2024年版房产交易补充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房产交易补充合同一本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.房产交易信息2.1房产基本情况2.2交易双方信息2.3交易价格与支付方式2.4交易税费承担3.房产交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户手续与时间3.3交付后的房产权益3.4房产瑕疵责任4.物业与配套设施4.1物业管理4.2配套设施状况4.3公共区域使用4.4维修基金与物业服务费5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿限额7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的权益处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与期限10.合同的附则10.1合同的修正10.2合同的附件10.3合同的生效日期11.其他约定11.1双方特殊约定11.2第三方权益保障11.3不可抗力因素12.双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4其他相关文件14.附则14.1解释权归属14.2合同的副本14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房产交易达成的补充协议，包括房产买卖、交付、过户等相关事宜。1.1.2本合同中的房产是指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅。1.1.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自房产过户手续办理完毕之日起生效。第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产证号：【房产证号】。2.1.2房产现状：【房产现状】。2.1.3房产用途：【房产用途】。2.2交易双方信息2.2.1甲方（卖方）信息：名称：【甲方名称】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】联系人：【甲方联系人】联系方式：【甲方联系方式】2.2.2乙方（买方）信息：名称：【乙方名称】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】联系人：【乙方联系人】联系方式：【乙方联系方式】2.3交易价格与支付方式2.3.1房产交易价格为人民币【交易价格】元。2.3.2乙方应按照甲乙双方约定的支付方式，分【支付次数】次将交易价格支付给甲方。2.3.3支付方式：【支付方式】。2.4交易税费承担2.4.1甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。2.4.2税费承担方式：【税费承担方式】。第三条房产交付与过户3.1交付时间与条件3.1.1甲方应在本合同生效之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。3.1.2房产交付条件：（1）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；（2）甲方已按照本合同约定完成房产过户手续；（3）甲方已将房产现状、产权瑕疵等情况告知乙方，并取得乙方书面同意。3.2过户手续与时间3.2.1甲乙双方应按照法律法规的规定，共同办理房产过户手续。3.2.2房产过户手续办理时间为自本合同生效之日起【过户时间】内。3.3交付后的房产权益3.3.1房产交付后，甲方不再享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.3.2房产交付后，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.4房产瑕疵责任3.4.1甲方应对所出售房产的真实性、合法性和瑕疵承担责任。3.4.2如房产存在瑕疵，甲方应按照本合同的约定承担瑕疵责任。第四条物业与配套设施4.1物业管理4.1.1甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。4.1.2乙方自房产交付之日起，应承担物业服务费等费用。4.2配套设施状况4.2.1甲方应对房产周边的配套设施现状进行说明，包括但不限于交通、教育、医疗等方面。4.2.2甲方应对房产所涉及的配套设施权益承担责任。4.3公共区域使用4.3.1甲乙双方应共同维护房产公共区域的正常使用，不得擅自改变公共区域的使用性质。4.3.2甲乙双方应按照物业管理规定，合理使用公共设施。4.4维修基金与物业服务费4.4.1甲方应按照法律法规的规定，缴纳维修基金。4.4.2乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。5.1第八条合同的终止8.1终止条件8.1.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以终止合同。8.1.2在本合同有效期内，如房产过户手续办理完毕，合同自动终止。8.1.3在本合同有效期内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。8.2终止后的权益处理8.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理终止后的权益。8.2.2合同终止后，甲乙双方对对方的权利义务不再享有和承担。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.1.2保密内容具体包括但不限于：合同内容、交易价格、甲方客户信息、乙方供应商信息等。9.2保密义务与期限9.2.1甲乙双方应对保密内容承担永久保密义务。9.2.2甲乙双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。第十条合同的附则10.1合同的修正10.1.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以修正。10.1.2如本合同的任何条款显失公平，甲乙双方可协商修正。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括：【附件名称】。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1双方特殊约定11.1.1甲乙双方对本合同内容有特殊约定的，应以书面形式附在本合同后。11.1.2特殊约定与本合同其他条款不一致的，以特殊约定为准。11.2第三方权益保障11.2.1甲乙双方应保证本合同的履行不损害第三方的合法权益。11.2.2如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。11.3不可抗力因素11.3.1不可抗力因素包括：自然灾害、社会事件等。11.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第十二条双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字12.4签字日期：【签字日期】第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4其他相关文件第十四条附则14.1解释权归属14.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的副本14.2.1本合同一式【副本数量】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管责任14.3.1甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。14.3.2如合同文档遗失或损坏，甲乙双方应共同承担责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，证明房产的权属情况。2.身份证明复印件：包括甲乙双方法定代表人和联系人的身份证明复印件，证明甲乙双方的身份真实性。3.支付凭证复印件：包括乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易价格的支付情况。4.房产过户手续相关文件：包括房产过户申请表格、税费缴纳凭证、过户证明等，证明房产过户手续的办理情况。5.物业管理相关文件：包括物业服务合同、物业管理规定、维修基金缴纳凭证等，证明物业管理的具体情况。6.配套设施相关文件：包括配套设施的现状说明、使用规则等，证明配套设施的具体情况。7.其他相关文件：包括甲乙双方的特殊约定、第三方权益保障的文件等，证明其他特殊情况的约定和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能在合同生效之日起3个月内交付房产，则应向乙方支付3000元违约金。2.甲方未按照约定履行房产过户手续，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能在本合同生效之日起6个月内完成房产过户手续，则应向乙方支付6000元违约金。3.甲方未按照约定履行支付义务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例说明：如果甲方未能按照约定时间向乙方支付交易价格，则应向乙方支付未支付金额的1%作为违约金。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例说明：如果乙方未能按照约定时间向甲方支付交易价格，则应向甲方支付未支付金额的1%作为违约金。5.甲乙双方未按照约定履行保密义务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为损失金额的2%。示例说明：如果甲乙双方未按照约定保密合同内容，导致合同内容泄露，造成损失的，则应向受损失方支付损失金额的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅。2.交