2024宁波新区商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宁波新区商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权状况4.1房屋权属4.2产权登记4.3房屋抵押4.4房屋租赁5.过户税费承担5.1税费类型5.2税费承担6.合同履行及交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件清单12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同当事人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息买方全称：_________________买方地址：_________________买方联系电话：_____________买方法定代表人/负责人：____买方法定代表人/负责人身份证号：________1.2卖方信息卖方全称：_________________卖方地址：_________________卖方联系电话：_____________卖方法定代表人/负责人：____卖方法定代表人/负责人身份证号：________2.商品房基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小区：_________________房屋所在楼栋：_________________房屋所在单元：_________________房屋所在楼层：_________________2.2房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总价：_________________元3.2付款方式首付款：_________________元，于合同签订之日支付；尾款：_________________元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.房屋产权状况4.1房屋权属房屋产权人为卖方，卖方对该房屋拥有完全产权；4.2产权登记房屋产权登记手续已办理完毕，卖方已取得房屋所有权证；4.3房屋抵押房屋不存在抵押情况；4.4房屋租赁房屋不存在租赁情况；5.过户税费承担5.1税费类型契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；5.2税费承担买方承担契税；卖方承担个人所得税、土地增值税、印花税；6.合同履行及交付6.1交付时间房屋交付时间为：_________________6.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定条件，无任何权利瑕疵；6.3交付方式卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后签署交付确认书。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构本合同争议解决机构为宁波新区人民法院；9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件房屋交付完毕，买方支付全部款项，且卖方无违约行为；10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的；发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；10.2合同附件房屋买卖合同；房屋产权证复印件；付款凭证；交付确认书；10.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；11.合同附件清单房屋买卖合同；房屋产权证复印件；付款凭证；交付确认书；12.合同签订日期年月日13.合同签署地点宁波新区14.合同当事人签字盖章买方（盖章）：_________________卖方（盖章）：_________________买方法定代表人/负责人签字：_________________卖方法定代表人/负责人签字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易过程，确保交易的安全、高效和合法。3.第三方责任限额3.1第三方因提供错误信息、服务不到位或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过合同总价的百分之十。4.第三方权利和义务4.1第三方有权获取甲乙双方授权范围内的必要信息，以便提供相关服务。4.2第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务真实、准确、有效。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项，并向第三方提供必要的授权文件。5.2第三方在授权范围内开展服务工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.3第三方在完成工作后，向甲乙双方提交工作成果，并协助双方完成后续交易流程。6.第三方变更与退出6.1如甲乙双方协商一致，可更换第三方或终止第三方介入。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独达成有损另一方权益的协议。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方违约责任9.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.2第三方因自身原因导致交易失败，应退还已收取的介入费用。10.第三方介入合同的独立性10.1第三方介入合同是甲乙双方合同的一部分，但具有独立性，不因甲乙双方合同的解除或变更而受到影响。11.第三方介入合同的解除11.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。11.2如甲乙双方解除第三方介入合同，第三方应退还已收取的介入费用。12.第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同的争议解决方式、机构等适用本合同第八条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括合同当事人信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋产权状况、过户税费承担、合同履行及交付、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：这是房屋买卖的主要合同文件，是甲乙双方权利和义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋拥有完全产权，是交易合法性的重要文件。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证或转账记录，证明已支付款项。说明：作为买方付款的证明，是合同履行的重要证据。4.交付确认书详细要求：买方在接收房屋后，签署的确认房屋已交付并符合约定的书面文件。说明：确认房屋交付完成的文件，对双方都有法律约束力。5.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，需包含评估依据、评估方法和评估结果。6.房屋测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告，需包含测绘依据、测绘方法和测绘结果。说明：确定房屋实际面积，作为交易面积计算的依据。7.房屋抵押解除证明详细要求：如房屋存在抵押，需提供抵押解除证明。说明：证明房屋已解除抵押，交易不受抵押权影响。8.房屋租赁合同解除证明详细要求：如房屋存在租赁，需提供租赁合同解除证明。说明：证明房屋租赁关系已解除，交易不受租赁权影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；买方或卖方提供虚假信息；第三方服务不到位；任何一方违反合同约定造成损失。2.责任认定标准：买方未按时支付房款：买方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。卖方未按时交付房屋：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。买方或卖方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的赔偿责任。第三方服务不到位：第三方应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。任何一方违反合同约定造成损失：违反合同约定的一方应承担赔偿责任，赔偿损失。3.违约责任示例：买方逾期支付房款：买方逾期支付房款的，应自逾期之日起按银行同期贷款利率支付违约金。卖方未按时交付房屋：卖方未按时交付房屋的，应支付每月万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方服务不到位：第三方未按时完成房屋测绘或评估工作的，应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024宁波新区商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权登记手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定10.1附加条款10.2保密条款11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同变更及终止14.1合同变更程序14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________________________2.1.2所在小区：________________________2.1.3所在楼栋：________________________2.1.4所在单元：________________________2.1.5房屋门牌号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2使用性质：________________________2.5房屋权属证书2.5.1权属证书编号：____________________2.5.2权属证书类型：____________________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款金额：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1预计交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时须符合国家和地方有关法律法规的要求。4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点4.4.1验收时间：________________________4.4.2验收地点：________________________5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：____________________5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用承担方：________________5.2.2产权转移费用金额：__________________5.3产权登记手续5.3.1产权登记手续由甲方负责办理。5.3.2产权登记手续费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应自收到解除合同通知之日起__个工作日内，完成合同解除手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同自房屋交付之日起满__个月，视为交付完成。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。11.其他约定11.1附加条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.1.1甲方应提供房屋权属证书的复印件一份，作为本合同的附件。12.2付款凭证12.2.1乙方应提供已支付房款的凭证一份，作为本合同的附件。12.3其他相关文件12.3.1本合同签订前，双方应提供与房屋买卖相关的所有文件，作为本合同的附件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)房屋评估机构；c)房屋检测机构；d)法律顾问；e)金融机构；f)其他经甲乙双方同意的第三方。15.1.3第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定，以及其提供服务的性质和风险程度来确定。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家相关法律法规和本合同的约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2乙方的额外义务17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。18.1.2第三方的职责不得超越甲乙双方授权的范围。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2若第三方因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.3保密条款18.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.第三方介入的合作协议19.1合作协议的签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方的服务内容和期限；b)第三方的责任限额；c)第三方的报酬和支付方式；d)第三方的保密义务；e)合作协议的生效、变更和终止条件。19.2合作协议的变更19.2.1合作协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2.2合作协议的变更应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为房屋权属的证明，是合同附件的重要组成部分。2.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：作为乙方已支付房款的证明，是合同附件中的重要证据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付及验收标准、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。说明：是甲乙双方签订的主要合同文件，规定了双方的权利和义务。4.合作协议要求：合作协议应详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、义务和责任等。说明：是甲乙双方与第三方合作的基础文件，确保合作的顺利进行。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋检测报告、房屋评估报告、法律意见书等。说明：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付乙方房屋总价1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，应支付甲方未支付房款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成房屋检测，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024宁波新区商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：________2.4房屋权属房屋权属证书编号：________房屋所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元3.2付款方式付款方式：________（1）首付：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）分期付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（3）尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。3.3付款时间付款时间：按照付款方式中的规定执行。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。4.3验收方式验收方式：买受方在房屋交付时，对房屋进行现场验收。5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：房屋交付后________日内。5.2过户费用过户费用：按照宁波市相关规定执行。5.3过户手续过户手续：由出卖方负责办理。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：________元。6.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订之日起________日内。6.3保证金退还条件保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受方无违约行为；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）出卖方退还买受方履约保证金。7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；（2）出卖方提供的房屋不符合约定标准，买受方有权要求修理、更换或退房，并要求出卖方承担相应损失；（3）出卖方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。7.2买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金；（2）买受方未按约定接收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金；（3）买受方未按约定履行合同，造成出卖方损失的，应承担相应赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁波市________人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在________日内采取补救措施；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并采取适当措施减少损失。解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告无效或被撤销。11.其他约定11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时协商解决。11.2通知方式通知方式：以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。送达地址以合同中约定的地址为准。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同附件清单（此处列出合同附件的清单）13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为：________年________月________日。14.2签署地点本合同签署地点：________。出卖方（盖章）：买受方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构（1）中介机构作为居间方，协助双方进行房屋交易，其服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同签订指导、交易流程协调等。（2）中介机构应具备合法资质，并向双方提供相应的服务协议。15.2.2律师（1）律师提供法律咨询服务，对合同条款进行审核，确保双方权益。（2）律师服务需签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。15.2.3评估机构（2）评估机构需具备相应资质，并向双方提供评估报告。15.2.4检测机构（1）检测机构对房屋质量进行检测，确保房屋符合交付标准。（2）检测机构需具备相应资质，并向双方提供检测报告。16.甲乙双方额外条款16.1中介费用（1）中介服务费用由中介机构与甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。（2）中介费用应在房屋交易完成后，按照约定支付。16.2法律服务费用（1）律师服务费用由甲乙双方协商确定，并在律师服务合同中明确。（2）律师服务费用应在律师服务完成后，按照约定支付