房开合同模板

房开合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的房屋项目（以下简称“本房屋”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑层数__________层。

1.2本房屋土地使用权类型为__________，使用权期限自__________至__________。

二、房屋销售及交付

2.1乙方同意购买甲方开发的__________套房屋，房屋总价为人民币__________元。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。

2.3甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）住宅专项维修资金缴纳凭证；

（6）其他法律、法规规定的文件。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为首付款；

（2）分期付款：本合同签订后，乙方应在__________日内向甲方支付剩余购房款；

（3）尾款：在本房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元作为尾款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元违约金；

（2）若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失；

（3）若甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元违约金；

（2）若乙方逾期未接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.1附件：

（1）房屋销售合同；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋交付通知书；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买者，丙方（以下简称“丙方”）为房屋销售代理及服务提供方。鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中，丙方将提供销售代理及全方位服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑层数__________层。

1.2本房屋土地使用权类型为__________，使用权期限自__________至__________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责本房屋的销售代理及售后服务，包括但不限于市场推广、客户咨询、合同签订、物业交割等。

2.2丙方有权在合法范围内使用甲方提供的房屋销售资料及图片。

2.3丙方有权向乙方收取服务费，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对房屋销售过程的全面监督权，包括但不限于销售价格、销售政策、销售进度等。

3.2甲方享有对丙方的服务质量进行评价的权利，如丙方服务不达标，甲方有权要求丙方进行整改或解除合同。

3.3甲方享有在合同履行过程中，因市场变化等原因调整销售价格的权利。

四、乙方购房权利及义务

4.1乙方享有在合同规定的期限内，以合同约定的价格购买本房屋的权利。

4.2乙方应按照合同约定支付购房款，逾期未支付，应向甲方支付人民币__________元违约金。

4.3乙方应配合甲方及丙方进行房屋交付等相关手续。

五、丙方违约责任

5.1若丙方未按约定完成销售代理及售后服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若丙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，甲方有权要求丙方承担法律责任。

5.3若丙方违反合同约定，导致合同解除，丙方应向甲方支付人民币__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入意义及目的

8.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在充分发挥其专业优势，提高房屋销售效率，保障甲方权益。

8.2通过丙方的销售代理及服务，甲方可以降低销售成本，提高市场份额，实现项目盈利目标。

九、甲方权益主导目的及意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋销售过程中的主导地位，确保项目顺利进行。

9.2甲方通过合同明确约定各方权利义务，有利于防范风险，维护自身合法权益。

9.3甲方权益主导有利于优化资源配置，提高房屋销售质量，为消费者提供优质服务。

附件：

（1）房屋销售合同；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋交付通知书；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买者，甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发主体，丁方（以下简称“丁方”）为房屋销售代理及服务提供方。鉴于乙方在购买房屋过程中，丁方将提供销售代理及全方位服务，以确保乙方权益得到充分保障，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑层数__________层。

1.2本房屋土地使用权类型为__________，使用权期限自__________至__________。

二、丁方职责及权利

2.1丁方负责本房屋的销售代理及售后服务，包括但不限于市场推广、客户咨询、合同签订、物业交割等。

2.2丁方有权在合法范围内使用甲方提供的房屋销售资料及图片。

2.3丁方有权向乙方收取服务费，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有在合同规定的期限内，以合同约定的价格购买本房屋的权利。

3.2乙方享有对房屋质量、配套设施、周边环境等进行全面了解和实地考察的权利。

3.3乙方享有在房屋交付前，对房屋进行验收的权利，如发现问题，有权要求甲方整改。

四、甲方违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元违约金。

4.2若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

4.3若甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、丁方违约责任

5.1若丁方未按约定完成销售代理及售后服务，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若丁方泄露乙方个人信息或违反保密协议，乙方有权要求丁方承担法律责任。

5.3若丁方违反合同约定，导致合同解除，丁方应向乙方支付人民币__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方权益主导目的及意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋购买过程中的权益，确保房屋质量、配套设施、周边环境等符合预期。

8.2乙方权益主导有利于提高消费者对房屋市场的信心，促进房地产市场健康发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，旨在降低乙方购房风险，保障乙方在交易过程中的主动权。

9.2弱化甲方为主导有利于平衡甲乙双方权益，促进公平交易，提高消费者满意度。

附件：

（1）房屋销售合同；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋交付通知书；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________