2024年标准化员工宿舍物业管理服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化员工宿舍物业管理服务协议模板版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条物业管理服务内容2.1宿舍维护与管理2.2安全保障与消防2.3环境卫生与绿化2.4设施设备维护2.5居民投诉处理2.6其他服务内容第三条服务质量标准3.1宿舍维护标准3.2安全保障标准3.3环境卫生标准3.4设施设备维护标准3.5服务响应时间第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用退还条件第五条服务期限与终止5.1服务期限5.2提前终止条件5.3终止后义务履行第六条违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿方式6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3仲裁途径7.4法律诉讼第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力后果处理第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序第十一条附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条合同签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3合同副本第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权14.3语言与解释权第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方宿舍的维护与管理、安全保障与消防、环境卫生与绿化、设施设备维护、居民投诉处理等物业管理服务。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1宿舍维护与管理乙方负责对甲方宿舍的房屋及附属设施进行定期检查、维护和管理，确保宿舍的安全、舒适和正常使用。2.2安全保障与消防乙方负责宿舍的安全保障工作，包括公共区域的安全监控、门禁系统的维护管理、消防设施的定期检查等。2.3环境卫生与绿化乙方负责宿舍公共区域的环境卫生清洁工作，包括公共通道、楼梯间、电梯间等区域的清洁。同时，乙方负责宿舍绿化区域的维护与管理。2.4设施设备维护乙方负责对宿舍的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.5居民投诉处理乙方设立投诉受理渠道，对甲方的投诉及时进行调查处理，并在规定时间内给予答复。2.6其他服务内容乙方应根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务。第三条服务质量标准3.1宿舍维护标准宿舍的房屋及附属设施应保持安全、舒适和正常使用，定期进行检修和维护。3.2安全保障标准宿舍公共区域应设立安全监控系统，确保居民的人身安全和财产安全。门禁系统应正常运行，防止未经授权的人员进入。3.3环境卫生标准宿舍公共区域的环境卫生应保持清洁，定期进行清洁和消毒。3.4设施设备维护标准宿舍的设施设备应定期进行检修和保养，确保设备正常运行。3.5服务响应时间乙方对甲方的投诉应在规定时间内进行调查处理，并及时给予答复。第四条服务费用4.1服务费用计算乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照双方约定的标准和计算方式进行计算。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。4.4费用退还条件在协议终止或解除的情况下，乙方应按照约定条件和程序退还剩余期限的服务费用。第五条服务期限与终止5.1服务期限本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2提前终止条件在协议有效期内，任何一方提前终止协议的，应提前____天通知对方。5.3终止后义务履行协议终止后，乙方应按照约定条件和程序退还剩余期限的服务费用，并办理相关交接手续。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在协议执行过程中，甲方和乙方在商业、技术、运营等方面的未公开信息，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自协议签署之日起生效，至协议终止或解除后____年。8.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力后果处理如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商确定责任方，并根据实际情况调整履行时间或终止协议。第十条合同的变更与解除10.1变更条件协议的任何变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件协议解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3变更解除程序协议变更或解除的，双方应按照约定程序办理相关手续。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括但不限于宿舍设施设备清单、服务费用计算明细等。11.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自义务。第十二条合同签署与生效12.1签署程序本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议自签署之日起生效，有效期为____年。12.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，两份副本具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。13.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：____________乙方：____________13.3通知生效时间通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后____小时内予以回复。第十四条完整协议14.1取代先前协议本协议取代双方之前就本事项所签订的任何书面或口头协议。14.2修改权本协议的修改权归甲乙双方共同所有，任何修改应以书面形式作出。14.3语言与解释权本协议以中文书写，其解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍设施设备清单详细列出宿舍内的所有设施设备，包括房屋、家具、电器、消防设施等，并注明每项设施设备的型号、数量、安装位置、购置时间等信息。附件二：服务费用计算明细详细说明服务费用的计算方式和各项费用的构成，包括基础服务费用、维修费用、清洁费用等。附件三：物业管理服务标准详细列出乙方应达到的物业管理服务标准，包括宿舍维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等方面的具体要求。附件四：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等，并注明保密信息的持有人、保密期限等信息。附件五：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，双方应提供的相关证明文件，包括自然灾害、社会事件等客观情况的证明。附件六：合同变更解除程序详细说明合同变更或解除的程序，包括通知方式、送达地址、回复时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.甲方未按照约定履行自身义务。4.乙方泄露甲方保密信息。5.不可抗力事件导致双方无法履行协议。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定履行自身义务，乙方有权要求甲方履行义务，并可要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.不可抗力事件导致双方无法履行协议，双方应协商确定责任方，并根据实际情况调整履行时间或终止协议。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×逾期利率。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在协议执行过程中，甲方和乙方在商业、技术、运营等方面的未公开信息。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。5.逾期利率：指逾期付款所产生的利息率，根据中国人民银行同期贷款基准利率确定。1.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应协商确定责任方，并根据实际情况调整履行时间或终止协议。2.保密信息