郊区房屋购买合同范例

郊区房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于___________（以下简称“房屋”）的全部权利；

2.卖方同意将房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于___________，土地证号：________________，房产证号：________________。

1.2房屋面积：________________平方米，房屋结构：________________。

1.3房屋用途：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起___________日内，向卖方支付房屋总价款的___________%作为定金，剩余___________%的款项应于房屋过户手续办理完毕后___________日内付清。

第三条房屋过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，配合买方办理房屋过户手续。

3.2买方应按照国家相关规定，自行承担办理房屋过户手续所需的一切费用。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋后___________日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内通知卖方。

4.3若买方未在约定时间内进行验收，视为对房屋无异议。

第五条甲方权利和义务

5.1买方享有房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.2买方应按照国家相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第六条乙方权利和义务

6.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

6.3卖方应保证房屋交付时符合约定条件。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：土地使用证复印件

附件四：买卖双方身份证复印件

第十一条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于___________（以下简称“房屋”）的全部权利；

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行本合同项下的付款义务；

3.卖方同意将房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于___________，土地证号：________________，房产证号：________________。

1.2房屋面积：________________平方米，房屋结构：________________。

1.3房屋用途：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起___________日内，向卖方支付房屋总价款的___________%作为定金，剩余___________%的款项应于房屋过户手续办理完毕后___________日内付清。

2.3担保方在本合同签订之日起___________日内，向买方支付房屋总价款的___________%作为保证金，用于确保买方按期履行付款义务。

第三条房屋过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，配合买方办理房屋过户手续。

3.2买方应按照国家相关规定，自行承担办理房屋过户手续所需的一切费用。

3.3担保方应在本合同签订之日起___________日内，向买方提供必要的担保文件。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋后___________日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内通知卖方。

4.3若买方未在约定时间内进行验收，视为对房屋无异议。

第五条甲方权利和义务

5.1买方享有房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.2买方有权要求卖方在约定时间内交付房屋，并符合合同约定的质量标准。

5.3买方有权要求担保方履行担保义务，确保其按期支付房屋价款。

第六条乙方权利和义务

6.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

6.3卖方应保证房屋交付时符合约定条件。

第七条担保方权利和义务

7.1担保方有权要求买方按期履行付款义务，并有权在买方违约时履行担保责任。

7.2担保方有权要求卖方在约定时间内交付房屋，并符合合同约定的质量标准。

7.3担保方有权要求买方提供必要的担保文件，以证明其具备履行付款义务的能力。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

8.3若买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

8.4若担保方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为保证金金额的两倍。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：土地使用证复印件

附件四：买卖双方身份证复印件

附件五：担保方担保文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障买方在购买房屋过程中的权益，通过担保方的担保义务，确保买方能够按期履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于___________（以下简称“房产”）的全部权利；

2.中介方作为专业房产中介，促成本次交易，并同意提供担保服务，确保交易顺利进行；

3.卖方同意将房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于___________，房产证号：________________。

1.2房产面积：________________平方米，房产结构：________________。

1.3房产用途：________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起___________日内，向卖方支付房产总价款的___________%作为定金，剩余___________%的款项应于房产过户手续办理完毕后___________日内付清。

2.3中介方在本合同签订之日起___________日内，向卖方支付房产总价款的___________%作为服务费用，并承诺在买方违约时，承担相应的担保责任。

第三条房产过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，配合买方办理房产过户手续。

3.2买方应按照国家相关规定，自行承担办理房产过户手续所需的一切费用。

3.3中介方应在本合同签订之日起___________日内，向买方提供必要的担保文件。

第四条房产交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，将房产交付给买方。

4.2买方应在收到房产后___________日内对房产进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内通知卖方。

4.3若买方未在约定时间内进行验收，视为对房产无异议。

第五条乙方权利和义务

5.1卖方享有房产的所有权，有权要求买方按期支付房产价款。

5.2卖方有权要求中介方履行担保义务，确保买方按期履行付款义务。

5.3卖方有权要求买方在约定时间内办理房产过户手续，并承担相应的费用。

第六条甲方权利和义务

6.1买方有权要求卖方在约定时间内交付房产，并符合合同约定的质量标准。

6.2买方有权要求中介方提供专业的房产交易服务，并承担相应的费用。

6.3买方有权在卖方违约时，要求中介方履行担保责任。

第七条中介方权利和义务

7.1中介方有权收取买方支付的服务费用，并承担相应的担保责任。

7.2中介方有权要求卖方在约定时间内交付房产，并符合合同约定的质量标准。

7.3中介方有权要求买方在约定时间内办理房产过户手续，并承担相应的费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2若买方未按约定时间支付房产价款，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的___________%。

8.3若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的___________%。

8.4若中介方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为服务费用金额的两倍。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方