小区房屋销售合同范例

小区房屋销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋（以下简称“涉案房屋”），具备合法销售资格，现甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

2.涉案房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.涉案房屋的产权证号为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同后____________________个月内支付首期款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在签订本合同后____________________个月内支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订后____________________个月内将涉案房屋交付给乙方使用。

2.甲方在交付涉案房屋时，应确保涉案房屋符合国家和地方的相关规定，且不存在任何权利瑕疵。

四、税费承担

1.涉案房屋的税费由甲方承担。

2.乙方应按照国家和地方的相关规定，自行承担购买涉案房屋所需缴纳的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付涉案房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房产证复印件

3.涉案房屋测绘报告

4.甲方与第三方签订的相关协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋（以下简称“涉案房屋”），具备合法销售资格，为保障甲方的合法权益，特引入第三方主体____________________（以下简称“第三方”）参与涉案房屋的销售活动。现甲乙双方及第三方就涉案房屋的销售事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

2.涉案房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.涉案房屋的产权证号为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同后____________________个月内支付首期款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在签订本合同后____________________个月内支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方责任

1.第三方负责协助甲方进行涉案房屋的销售推广、客户接待及谈判工作。

2.第三方应在合同约定的期限内完成销售任务，未能完成销售任务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益

1.甲方对涉案房屋拥有绝对的销售权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房屋。

2.甲方有权在第三方未能完成销售任务时，解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。

3.甲方有权对涉案房屋的价格进行调整，并通知乙方及第三方。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方不得擅自将涉案房屋转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同，如因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入有助于拓宽销售渠道，提高涉案房屋的销售效率。

2.第三方具备丰富的销售经验，可为甲方提供专业的销售服务。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为涉案房屋的所有权人，有权对销售活动进行管理和监督。

2.甲方通过设定严格的合同条款，保障自身权益，降低销售风险。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房产证复印件

3.涉案房屋测绘报告

4.甲方与第三方签订的相关协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方的某项商品或服务（以下简称“涉案商品/服务”），为保障乙方的权益，特引入第三方主体____________________（以下简称“第三方”）参与涉案商品/服务的购买及后续服务保障工作。现甲乙双方及第三方就涉案商品/服务的购买事宜达成如下协议：

一、涉案商品/服务的基本情况

1.涉案商品/服务为____________________，具体规格、型号等详见附件。

2.涉案商品/服务的交付地为____________________。

3.涉案商品/服务的使用说明及保修期限详见附件。

二、成交价格及付款方式

1.涉案商品/服务的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同后____________________个月内支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方责任

1.第三方负责协助乙方进行涉案商品/服务的购买谈判及合同签订。

2.第三方应在合同约定的期限内完成购买及后续服务保障工作，未能完成的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方提供涉案商品/服务的详细资料，包括但不限于商品/服务的性能、质量、售后服务等。

2.乙方有权要求第三方在购买过程中提供专业、透明的服务，并对第三方的工作进行监督。

3.乙方在收到涉案商品/服务后，如发现商品/服务存在质量问题，有权要求甲方或第三方进行维修或更换。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定提供涉案商品/服务或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如甲方未按时交付涉案商品/服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方不得在乙方购买涉案商品/服务后，以任何理由单方面变更或解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购买方，有权对购买的商品/服务提出明确的要求，并确保自身的权益得到保障。

2.乙方通过引入第三方，可以增加购买过程中的透明度和专业性，降低购买风险