2024年果园区承包管理合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年果园区承包管理合同标准文本版本合同目录一览第一条合同主体与承包范围1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3承包范围与面积第二条承包期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条承包费用3.1承包金支付方式3.2承包金支付时间3.3承包金调整机制第四条承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务第五条发包方的权利与义务5.1发包方的权利5.2发包方的义务第六条果品质量与标准6.1果品质量要求6.2果品标准认定第七条销售渠道与价格7.1销售渠道规定7.2价格制定与调整第八条技术指导与支持8.1技术指导内容8.2技术支持服务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与承包范围1.1发包方名称及地址地址：1.2承包方名称及地址地址：1.3承包范围与面积乙方承包果园区的面积为____平方米，具体地点位于____。承包范围包括但不限于果树的种植、管理、养护等工作。第二条承包期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。2.2合同结束日期本合同的期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。第三条承包费用3.1承包金支付方式乙方应按照合同约定，以每亩____元人民币的价格，承包甲方的果园区。承包金分两次支付，合同开始日期后的____天内支付第一次，第二次支付在承包期过半后的____天内完成。3.2承包金支付时间第一次承包金支付时间为合同开始日期后的____天内，第二次承包金支付时间为承包期过半后的____天内。3.3承包金调整机制如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整承包金，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第四条承包方的权利与义务4.1承包方的权利乙方有权按照合同约定使用和经营果园区，并享受合同约定的收益。4.2承包方的义务乙方应按照合同约定，负责果园区的管理和养护工作，确保果品的质量和产量达到约定的标准。同时，乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条发包方的权利与义务5.1发包方的权利甲方有权按照合同约定收取承包金，并监督乙方履行合同约定的义务。5.2发包方的义务甲方应提供果园区的相关资料，并协助乙方进行果园区的管理和经营。同时，甲方应保证果园区的土地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条果品质量与标准6.1果品质量要求乙方应保证所产果品的质量符合国家相关标准和甲方的要求，不得使用有害物质，确保果品的安全和健康。6.2果品标准认定甲方有权对乙方所产果品的质量进行检验和认定，如不符合约定的质量标准，乙方应按照甲方的要求进行整改或赔偿。第八条技术指导与支持8.1技术指导内容（1）提供种植技术培训；（2）提供病虫害防治指导；（3）提供化肥、农药使用的建议；（4）提供果品采摘、储藏和运输的技术指导。8.2技术支持服务甲方应定期派遣专业技术人员到乙方承包的果园区进行现场指导，解决乙方在种植管理过程中遇到的技术问题。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件（1）合同到期，双方无异议；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：果园区土地使用权证明附件二：果园区现状资料附件三：种植技术培训资料附件四：病虫害防治指南附件五：化肥、农药使用建议附件六：果品采摘、储藏和运输技术指导资料附件七：承包金支付明细表附件八：果品质量检验标准附件九：销售渠道和价格政策附件十：技术支持服务记录表附件一：果园区土地使用权证明详细要求：土地使用权证明应由政府部门出具，证明甲方向乙方提供的果园区土地使用权合法有效。附件二：果园区现状资料详细要求：包括果园区的地理位置、面积、土壤条件、植被状况等详细信息。附件三：种植技术培训资料详细要求：包括果树的种植方法、养护管理、修剪技术等培训资料。附件四：病虫害防治指南详细要求：提供针对果园区常见病虫害的防治方法和建议。附件五：化肥、农药使用建议详细要求：提供合理使用化肥、农药的指导建议，以确保果品质量和土壤安全。附件六：果品采摘、储藏和运输技术指导资料详细要求：包括果品的采摘时间、储藏方法、运输条件等技术指导。附件七：承包金支付明细表详细要求：明确记录承包金的支付时间、金额和支付方式。附件八：果品质量检验标准详细要求：详细列出果品的质量检验标准，包括外观、口感、营养成分等指标。附件九：销售渠道和价格政策详细要求：明确销售渠道和价格政策，包括销售合同、价格制定和调整机制等。附件十：技术支持服务记录表详细要求：记录甲方提供的技术支持服务内容、时间、人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付承包金。2.乙方未按照合同约定进行果园区的管理和养护工作。3.甲方未按照合同约定提供技术指导和服务。4.甲方未按照合同约定提供果园区的相关资料。5.乙方未按照合同约定销售果品。责任认定：1.乙方未按时支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方应在合同开始日期后的10天内支付第一次承包金，如乙方未能按时支付，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定进行果园区的管理和养护工作，导致果品质量不符合约定，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未按照技术指导进行管理，导致果品质量不合格，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方未按照合同约定提供技术指导和服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能定期派遣专业技术人员进行现场指导，导致乙方果园区管理不善，甲方应承担违约责任。4.甲方未按照合同约定提供果园区的相关资料，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能提供果园区的土壤检测报告，导致乙方无法合理使用化肥、农药，甲方应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定销售果品，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未按照合同约定的销售渠道和价格政策进行销售，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违