2024年房产交易按揭贷款保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易按揭贷款保证书本合同目录一览第一条合同主体1.1保证人信息1.2借款人信息1.3贷款银行信息第二条保证事项2.1保证金额2.2保证期间2.3保证范围第三条保证方式3.1连带责任保证3.2物保与人保相结合第四条保证责任4.1保证人责任4.2借款人责任4.3贷款银行责任第五条保证的免除5.1不可抗力因素5.2非因保证人原因造成的损失第六条保证的解除6.1保证期间届满6.2借款人还清贷款本息6.3贷款银行与保证人协商一致第七条保证的履行7.1保证人履行保证义务7.2借款人履行还款义务7.3贷款银行履行贷款义务第八条违约责任8.1保证人违约责任8.2借款人违约责任8.3贷款银行违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的履行地与争议管辖11.1履行地11.2争议管辖第十二条合同的附件12.1贷款合同12.2房产证复印件12.3身份证明复印件第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的副本第十四条合同的签署14.1保证人签字14.2借款人签字14.3贷款银行签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1保证人信息保证人：__________，住所地：__________，法定代表（负责人）：__________，统一社会信用代码：__________。1.2借款人信息借款人：__________，住所地：__________，法定代表（负责人）：__________，统一社会信用代码：__________。1.3贷款银行信息贷款银行：__________，住所地：__________，法定代表（负责人）：__________，统一社会信用代码：__________。第二条保证事项2.1保证金额保证人同意为借款人的贷款事项提供保证，保证金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。2.2保证期间保证期间为自借款人取得贷款之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。2.3保证范围保证范围包括借款人应偿还的全部贷款本金、利息、罚息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和贷款银行实现债权的费用等。第三条保证方式3.1连带责任保证保证人自愿以连带责任保证方式为借款人的贷款事项提供保证。3.2物保与人保相结合除保证人的保证外，借款人还需提供其他抵押物或者担保人作为贷款的担保。第四条保证责任4.1保证人责任保证人应当保证借款人在合同约定的贷款用途、还款方式和还款期限内按时还清全部贷款本息。4.2借款人责任借款人应当按时还清全部贷款本息，并按照贷款银行的要求履行相关贷款手续。4.3贷款银行责任贷款银行应当按照合同约定及时发放贷款，并有权按照合同约定收取贷款本息。第五条保证的免除5.1不可抗力因素因不可抗力因素导致借款人无法按时还清贷款本息的，保证人和借款人不承担违约责任。5.2非因保证人原因造成的损失因非保证人原因造成的损失导致借款人无法按时还清贷款本息的，保证人不承担违约责任。第六条保证的解除6.1保证期间届满保证期间届满，借款人未能还清贷款本息的，保证人的保证责任自行解除。6.2借款人还清贷款本息借款人还清贷款本息，贷款银行与保证人协商一致，可以提前解除保证责任。6.3贷款银行与保证人协商一致贷款银行与保证人协商一致，可以提前解除保证责任。第七条保证的履行7.1保证人履行保证义务保证人应当按照合同约定履行保证义务，确保借款人按时还清贷款本息。7.2借款人履行还款义务借款人应当按照合同约定履行还款义务，按时还清全部贷款本息。7.3贷款银行履行贷款义务贷款银行应当按照合同约定履行贷款义务，及时发放贷款并收取贷款本息。第八条违约责任8.1保证人违约责任保证人未履行保证义务，导致贷款银行损失的，保证人应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2借款人违约责任借款人未按时还清贷款本息的，应当按照贷款银行的要求支付逾期利息、罚息、违约金等。8.3贷款银行违约责任贷款银行未按照合同约定履行贷款义务的，应当按照借款人和保证人的要求承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方都可以依照双方签订的仲裁协议向有管辖权的中级人民法院设立的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决任何一方未在上述约定方式下解决争议的，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自保证人、借款人和贷款银行签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应当由三方协商一致并书面确认。10.3合同的终止本合同终止的条件为：借款人还清全部贷款本息。第十一条合同的履行地与争议管辖11.1履行地本合同的履行地为借款人的住所地。11.2争议管辖本合同争议由借款人住所地人民法院管辖。第十二条合同的附件12.1贷款合同本合同附件包括贷款合同及其相关附件。12.2房产证复印件本合同附件包括作为抵押物的房产证的复印件。12.3身份证明复印件本合同附件包括保证人、借款人和贷款银行的身份证明复印件。第十三条其他约定13.1保密条款各方当事人应当对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本各方当事人保留本合同的正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1保证人签字保证人签署本合同时，应在合同文本上签字或者盖章。14.2借款人签字借款人签署本合同时，应在合同文本上签字或者盖章。14.3贷款银行签字贷款银行签署本合同时，应在合同文本上签字或者盖章。本合同一式三份，保证人、借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除保证人、借款人和贷款银行之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、提供担保等。2.2第三方介入时，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、承担的费用、违约金等。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方介入本合同后，与甲乙方的权利义务划分，按照双方签订的书面协议确定。4.2第三方应按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任。4.3甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响，仍按照本合同约定执行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。5.2额外条款应经甲乙方协商一致，并以书面形式订立。5.3额外条款与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.3第三方违约不影响甲乙方按照本合同约定追究对方的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协调7.1第三方介入后，甲乙方与第三方应保持良好沟通协调，确保合同顺利履行。7.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方退出8.1第三方因履行合同义务完毕或其他约定原因退出本合同的，甲乙方与第三方应签订退出协议，明确双方的权利义务。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方提供的合同信息、商业秘密等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方合规性要求10.1第三方应具备相应的资质、资格，并遵守相关法律法规、行业规定。10.2第三方应按照甲乙方的要求提供相关合规性证明文件。第十一条第三方介入的生效、变更和终止11.1第三方介入本合同的生效、变更和终止，应依照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。11.2第三方介入的生效、变更和终止不影响本合同其他条款的效力。第十二条附件12.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的合规性证明文件等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲乙方与第三方签订本合同时，应在合同文本上签字或者盖章。14.2签字或盖章后，本合同即刻生效。14.3本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同及其相关附件1.1贷款合同1.2贷款合同的补充协议1.3贷款申请表1.4借款人信用评估报告附件二：房产证复印件2.1房产证原件2.2房产证复印件附件三：身份证明复印件3.1保证人身份证明复印件3.2借款人身份证明复印件3.3贷款银行身份证明复印件附件四：第三方资质证明文件4.1第三方资质证书复印件4.2第三方合规性证明文件附件五：第三方与甲乙方签订的书面协议5.1第三方介入协议5.2第三方退出协议5.3第三方违约责任协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.保证人未履行保证义务，导致贷款银行损失。2.借款人未按时还清贷款本息。3.贷款银行未按照合同约定履行贷款义务。4.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.保证人违约责任：根据第三方与甲乙方签订的书面协议确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.借款人违约责任：根据贷款合同约定，逾期利息、罚息、违约金等。3.贷款银行违约责任：根据贷款合同约定，承担相应的违约责任。4.第三方违约责任：根据第三方与甲乙方签订的书面协议确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果保证人未能履行保证义务，导致贷款银行损失的，保证人应根据第三方与甲乙方签订的书面协议承担相应的违约责任，例如赔偿损失10万元。2.如果借款人未能按时还清贷款本息，借款人应根据贷款合同约定支付逾期利息、罚息、违约金等，例如逾期利息为贷款本金的0.05%每日。3.如果贷款银行未能按照合同约定履行贷款义务，贷款银行应根据贷款合同约定承担相应的违约责任，例如支付借款人违约金5万元。4.如果第三方未能按照约定履行合同义务，第三方应根据第三方与甲乙方签订的书面协议承担相应的违约责任，例如赔偿损失8万元。说明三：法律名词及解释：1.保证人：指为本合同借款人的债务提供担保的自然人、法人和其他组织。2.借款人：指向贷款银行申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。3.贷款银行：指提供贷款并收取贷款本息的金融机构。4.第三方：指除保证人、借款人和贷款银行之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。5.保证义务：指保证人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按时还清贷款本息。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同的生效：指合同自各方签字或盖章之日起具有法律效力。9.合同的变更：指合同各方在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或调整。10.合同的终止：指合同各方约定解除合同关系，不