2024年房地产市场交易及代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产市场交易及代理合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（代理方）名称及联系方式第二条：房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源类型2.4房源价格第三条：代理职责3.1丙方代理销售的范围和期限3.2丙方代理销售的职责和义务3.3丙方代理销售的权利和利益第四条：交易流程4.1丙方协助甲方和乙方进行房源查看4.2丙方协助甲方和乙方进行价格谈判4.3丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同4.4丙方协助甲方和乙方办理房屋过户手续第五条：费用及支付5.1丙方代理费用的计算方式5.2丙方代理费用的支付时间及方式5.3甲方和乙方支付其他相关费用的责任和义务第六条：合同期限6.1本合同的有效期限6.2合同终止的条件和方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面协议，经三方签字盖章后生效第十条：保密条款10.1甲方、乙方和丙方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：其他约定12.1甲方、乙方和丙方就本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充第十三条：合同签署日期及地点13.1本合同自三方签字盖章之日起生效13.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份第十四条：附件14.1房源照片14.2房屋产权证明文件14.3相关交易流程所需的文件和资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：_____________地址：________________联系方式：________________联系人：________________1.2乙方（买方）名称：_____________地址：________________联系方式：________________联系人：________________1.3丙方（代理方）名称：_____________地址：________________联系方式：________________联系人：________________第二条：房源信息2.1房源地址：________________2.2房源面积：________________2.3房源类型：________________2.4房源价格：________________第三条：代理职责3.1丙方代理销售的范围和期限甲方同意丙方在____年____月____日至____年____月____日期间，独家代理销售本房源。3.2丙方代理销售的职责和义务丙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售本房源。丙方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不准确或不完整导致的一切后果。丙方应在本合同约定的期限内完成代理销售任务。3.3丙方代理销售的权利和利益甲方承诺，若本房源在丙方代理销售期间内成功交易，甲方应向丙方支付代理费用，具体支付方式和金额详见第五条。第四条：交易流程4.1丙方协助甲方和乙方进行房源查看丙方应安排甲方和乙方查看房源，并在查看过程中提供必要的协助和服务。4.2丙方协助甲方和乙方进行价格谈判丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判，并尽最大努力达成一致。4.3丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。4.4丙方协助甲方和乙方办理房屋过户手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第五条：费用及支付5.1丙方代理费用的计算方式丙方代理费用为房源成交总价的________%，计算方式为：代理费用=成交总价×代理费率。5.2丙方代理费用的支付时间及方式甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向丙方支付代理费用。支付方式为转账至丙方提供的银行账户。5.3甲方和乙方支付其他相关费用的责任和义务除代理费用外，甲方和乙方应承担其他与交易相关的费用，包括但不限于税费、过户费等。具体费用及支付方式详见第四条4.4。第六条：合同期限6.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。6.2合同终止的条件和方式（1）甲方和乙方就本房源达成交易，并完成房屋过户手续；（2）本合同约定的代理期限届满，且未达成交易；（3）甲乙丙三方协商一致，提前终止本合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致丙方无法履行代理销售职责的，甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致丙方无法履行代理销售职责的，乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。7.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法达成交易的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。本合同的违约金支付，不影响甲方、乙方和丙方依法追求其他权利。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面协议，经三方签字盖章后生效。9.2甲方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日通知丙方。9.3乙方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日通知丙方。9.4丙方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日通知甲方和乙方。第十条：保密条款10.1甲方、乙方和丙方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密。10.2未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方和丙方就本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同的附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点13.1本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第十四条：附件14.1房源照片14.2房屋产权证明文件14.3相关交易流程所需的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本房源交易过程的其他个人或机构。包括但不限于：金融机构、InspectionCompany、律师、地产评估公司等。1.2第三方介入时，其行为应符合相关法律法规及行业规范，否则甲方、乙方有权拒绝其介入。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时通知丙方第三方介入的相关信息。2.2丙方应在接到通知后____个工作日内，与第三方进行沟通，并协助甲方、乙方与第三方进行协商。2.3甲方、乙方与第三方达成一致意见后，应将第三方介入的具体事项通知丙方，并由丙方协助完成相关手续。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按约定履行各自职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方介入的费用及支付方式，应在甲方、乙方与第三方协商一致后确定，并承担相应费用。3.3甲方、乙方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。因第三方原因导致合同履行困难的，甲方、乙方应承担相应责任。3.4除丙方原因外，第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与丙方的关系4.1第三方与丙方应保持独立关系，第三方不得要求丙方提供与甲方、乙方无关的服务。4.2丙方协助第三方介入时，不构成对第三方服务的认可，丙方不承担第三方服务的法律责任。第五条：甲方、乙方的权利和义务5.1甲方、乙方应按照本合同约定，向丙方支付代理费用。5.2甲方、乙方应按约定时间向丙方支付第三方介入的费用。5.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应提供必要的配合和支持。第六条：违约责任6.1甲方、乙方未按约定时间支付第三方介入费用的，应向丙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的____%。6.2丙方未按约定协助甲方、乙方与第三方进行协商的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。6.3第三方未按约定履行义务的，应向甲方、乙方支付违约金，并承担因其违约导致甲方、乙方损失的赔偿责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲方、乙方和丙方就本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。8.2本合同的附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第九条：合同签署日期及地点9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房屋产权证明文件附件3：相关交易流程所需的文件和资料房源照片应包括房屋外观、内部装修、配套设施等，以真实反映房源实际情况。房屋产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明房源的产权归属及性质。相关交易流程所需的文件和资料包括但不限于：购房合同、资金流水证明、身份证明、税务证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付第三方介入费用。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定协助甲方、乙方与第三方进行协商。4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金金额为应支付费用总额的____%。2.违约金金额为代理费用的____%。示例说明：若甲方未按约定时间支付第三方介入费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的10%。若丙方未按约定协助甲方、乙方与第三方进行协商，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.丙方：指作为中介方协助甲方和乙方进行房屋交易的第三方。4.代理费：指丙方代理销售房源所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有