购房合同范例卖方有利

购房合同范例卖方有利第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________（以下简称“标的物”）的房产；

2.卖方同意将标的物出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________；

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米；

1.3标的物的用途为____________________；

1.4标的物的权属证明文件为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方有权要求卖方按照本合同约定将标的物出售给买方；

2.2买方应按照本合同约定支付购房款；

2.3卖方应按照本合同约定将标的物交付给买方；

2.4卖方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.5买方应保证支付购房款的真实性和合法性；

2.6双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

三、购房款及支付方式

3.1买方应按照本合同约定支付购房款；

3.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元；

（2）尾款：买方应在办理房产证手续前支付尾款，尾款金额为人民币____________________元；

3.3买方支付的购房款应直接支付至卖方指定的银行账户。

四、标的物的交付及验收

4.1卖方应在签订本合同之日起____________________日内将标的物交付给买方；

4.2买方应在收到标的物后____________________日内对标的物进行验收；

4.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；

4.4验收不合格的，买方有权要求卖方在____________________日内进行整改，直至验收合格。

五、违约责任

5.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

5.2卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________（以下简称“标的物”）的房产；

2.卖方同意将标的物出售给买方；

3.担保方作为担保方，愿意为买方提供担保；

4.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保方提供担保事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________；

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米；

1.3标的物的用途为____________________；

1.4标的物的权属证明文件为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方有权要求卖方按照本合同约定将标的物出售给买方；

2.2买方应按照本合同约定支付购房款；

2.3卖方应按照本合同约定将标的物交付给买方；

2.4卖方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.5买方应保证支付购房款的真实性和合法性；

2.6卖方应配合买方办理标的物的产权过户手续。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方同意为买方提供担保，保证买方按照本合同约定支付购房款；

3.2担保方有权监督卖方履行合同义务，确保标的物的交付；

3.3担保方有权要求卖方提供标的物的权属证明文件；

3.4担保方在本合同约定的担保范围内，对买方的购房款支付承担连带责任；

3.5担保方有权根据合同约定收取相应的担保费用。

四、购房款及支付方式

4.1买方应按照本合同约定支付购房款；

4.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元；

（2）尾款：买方应在办理房产证手续前支付尾款，尾款金额为人民币____________________元；

4.3买方支付的购房款应直接支付至卖方指定的银行账户。

五、标的物的交付及验收

5.1卖方应在签订本合同之日起____________________日内将标的物交付给买方；

5.2买方应在收到标的物后____________________日内对标的物进行验收；

5.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；

5.4验收不合格的，买方有权要求卖方在____________________日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任及限制条款

6.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

6.2卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

6.3担保方未按照本合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

6.4买方在未完全支付购房款前，不得擅自处分标的物；

6.5卖方在未收到全部购房款前，不得擅自处置标的物的权属。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保买方能够按照合同约定支付购房款，同时保障卖方能够按照合同约定交付标的物。担保方的介入有助于降低交易风险，增强交易的信用保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益保障。甲方通过合同约定，确保了标的物的权属清晰，并在交付过程中享有验收权，以保障自身的合法权益。同时，甲方通过增加违约责任和限制条款，进一步保障了自身的利益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁位于____________________（以下简称“租赁物”）的房产；

2.乙方同意将租赁物出租给甲方；

3.丙方作为担保方，愿意为甲方的租赁行为提供担保；

4.双方经友好协商，就租赁物的租赁事宜及担保方提供担保事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，具体位置为____________________；

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米；

1.3租赁物的用途为____________________；

1.4租赁物的权属证明文件为____________________。

二、租赁双方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定将租赁物出租给甲方；

2.2甲方应按照本合同约定支付租金；

2.3乙方应按照本合同约定将租赁物交付给甲方；

2.4乙方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.5甲方应保证支付租金的真实性和合法性；

2.6乙方应配合甲方办理租赁物的租赁手续。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方同意为甲方提供担保，保证甲方按照本合同约定支付租金；

3.2担保方有权监督甲方的租赁行为，确保租赁物的合理使用；

3.3担保方有权要求乙方提供租赁物的权属证明文件；

3.4担保方在本合同约定的担保范围内，对甲方的租金支付承担连带责任；

3.5担保方有权根据合同约定收取相应的担保费用。

四、租金及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定支付租金；

4.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付首期租金，首期租金金额为人民币____________________元；

（2）押金：甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付押金，押金金额为人民币____________________元；

4.3甲方支付的租金和押金应直接支付至乙方指定的银行账户。

五、租赁物的交付及使用

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内将租赁物交付给甲方；

5.2甲方应在收到租赁物后____________________日内对租赁物进行验收；

5.3验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认；

5.4验收不合格的，甲方有权要求乙方在____________________日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

6.2乙方未按照本合同约定交付租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

6.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

6.4甲方在未完全支付租金和押金前，不得擅自转租或改变租赁物的用途；

6.5乙方在未收到全部租金和押金前，不得擅自收回租赁物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同附件如下：

（1）租赁物权属证明文件；

（2）