2024年杭州拱墅区商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州拱墅区商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用规则6.1商铺使用范围6.2商铺装修及改造6.3商铺设施维护6.4商铺使用限制7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺转让及转租通知9.1转让及转租通知义务9.2转让及转租通知方式10.商铺租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份数13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：杭州市拱墅区某房产开发有限公司1.1.2出租方地址：杭州市拱墅区某街道某号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：杭州某商贸有限公司1.2.2承租方地址：杭州市拱墅区某街道某号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：杭州市拱墅区某街道某号2.1.2商铺面积：200平方米2.1.3商铺层高：3.5米2.2商铺用途2.2.1商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1任何一方需变更租赁期限，应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1承租方应在每月的5日前支付当月租金至出租方指定的银行账户。4.2.2租金支付方式为银行转账，转账时需注明“商铺租赁租金”。4.3租金支付时间：4.3.1每月租金支付截止时间为每月的5日。4.3.2若承租方未按时支付租金，出租方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。4.4租金调整机制4.4.1租金在租赁期限内不得调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，商铺无损坏，承租方按时支付租金的情况下，出租方应无息退还押金。5.2.2若承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。5.3押金退还方式：5.3.1承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请。5.3.2出租方在收到申请后，10个工作日内退还押金至承租方指定的银行账户。6.商铺使用规则6.1商铺使用范围：6.1.1承租方仅限用于商业零售。6.1.2承租方不得将商铺转租或分租给第三方。6.2商铺装修及改造6.2.1承租方如需进行商铺装修或改造，应提前30天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。6.2.2装修或改造后的商铺，应恢复原状，不得影响商铺的结构和安全。6.3商铺设施维护6.3.1承租方负责商铺内的设施维护，如设施损坏，承租方应承担维修费用。6.4商铺使用限制6.4.1承租方不得在商铺内从事违法活动。6.4.2承租方不得在商铺内存放易燃易爆物品。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.1.1承租方在租赁期内需转让商铺时，应提前3个月书面通知出租方。8.1.2出租方有权在接到通知后30日内决定是否同意转让。8.1.3若出租方同意转让，承租方需支付转让手续费，金额为转让商铺租金的1个月。8.2商铺转租条件8.2.1承租方需保证转租后商铺用途不变，且转租期限不得超过原租赁期限。8.2.2承租方在转租前应书面通知出租方，并取得出租方同意。8.2.3转租租金不得低于原租赁合同约定的租金。8.3商铺转让及转租通知8.3.1转让及转租通知义务：承租方应在转让或转租前书面通知出租方。8.3.2转让及转租通知方式：通知应以挂号信或快递方式发送至出租方地址。9.商铺租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有正当理由，如商铺被政府征用、拆除等情况，可解除合同。9.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过3个月、擅自改变商铺用途等，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理商铺交接事宜。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，承租方应立即停止使用商铺，并按原状交还。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和押金，扣除违约金后余额。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方均有权向对方提出书面协商。10.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等。11.4合同份数11.4.1本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充内容12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺平面图13.1.3租赁物清单13.1.4其他双方约定的文件14.合同签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在商铺租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2责权利界定15.2.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和授权，履行相应的职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方的权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.2.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和商业道德，保持中立公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的具体情况16.1中介方16.1.1中介方作为促成甲乙双方达成租赁合同的第三方，应协助双方完成合同签订、履行等相关事宜。16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得为自身利益损害甲乙双方的合法权益。16.2律师16.2.1律师作为第三方介入，应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。16.2.2律师应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3评估机构16.3.1评估机构作为第三方介入，应按照国家规定和行业标准，对商铺进行评估。16.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.4鉴定机构16.4.1鉴定机构作为第三方介入，应按照国家规定和行业标准，对商铺的相关问题进行鉴定。16.4.2鉴定机构应保证鉴定结论的科学性、准确性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应依据第三方提供服务的性质、风险程度和可能造成的损失进行合理设定。17.1.2第三方责任限额应书面约定在合同中。17.2责任承担方式17.2.1若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、职责等内容。18.2第三方介入的批准18.2.1对方应在收到申请后15个工作日内予以批准或拒绝。18.2.2若拒绝，应说明理由。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和授权，履行相应的职责。18.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应直接向甲方负责。19.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应直接向乙方负责。19.2.2乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的合同约定。19.3.2各第三方应相互尊重，不得相互干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付、押金、使用规则、违约责任、解除合同、争议解决等条款。1.2说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.商铺平面图2.1详细要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、层高等信息。2.2说明：平面图作为合同附件，用于确认商铺的实际面积和布局。3.租赁物清单3.1详细要求：清单应详细列出商铺内的设施、设备及其状态。3.2说明：清单作为合同附件，用于确认商铺交付时的设施和设备情况。4.商铺装修及改造方案4.1详细要求：方案应包括装修或改造的具体内容、时间、费用等。4.2说明：方案作为合同附件，用于明确商铺装修或改造的具体要求。5.商铺交接确认单5.1详细要求：单据应确认商铺交接时的状态，包括设施、设备、装修等。5.2说明：确认单作为合同附件，用于证明商铺交接的合法性。6.银行转账记录6.1详细要求：记录应包括转账日期、金额、对方账户等信息。6.2说明：记录作为合同附件，用于证明租金和押金的支付情况。7.第三方评估报告7.1详细要求：报告应包括商铺的评估结果、评估依据等。7.2说明：报告作为合同附件，用于证明商铺的评估情况。8.第三方鉴定结论8.1详细要求：结论应包括鉴定结果、鉴定依据等。8.2说明：结论作为合同附件，用于证明商铺相关问题的鉴定结果。9.第三方介入协议9.1详细要求：协议应包括第三方介入的原因、职责、费用等。9.2说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠租金1.1违约责任认定：承租方未按时支付租金，视为违约。1.2示例说明：承租方每月应支付租金10万元，若连续3个月未支付，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.未经允许擅自改变商铺用途2.1违约责任认定：承租方未经允许改变商铺用途，视为违约。2.2示例说明：承租方将商铺用于商业零售，若擅自改为餐饮，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.商铺设施损坏未修复3.1违约责任认定：承租方未在规定时间内修复损坏的设施，视为违约。3.2示例说明：商铺内的空调损坏，承租方未在15日内修复，出租方有权要求修复或承担维修费用。4.未经允许装修或改造商铺4.1违约责任认定：承租方未经允许装修或改造商铺，视为违约。4.2示例说明：承租方擅自对商铺进行装修，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。5.未经允许转租或分租商铺5.1违约责任认定：承租方未经允许转租或分租商铺，视为违约。5.2示例说明：承租方将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年杭州拱墅区商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.商铺的使用6.1商铺的用途6.2商铺的装修6.3商铺的设施及设备7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额及退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺使用说明书12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：杭州拱墅区某商业管理有限公司1.1.2简称：某商业管理1.1.3地址：杭州市拱墅区某路某号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1全称：某个体经营户1.2.2简称：某个体户1.2.3地址：杭州市拱墅区某路某号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：杭州市拱墅区某商业广场A栋2楼202号2.2商铺的面积：50平方米2.3商铺的结构：单层商铺，带独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件：根据杭州市拱墅区物价局的规定，租金每三年调整一次5.2租金调整的频率：每三年调整一次5.3租金调整的计算方法：根据物价局的规定，按照市场租金的涨幅进行调整6.商铺的使用6.1商铺的用途：仅限用作零售业，不得用作餐饮、住宿或其他非法用途6.2商铺的装修：商铺装修需符合消防、卫生等相关部门的要求，并取得相关部门的许可6.3商铺的设施及设备：商铺内现有设施及设备由租赁方提供，承租方需合理使用，损坏需照价赔偿7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，合同履行完毕，租赁方在七日内退还保证金7.3押金金额及退还条件：人民币1,000元整，用于租赁期间商铺的日常维护及清洁费用，租赁期满后无损坏，租赁方在七日内退还押金8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1租赁方单方面解除合同：在承租方未按约定支付租金或发生重大违约行为时，租赁方有权解除合同8.1.2承租方单方面解除合同：在租赁方未按约定提供符合要求的商铺或设施时，承租方有权解除合同8.2违约责任的承担8.2.1租赁方违约责任：租赁方未按约定提供商铺或设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失8.2.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反商铺用途，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失9.2.2不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市拱墅区人民法院诉讼解决10.2争议解决的管辖10.2.1争议解决管辖法院：杭州市拱墅区人民法院11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺使用说明书11.3附件三：商铺租赁押金收据12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：杭州市拱墅区某商业管理有限公司办公室12.3合同签署代表：租赁方代表：；承租方代表：13.合同生效13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件：双方签字盖章，并支付首期租金14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行中的责任，包括但不限于因其提供的服务或咨询意见导致的合同履行障碍，其责任限额由合同双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额的约定应明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。15.3第三方介入的条件15.3.1合同双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方应向第三方提供合同副本及相关必要文件。15.4.2第三方应在收到合同副本及相关文件后，在约定的时间内完成相关服务或咨询。15.4.3第三方完成服务或咨询后，应向合同双方出具书面报告或结论。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.2合同双方对第三方的服务或咨询意见有异议，应协商解决，协商不成的，按第10条争议解决方式处理。15.5.3第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务或咨询内容，不涉及合同双方的其他义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.2甲方引入第三方前，应征得乙方的同意，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合甲方引入第三方，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务或咨询意见提出异议，并要求甲方重新引入第三方或更换第三方。17.第三方责任的具体规定17.1.1第三方提供的服务或咨询意见导致合同无法履行；17.1.2第三方在提供服务或咨询过程中，违反法律法规或合同约定；17.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现重大障碍。17.2第三方责任的具体赔偿17.2.1第三方责任赔偿金额，根据合同双方约定的责任限额确定。17.2.2第三方责任赔偿范围，包括但不限于合同履行障碍造成的直接损失和间接损失。17.2.3.1合同双方已就第三方责任达成赔偿协议；17.2.3.2第三方存在违约行为；17.2.3.3赔偿金额符合合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：包含合同双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金、合同解除及违约责任、不可抗力、争议解决、合同附件、合同签署、合同生效、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同的主要文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：商铺使用说明书要求：详细说明商铺的结构、设施、设备的使用方法、维护保养注意事项等。说明：本附件用于指导承租方正确使用商铺，确保商铺设施的安全和完好。3.附件三：商铺租赁押金收据要求：明确押金的金额、收据日期、收据人等信息。说明：本附件作为押金支付的凭证，在租赁期满后用于退还押金。4.附件四：租金支付凭证要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。5.附件五：装修施工图纸及验收报告要求：装修施工图纸需符合消防、卫生等相关部门的要求，验收报告需由相关管理部门出具。说明：本附件用于证明商铺装修符合规定，并已通过相关部门验收。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、责任限额、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行中的行为，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定提供商铺或设施。1.2承租方未按约定支付租金。1.3承租方违反商铺用途。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1租赁方违约：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失、违约金等。2.2承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定提供商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方应赔偿承租方因延误开业造成的损失，如租金损失、装修损失等。3.2承租方未按约定支付租金，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。3.3承租方违反商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失，如租金损失、违约金等。全文完。2024年杭州拱墅区商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用与管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二条租赁标的物2.1商铺名称及位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件第五条租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效，双方另行签订补充协议。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，如商铺无损坏、无欠款，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式：承租方应在租赁期满或解除合同之日起____个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。第七条使用与管理7.1商铺使用范围：承租方仅可在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。7.2商铺管理责任：7.2.1出租方负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的正常使用。7.2.2承租方负责商铺内部设施的合理使用，并承担相应的维修责任。7.2.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变商铺用途的；8.1.3承租方损坏商铺设施或未按约定进行维修的；8.1.4承租方未按约定时间支付水电费、物业管理费等费用的；8.1.5承租方违反国家法律法规，从事非法活动的。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，出租方有权要求承租方立即支付欠付的租金，并支付滞纳金；8.2.2对于8.1.2项违约情形，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失；8.2.3对于8.1.3项违约情形，承租方应负责修复或赔偿损坏部分；8.2.4对于8.1.4项违约情形，承租方应按约定支付欠费，并支付滞纳金；8.2.5对于8.1.5项违约情形，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前解除合同的；10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理商铺的移交事宜。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2双方支付押金。11.2生效日期11.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他约定事项第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：__________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或评估、监督等原因，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1第三方因提供的服务或评估结果导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币__________元整；3.1.2第三方因监督不力导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币__________元整。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应费用；4.1.2第三方有权根据合同约定对甲方或乙方的履约情况进行评估、监督。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务或评估结果；4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理；5.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方负有直接责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方的管理；5.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方负有直接责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通；5.3.2第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方完成合同履行。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；6.2第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定；6.3第三方介入的服务内容、期限、质量要求等，应在合同中明确约定；6.4第三方介入后，如出现争议，应由引入方与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同第九条争议解决方式处理。7.第三方介入的具体情形7.1商铺租赁合同签订过程中，需第三方提供专业咨询或评估服务的；7.2商铺租赁合同履行过程中，需第三方进行工程监理或设施维护的；7.3商