2024年版房屋二手交易预付款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋二手交易预付款合同范本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.预付款金额4.1预付款金额确定4.2预付款支付方式4.3预付款支付时间5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用7.房屋交易价格7.1房屋交易价格确定7.2房屋交易价格支付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁问题12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：字第号。第二条买方信息2.1买方姓名：。2.3买方身份证号码：X字第号。第三条卖方信息3.1卖方姓名：。3.3卖方身份证号码：X字第号。第四条预付款金额4.1预付款金额确定：买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为预付款。4.2预付款支付方式：买方通过银行转账方式将预付款支付至卖方指定的银行账户。4.3预付款支付时间：买方应在本合同签署后七个工作日内完成预付款支付。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签署之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何抵押、租赁或其他权利限制。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：买方应在本合同签署后一个月内，与卖方共同办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：买方应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第七条房屋交易价格7.1房屋交易价格确定：本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整。7.2房屋交易价格支付方式：买方应在本合同签署后一个月内，向卖方支付剩余的房屋交易价格，即人民币万元整。买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付预付款或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合国家相关住宅质量标准，并承担交付后一定期限内的房屋主体结构质量问题。11.2房屋保险责任：买方应自房屋交付之日起，承担房屋的保险责任，并按照相关规定办理房屋保险。11.3房屋租赁问题：本合同签署后，买方不得将房屋出租给第三方，否则卖方有权解除合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同双方核实房屋权属情况使用。12.2买方身份证复印件：本合同附件中包含买方的身份证复印件，该复印件仅供合同双方核实买方身份使用。12.3卖方身份证复印件：本合同附件中包含卖方的身份证复印件，该复印件仅供合同双方核实卖方身份使用。第十三条签字盖章13.1买方签字：买方应在本合同下方签字，以表示对合同内容的确认。13.2卖方签字：卖方应在本合同下方签字，以表示对合同内容的确认。13.3见证人签字：如合同双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字，以表示对合同过程的见证。第十四条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：附件需为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括但不限于房屋所有权证的编号、所有权人姓名、房屋地址等信息。说明：该附件用于证明房屋的所有权归属及房屋的具体位置和面积等基本信息。附件2：买方身份证复印件要求：附件需为清晰、完整的买方身份证复印件，包括但不限于身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。说明：该附件用于核实买方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。附件3：卖方身份证复印件要求：附件需为清晰、完整的卖方身份证复印件，包括但不限于身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。说明：该附件用于核实卖方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付预付款或房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续。3.买方未按照合同约定履行房屋维修责任。4.买方未按照合同约定承担房屋保险责任。5.买方未按照合同约定使用房屋，如未经卖方同意将房屋出租给第三方。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付预付款或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。2.卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。3.买方未按照合同约定履行房屋维修责任的，卖方有权要求买方承担相应的维修费用。4.买方未按照合同约定承担房屋保险责任的，卖方有权要求买方承担相应的保险费用。5.买方未按照合同约定使用房屋的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付预付款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。如果房款总额为100万元，则买方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.预付款：指买方在签署合同后，为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指合