2024年版房屋建筑工程总承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程总承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建筑工程1.4合同金额1.5工程地点1.6工程期限第二条合同条款2.1合同文件的组成2.2合同的生效与终止2.3合同的转让2.4合同的争议解决第三条承包人的义务3.1工程质量3.2工程安全3.3工程进度3.4材料和设备3.5施工人员第四条发包人的义务4.1支付合同价款4.2施工现场的提供4.3施工许可证的办理4.4工程变更第五条合同价款及支付5.1合同价款的确定5.2预付款5.3进度付款5.4竣工结算5.5价款支付的违约金第六条工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用和时间第七条工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果的处理第八条保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任的处理第九条违约责任9.1承包人的违约责任9.2发包人的违约责任9.3违约金的计算和支付第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1保密条款14.2广告宣传条款14.3知识产权保护条款14.4法律适用条款14.5合同签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人：指甲方，即房屋建筑工程的业主或其合法代表。1.2承包人：指乙方，即承担房屋建筑工程总承包的合法企业。1.3建筑工程：指根据本合同约定的工程内容、规模、地点和质量标准等进行建设的房屋建筑工程。1.4合同金额：指双方约定的建筑工程合同总金额，包括工程造价、税费等。1.5工程地点：指本合同约定的建筑工程施工地点，具体位置详见附件一。1.6工程期限：指本合同约定的建筑工程的开工日期至竣工日期的时间段。第二条合同条款2.1合同文件的组成：本合同由合同协议书、附件一、附件二、技术要求、施工图纸、工程量清单、合同条件等文件组成。2.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且发包人支付完毕合同价款之日终止。2.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.4合同的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条承包人的义务3.1工程质量：承包人应按照技术要求、施工图纸和合同条件等进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。3.2工程安全：承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保工程施工安全。3.3工程进度：承包人应按照合同约定的工程期限完成工程，如有延期，应按约定承担违约责任。3.4材料和设备：承包人应按照合同约定的材料和设备规格、质量标准等进行采购和施工，并承担相应责任。3.5施工人员：承包人应按照合同约定的施工人员数量、技能要求等进行施工，并承担相应责任。第四条发包人的义务4.1支付合同价款：发包人应按照合同约定的付款节点和付款比例支付合同价款。4.2施工现场的提供：发包人应为本工程的施工提供必要的施工场地、临时设施等。4.3施工许可证的办理：发包人应负责办理工程施工所需的各类许可证、批准文件等。4.4工程变更：发包人如需对工程进行变更，应与承包人协商一致，并按照约定的程序和费用进行变更。第五条合同价款及支付5.1合同价款的确定：合同价款根据工程量清单、技术要求、施工图纸等进行计算，具体金额详见附件二。5.2预付款：发包人应在合同签订后30日内支付合同总额的10%作为预付款。5.3进度付款：承包人完成合同约定的工程进度后，发包人应按照约定的比例支付进度款。5.4竣工结算：工程竣工后，双方按照约定的程序进行工程价款的最终结算。5.5价款支付的违约金：发包人未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。第八条工程验收8.1验收标准：工程验收应严格按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定的技术要求进行。8.2验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程主体结构完成后进行，最终验收在工程全部完成后进行。8.3验收结果的处理：工程验收合格后，双方签署验收报告，发包人按约定支付剩余合同价款。如验收不合格，承包人应按照验收意见整改，并重新验收。第九条保修责任9.1保修期限：本工程的保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。9.2保修范围：保修范围包括工程质量问题、施工缺陷等。9.3保修责任的处理：承包人应在保修期内对发生的质量问题、施工缺陷等进行修复，并承担相应费用。第十条违约责任10.1承包人的违约责任：承包人未按照合同约定完成工程、工程质量不符合约定等，应承担违约责任。10.2发包人的违约责任：发包人未按照约定时间支付价款、提供施工场地等，应承担违约责任。10.3违约金的计算和支付：违约金按照合同总价款的百分比进行计算，具体比例双方约定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理：双方应按约定处理因不可抗力导致的合同履行困难。11.3不可抗力导致的合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定处理后续事宜。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除：合同履行过程中，如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件的构成：附件包括工程量清单、技术要求、施工图纸等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。14.2广告宣传条款：未经对方同意，任何一方不得利用对方名称、标志等进行广告宣传。14.3知识产权保护条款：双方应对合同履行过程中产生的知识产权予以保护。14.4法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出建筑工程所有的工程量，包括土建、安装、装饰等各个分部分项的工程量及其单位、工程量计算规则等。附件二：技术要求详细列出建筑工程的技术要求，包括设计标准、施工标准、材料要求、设备要求等。附件三：施工图纸提供建筑工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件四：工程进度计划详细列出建筑工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开工日期、竣工日期等。附件五：材料和设备规格书详细列出建筑工程所需材料和设备的规格、型号、性能等技术参数。附件六：合同条件提供本合同的详细条件，包括合同价格、付款方式、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包人未能按照合同约定的时间、质量完成工程；2.发包人未能按照合同约定的时间支付合同价款；3.发包人未能提供合格的施工现场或施工条件；4.承包人使用不合格的材料、设备或施工方法；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担相应的违约金或赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的对方损失；4.双方可协商确定违约责任的具体金额或赔偿方式。示例说明：若承包人未能按照合同约定的时间完成工程，发包人可以要求承包人支付违约金，或根据实际情况要求承包人延长工程期限。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行