖公章，清晰可辨。说明：证明项目符合城市规划要求，具备合法建设条件。2.房地产项目施工许可证复印件详细要求：提供由相关政府部门颁发的施工许可证，需加盖公章，清晰可辨。说明：证明项目具备合法施工条件，已取得施工许可。3.房地产项目预售许可证复印件详细要求：提供由相关政府部门颁发的预售许可证，需加盖公章，清晰可辨。说明：证明项目具备预售条件，可对外销售。4.房地产项目竣工验收报告复印件详细要求：提供由相关政府部门出具的竣工验收报告，需加盖公章，清晰可辨。说明：证明项目已按标准完成建设，并通过验收。5.业主购买合同详细要求：提供业主与开发商签订的购买合同，需加盖双方公章，清晰可辨。说明：详细记录业主购买项目的相关信息，包括项目名称、购买价格、付款方式等。6.其他相关协议详细要求：提供与项目相关的其他协议，如贷款协议、担保协议等，需加盖双方公章，清晰可辨。说明：包括但不限于与项目相关的其他协议，用于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产项目责任认定：开发商应向业主支付违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：合同约定，开发商未按时交付房地产项目，每延迟一日，应支付业主合同金额的0.1%作为违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：业主应向开发商支付违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿开发商因此遭受的损失。示例：合同约定，业主未按时支付房款，每延迟一日，应支付开发商合同金额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：合同约定，第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.自然灾害违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同可按实际情况进行变更或解除。示例：合同约定，因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任，可协商变更合同内容或解除合同。5.政府政策调整违约行为及责任认定违约行为：因政府政策调整导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同可按实际情况进行变更或解除。示例：合同约定，因政府政策调整导致合同无法履行，双方无需承担违约责任，可协商变更合同内容或解除合同。全文完。2024年度房地产开发商免责协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.2本合同中使用的缩写词解释1.3本合同的适用范围2.双方基本信息2.1开发商信息2.2业主信息3.免责范围3.1开发商免责事项3.2业主免责事项4.免责条件4.1免责条件概述4.2免责条件的具体内容5.责任限制5.1责任限制概述5.2责任限制的具体内容6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任的具体内容8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除与终止的条件10.2合同解除与终止的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：免责声明12.2附件二：争议解决规则13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.2合同解除与终止后的债权债务处理14.其他条款14.1不可抗力条款14.2法律适用条款14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.1.1“开发商”指在本合同中承担房地产开发责任的主体。1.1.2“业主”指在本合同中购买开发商开发的房地产项目的主体。1.1.3“房地产项目”指开发商根据本合同开发并出售的住宅、商业或工业等房地产项目。1.2本合同中使用的缩写词解释1.2.1“本合同”指本房地产开发免责协议。1.2.2“甲方”指开发商。1.2.3“乙方”指业主。1.3本合同的适用范围1.3.1本合同适用于甲方开发的房地产项目，包括但不限于项目设计、施工、验收及交付使用等环节。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1甲方全称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方注册地址：__________2.2业主信息2.2.1乙方全称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方注册地址：__________3.免责范围3.1开发商免责事项3.1.1开发商对房地产项目的规划、设计、施工等环节可能出现的缺陷、瑕疵或质量问题不承担赔偿责任。3.1.2因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房地产项目的损害，开发商不承担赔偿责任。3.2业主免责事项3.2.1业主在使用房地产项目过程中因自身原因造成的损害，开发商不承担赔偿责任。3.2.2业主因违反合同约定使用房地产项目导致的损害，开发商不承担赔偿责任。4.免责条件4.1免责条件概述4.1.1本合同中的免责条件包括但不限于免责事项、免责范围、免责条件等。4.2免责条件的具体内容4.2.1免责事项：如前所述，包括开发商和业主的免责事项。4.2.2免责范围：如前所述，包括开发商和业主的免责范围。4.2.3免责条件：双方在合同中明确约定的免责条件。5.责任限制5.1责任限制概述5.1.1本合同对开发商和业主的责任进行限制，以保障双方权益。5.2责任限制的具体内容5.2.1开发商对房地产项目的赔偿责任，按照国家法律法规及本合同约定执行。5.2.2业主在使用房地产项目过程中，因自身原因造成的损失，由业主自行承担。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决。6.2争议解决程序6.2.1协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约责任概述7.1.1本合同对双方违约行为规定相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容7.2.1甲方（开发商）未按约定时间交付房地产项目的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.2.2乙方（业主）未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1甲方在未按约定时间交付房地产项目的情况下，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在未按约定支付房款的情况下，甲方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。8.2.2合同解除协议签署后，双方应按照协议约定处理未履行部分的义务。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更后，原有条款如与新变更条款相冲突，以新变更条款为准。10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除与终止后的财产处理10.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房地产项目及未交付部分。10.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的房款及未支付部分。10.2合同解除与终止后的债权债务处理10.2.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应予以终止。10.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。12.合同附件12.1附件一：免责声明12.1.1免责声明的具体内容应与本合同中约定的免责事项相符。12.2附件二：争议解决规则12.2.1争议解决规则的详细内容应包括争议解决方式、程序等。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房地产项目及未交付部分。13.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的房款及未支付部分。13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.2.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应予以终止。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。14.其他条款14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用条款14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订与生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、代理等非直接参与房地产开发和交易的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3财务顾问1.2.4工程监理公司1.2.5其他专业服务机构2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应以其提供服务时的专业水平和行业标准为依据，责任限额由双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：2.2.1误工费2.2.2损失赔偿2.2.3其他相关费用3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。3.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。3.2.3第三方在合同规定的事项范围内履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用。4.1.2在其专业范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对其提供的服务内容承担相应的法律责任。4.2.3遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务承担相应的费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务承担相应的费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据合同约定共同承担相应责任。5.3.2第三方在提供服务过程中，如对甲乙双方造成各自单独的损失，甲乙双方应分别要求第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方的服务内容和范围。6.1.2约定第三方的责任限额。6.1.3规定第三方的服务期限和考核标准。6.1.4约定第三方违约责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用和赔偿其损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：免责声明详细要求：免责声明应详细列明开发商和业主在合同履行过程中各自免责的事项，包括但不限于设计、施工、验收、交付等环节可能出现的缺陷、瑕疵或质量问题，以及不可抗力等因素导致的损害。附件说明：该声明作为合同附件，用于明确双方在特定情况下的责任免除。2.附件二：争议解决规则详细要求：争议解决规则应包括争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）以及具体的程序和期限。附件说明：该规则作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。3.附件三：房地产项目详细资料详细要求：包括房地产项目的规划许可证、施工许可证、土地使用权证、竣工验收报告等。附件说明：该资料作为合同附件，用于证明房地产项目的合法性及合规性。4.附件四：房地产项目价格清单详细要求：详细列出房地产项目的价格构成，包括房价、税费、配套设施费用等。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确房地产项目的价格构成，避免后续纠纷。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：该协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的变更事项。6.附件六：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。附件说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：该协议作为合同附件，用于记录第三方介入合同的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产项目。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付乙方违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付甲方违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若合同约定支付房款时间为2024年6月30日，乙方于2024年7月10日支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定使用房地产项目。责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下擅自改变房地产项目的使用性质，则甲方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产开发商免责协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1开发商信息2.2业主信息3.免责声明3.1开发商免责事项3.2业主免责事项4.免责条件4.1免责触发条件4.2免责解除条件5.质量保证5.1质量标准5.2质量检查6.交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3验收标准7.保修与服务7.1保修期限7.2保修范围7.3服务内容8.违约责任8.1开发商违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确甲方在项目开发、建设及售后服务过程中，因不可抗力、政策调整、市场风险等原因，对乙方可能产生的损失承担的免责范围和责任。1.3协议范围本协议适用于甲方在2024年度内开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.双方基本信息2.1开发商信息甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________2.2业主信息乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________3.免责声明3.1开发商免责事项3.1.1因不可抗力因素导致的项目延误、停工、质量缺陷等，甲方不承担赔偿责任。3.1.2因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致项目进度、价格、规划等发生变化，甲方不承担赔偿责任。3.1.3因市场风险、供需关系变化等原因，导致项目销售价格波动，甲方不承担赔偿责任。3.2业主免责事项3.2.1业主在购房过程中因个人原因产生的损失，甲方不承担赔偿责任。3.2.2业主在项目使用过程中因自身不当行为导致的损失，甲方不承担赔偿责任。4.免责条件4.1免责触发条件4.1.1不可抗力因素：地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、恐怖袭击、政府行为等不可抗力事件。4.1.2政策调整：国家政策、法律法规、行业标准等发生变化。4.1.3市场风险：供需关系变化、市场价格波动等。4.2免责解除条件4.2.1不可抗力因素消失后，甲方应及时恢复项目施工，并在合理期限内完成项目交付。4.2.2国家政策、法律法规、行业标准等恢复正常后，甲方应继续履行合同义务。4.2.3市场风险得到有效控制后，甲方应继续履行合同义务。5.质量保证5.1质量标准5.1.1项目建设应符合国家现行有关建设标准、规范和规定。5.1.2项目质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准。5.2质量检查5.2.1甲方应按照国家有关法律法规和建设标准，对项目进行质量检查。5.2.2乙方有权对项目进行质量监督和验收。6.交付与验收6.1交付条件6.1.1项目按照设计文件、合同约定和相关标准建设完成。6.1.2项目达到交付条件，并经甲方验收合格。6.2验收程序6.2.1甲方应在项目达到交付条件后，向乙方发出书面通知。6.2.2乙方应在接到通知后，在约定的时间内对项目进行验收。6.3验收标准6.3.1项目应符合设计文件、合同约定和相关标准。6.3.2项目质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准。7.保修与服务7.1保修期限7.1.1住宅物业的保修期限为自项目交付之日起五年。7.1.2商业、办公等物业的保修期限为自项目交付之日起三年。7.2保修范围7.2.1保修范围内的问题，甲方应负责修复或更换。7.2.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。7.3服务内容7.3.1甲方应提供项目使用过程中的咨询、维修等服务。7.3.2甲方应定期对项目进行检查和维护，确保项目正常运行。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1若甲方未按合同约定的时间完成项目交付，每逾期一天，应向乙方支付相当于已付款额千分之二的违约金。8.1.2若甲方提供的项目存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方无条件退房或赔偿相应损失。8.1.3若甲方违反保密协议，泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2业主违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付相当于应付款额千分之二的违约金。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议管辖法院为项目所在地人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________11.2.2乙方送达地址：________12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、监理公司、评估机构、咨询机构等，具体根据合同目的和需要确定。2.第三方责任限额2.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力和服务内容协商确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。2.1.3第三方责任限额不应超过其提供的专业服务的合理费用。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务。3.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。3.2第三方责任3.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务义务。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应承担因其服务不当造成的损失，并承担相应的法律责任。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。3.3.3第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同目标的实现。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应接受甲方的委托，按照甲方的要求提供专业服务。4.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进建议。4.1.3第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。4.2.2第三方应向乙方提供相关服务信息，并接受乙方的监督。4.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.3第