2024年无偿房屋过户协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无偿房屋过户协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条过户双方基本情况2.1过户方姓名、身份证号2.2接受方姓名、身份证号第三条过户条件3.1过户方须为房屋所有权人3.2过户方须无偿将房屋过户给接受方第四条过户流程4.1双方签订本协议4.2过户方协助提供房屋所有权证明等相关材料4.3双方共同前往房地产交易中心办理过户手续第五条过户费用5.1过户费用按照国家相关规定执行5.2双方约定分摊过户费用的比例第六条房屋交付6.1过户完成后，过户方将房屋交付给接受方6.2双方确认房屋交付时间第七条房屋使用7.1接受方自交付之日起享有房屋使用权7.2接受方应合理使用房屋，并遵守相关规定第八条房屋维护8.1过户方在过户后继续承担房屋维修责任8.2接受方应合理维护房屋，确保房屋安全与完好第九条合同变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同9.2合同的变更或解除需经双方协商一致第十条违约责任10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附加条款13.1本合同附加条款由双方另行签订13.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方对本合同的解释权及适用法律有共同约定14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同互相补充，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条过户双方基本情况2.1过户方姓名：_______2.1.1身份证号：_______2.2接受方姓名：_______2.2.1身份证号：_______第三条过户条件3.1过户方须为房屋所有权人，并提供有效的房屋所有权证明文件。3.2过户方须无偿将房屋过户给接受方。第四条过户流程4.1双方签订本协议，并确认协议内容无误。4.2过户方应在本协议签订后_______个工作日内，向接受方提供房屋所有权证明、身份证等相关材料。4.3双方共同前往_______房地产交易中心，按照交易中心的相关规定，办理房屋过户手续。4.4过户手续完成后，双方应按照本协议约定的方式进行房屋交付。第五条过户费用5.1过户费用按照国家相关规定执行，包括但不限于房地产交易中心收取的过户手续费、印花税等。5.2双方约定分摊过户费用的比例为：过户方承担_______%，接受方承担_______%。第六条房屋交付6.1过户完成后，过户方应将房屋交付给接受方，交付时间为本协议签订后_______个工作日。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第八条房屋维护8.1过户方在过户后继续承担房屋维修责任，直至房屋过户手续完成。8.2接受方应合理使用房屋，并遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3房屋过户后，如出现需要维修、保养的情况，接受方应负责及时进行维修、保养，并承担相关费用。第九条合同变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2合同的变更或解除不得影响接受方按照本合同约定已经享有的权利。第十条违约责任10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿。赔偿金额双方协商确定，或依法计算。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1本合同附加条款由双方另行签订。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方对本合同的解释权及适用法律有共同约定。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同互相补充，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证复印件附件三：《房屋交付确认书》附件四：过户费用清单附件五：维修保养记录附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证明1.1证明文件必须是有效的，过户方需确保房屋所有权证明文件的真实性和有效性。1.2房屋所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：身份证复印件2.1过户方和接受方的身份证复印件需清晰、完整。2.2身份证复印件需由本人签字或盖章确认。附件三：《房屋交付确认书》3.1《房屋交付确认书》由双方在房屋交付时共同签署。3.2《房屋交付确认书》需明确记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件四：过户费用清单4.1过户费用清单应详细列明各项费用的名称和金额。4.2过户费用清单需经双方确认无误后签字或盖章。附件五：维修保养记录5.1维修保养记录应详细记录房屋的维修和保养情况。5.2维修保养记录需真实、完整，并由相关人员进行签字或盖章确认。附件六：合同变更协议6.1合同变更协议应明确变更的内容和条款。6.2合同变更协议需经双方协商一致，并签字或盖章确认。附件七：合同解除协议7.1合同解除协议应明确解除的原因和条款。7.2合同解除协议需经双方协商一致，并签字或盖章确认。附件八：补充协议8.1补充协议应明确补充的内容和条款。8.2补充协议需经双方协商一致，并签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.过户方未能按照约定时间提供房屋所有权证明文件。2.过户方未能按照约定时间完成过户手续。3.过户方未能按照约定承担维修保养责任。4.接受方未能按照约定时间支付过户费用。5.接受方未能按照约定合理使用房屋。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于过户费用、诉讼费用等。2.违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。3.违约方造成守约方损失的，应予以赔偿。示例说明：若过户方未能在约定时间内完成过户手续，则应承担因延迟过户所产生的相关费用，并按照延迟天数向接受方支付违约金。若延迟过户导致接受方产生损失，过户方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权由一方转移至另一方的过程。3.过户手续：指完成房屋所有权转移所必需的一系列法律程序，包括申请、审核