2024年版房地产建筑工程信誉担保合同

2024年版房地产建筑工程信誉担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产建筑工程1.2信誉担保1.3违约行为第二条担保范围2.1担保内容2.2担保额度2.3担保期限第三条担保人义务3.1保证真实性3.2履行担保责任3.3保密义务第四条被担保人义务4.1履行合同义务4.2及时提供信息4.3不得损害担保人利益第五条违约责任5.1担保人违约5.2被担保人违约5.3违约赔偿方式第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的权利义务处理第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与转让8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同转让第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条合同的保管10.1合同文本10.2相关文件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与司法管辖12.1法律适用12.2司法管辖第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产建筑工程本合同所称房地产建筑工程，是指位于中华人民共和国境内，由被担保人负责设计、施工的各类房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。1.2信誉担保本合同所称信誉担保，是指担保人对被担保人在房地产建筑工程合同履行过程中，按期完成工程、支付费用、遵守法律法规等义务的信用担保。1.3违约行为违约行为是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为包括被担保人未按期完成工程、未支付费用、违反法律法规等。第二条担保范围2.1担保内容担保内容主要包括被担保人在房地产建筑工程合同履行过程中，按期完成工程、支付费用、遵守法律法规等义务。2.2担保额度担保额度为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。2.3担保期限担保期限自合同生效之日起至房地产建筑工程合同履行完毕之日止。第三条担保人义务3.1保证真实性担保人保证提供的担保信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。3.2履行担保责任担保人应按照本合同约定，在被担保人违约时，承担相应的担保责任。3.3保密义务担保人对在合同履行过程中获得的被担保人的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条被担保人义务4.1履行合同义务被担保人应按照房地产建筑工程合同约定，按时完成工程、支付费用、遵守法律法规等。4.2及时提供信息被担保人应按照担保人的要求，及时提供与担保相关的业务、财务、法律等资料。4.3不得损害担保人利益被担保人在合同履行过程中，不得采取任何损害担保人利益的行为。第五条违约责任5.1担保人违约担保人不履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向被担保人支付违约金，并赔偿因此给被担保人造成的损失。5.2被担保人违约被担保人不履行房地产建筑工程合同约定的义务，应承担违约责任，向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的损失。5.3违约赔偿方式违约金按照双方约定的金额计算，赔偿损失的计算按照实际损失金额计算，最高不超过担保额度。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件一方当事人违反本合同严重违约，另一方当事人有权解除合同。6.2合同终止条件房地产建筑工程合同履行完毕，本合同自动终止。6.3解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方仍需履行本合同约定的解除或终止后的权利义务，包括但不限于保密义务、违约金支付等。因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与转让8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国境内。9.2履行时间双方应按照合同约定及时履行各自的权利义务。第十条合同的保管10.1合同文本双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.2相关文件与本合同相关的文件、资料均需双方共同保管。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方在合同中约定各自的送达地址。第十二条法律适用与司法管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖任何一方对合同及其补充协议的解释或执行有任何争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同的未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国境内。14.3签署人双方授权的代表签字，并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产建筑工程合同附件二：担保人营业执照副本复印件附件三：被担保人营业执照副本复印件附件四：担保人信用评级报告附件五：被担保人信用评级报告附件六：担保人上一年度财务报表附件七：被担保人上一年度财务报表附件八：房地产建筑工程合同履行情况报告附件九：担保人履行担保责任的情况报告附件十：其他与担保有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产建筑工程合同：应详细列明工程名称、地点、规模、设计单位、施工单位、工程进度、合同金额等信息。2.担保人营业执照副本复印件：应与原件一致，并加盖担保人公章。3.被担保人营业执照副本复印件：应与原件一致，并加盖被担保人公章。4.担保人信用评级报告：应由具有资质的信用评级机构出具，报告应包括担保人的信用等级、评级机构等信息。5.被担保人信用评级报告：应由具有资质的信用评级机构出具，报告应包括被担保人的信用等级、评级机构等信息。6.担保人上一年度财务报表：应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并经会计师事务所审计。7.被担保人上一年度财务报表：应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并经会计师事务所审计。8.房地产建筑工程合同履行情况报告：应包括工程进度、工程质量、费用支付等情况的详细报告。9.担保人履行担保责任的情况报告：应包括担保人履行担保义务的详细情况，包括但不限于担保金的支付、担保责任的履行等。10.其他与担保有关的文件和资料：包括但不限于担保人与被担保人之间的往来函件、会议纪要、担保人做出的承诺等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.被担保人未按期完成工程。2.被担保人未支付工程费用。3.被担保人违反法律法规。4.担保人不履行担保责任。5.担保人提供虚假担保信息。6.双方未按约定期限履行合同义务。违约责任认定标准：1.被担保人未按期完成工程，应支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的损失。2.被担保人未支付工程费用，应支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的损失。3.被担保人违反法律法规，应承担相应的法律责任，并向担保人支付违约金。4.担保人不履行担保责任，应支付违约金，并赔偿因此给被担保人造成的损失。5.担保人提供虚假担保信息，应支付违约金，并赔偿因此给被担保人造成的损失。6.双方未按约定期限履行合同义务，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.若被担保人未按期完成工程，导致担保人无法按约定向第三方履行担保义务，担保人可要求被担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的损失，如名誉损失、诉讼费用等。2.若担保人提供虚假担保信息，导致被担保人遭受损失，被担保人可要求担保人支付违约金，并赔偿因此给被担保人造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产建筑工程：指位于中华人民共和国境内，由被担保人负责设计、施工的各类房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。2.信誉担保：指担保人对被担保人在房地产建筑工程合同履行过程中，按期完成工程、支付费用、遵守法律法规等义务的信用担保。3.违约行为：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.