2024年房产中介担保租约协议详细条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介担保租约协议详细条款版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3租约条款1.4中介服务1.5担保事项2.租约基本信息2.1租赁物2.2承租人信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房产中介责任3.1房源信息真实性3.2租赁双方协调3.3交易安全保障3.4合规经营承诺4.担保租约协议4.1担保人资质4.2担保范围与条件4.3担保期限4.4担保责任免除5.租金支付与使用5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3租赁物使用规范5.4维修责任分配6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止情形6.3合同终止后处理7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3中介违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3仲裁机构仲裁8.4人民法院诉讼9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他条款10.1保密条款10.2广告条款10.3第三方受益人条款11.附件11.1房产证复印件11.2租赁合同模板11.3中介服务费用明细12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字12.3中介签字13.合同生效13.1合同签字盖章13.2递交相关政府部门备案14.份数约定14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，即房屋的产权人。1.1.2承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的一方。1.1.3中介：指依法成立并取得相关资质的房产中介服务机构，为出租人和承租人提供房产租赁服务。1.2房产描述1.2.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.2.4房屋现状：_______（描述房屋的装修情况、家具家电等）。1.3租约条款1.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.2租金：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.3租金支付方式：每月租金支付方式为提前一个月支付。第二条房产中介责任2.1房源信息真实性2.1.1中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。2.1.2中介应对房源的产权、使用性质、配套设施等情况进行核实，并如实告知承租人。2.2租赁双方协调2.2.1中介应积极协调出租人与承租人，促使双方顺利签订租赁合同。2.2.2中介应在租赁期限内，协助承租人办理入住、退房等相关手续。2.3交易安全保障2.3.1中介应依法经营，保障出租人、承租人的合法权益。2.3.2中介应负责办理租赁合同的备案手续，确保合同的合法效力。2.4合规经营承诺2.4.1中介应遵守国家法律法规，诚信经营，公平交易。2.4.2中介不得收取任何未标明的费用，不得泄露双方个人信息。第三条担保租约协议3.1担保人资质3.1.1担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.2担保范围与条件3.2.1担保范围包括承租人按期支付租金、履行合同约定的义务等。3.2.2担保条件为承租人未能按期支付租金或严重违反合同约定。3.3担保期限3.3.1担保期限自租赁合同签订之日起至租赁期限届满之日止。3.3.2担保期限内，担保人对承租人的债务承担连带责任。3.4担保责任免除3.4.1出租人、承租人原因导致合同解除的，担保人不承担责任。3.4.2出租人、承租人因不可抗力导致合同解除的，担保人不承担责任。第四条租金支付与使用4.1租金支付时间4.1.1承租人应在每个租赁周期开始前一个月内支付租金。4.1.2租金支付方式为银行转账、现金或pos机刷卡等方式。4.2租金支付方式4.2.1承租人按约定时间、金额支付租金。4.2.2出租人应开具正规发票，承租人依法享有税收优惠。4.3租赁物使用规范4.3.1承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。4.3.2承租人不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋设施。4.4维修责任分配4.4.1出租人负责维修租赁物及附属设施设备。4.4.2承租人负责日常维护、保养，并及时通知出租人维修。第五条合同变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经出租人、承租人、中介三方协商一致。5.1.2合同变更内容应书面签订，并经各方签字盖章。5.2合同终止情形5.2.1租赁期限届满，双方无异议的，第八条违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.1.2承租人未按约定使用房屋或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2出租人违约8.2.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付承租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2.2出租人未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的违约责任。8.3中介违约8.3.1中介未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。8.3.2中介提供虚假房源信息或误导承租人的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解组织介入9.2.1双方同意接受调解组织的调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2.2调解组织的调解书具有法律效力，各方应遵守。9.3仲裁机构仲裁9.3.1双方同意提交仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第十条其他条款10.1保密条款10.1.1各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2广告条款10.2.1未经合同各方同意，任何一方不得使用对方的名称、标识从事广告宣传或其他商业活动。10.2.2违反本条款的，应承担相应的法律责任。10.3第三方受益人条款10.3.1如合同中有第三方受益人，各方应履行合同约定的义务，确保第三方受益人的权益。10.3.2第三方受益人应按照合同约定行使权利，并承担相应的义务。第十一条附件11.1房产证复印件11.2租赁合同模板11.3中介服务费用明细第十二条签署日期12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3中介签字：第十三条合同生效13.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十四条份数约定14.1合同正本份数：三份。14.2合同副本份数：各份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同模板附件三：中介服务费用明细1.房产证复印件附件一应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。复印件应由房产所有权人提供，并由中介进行核实。复印件需经各方签字确认，以确保真实性。2.租赁合同模板附件二为标准租赁合同模板，供出租人、承租人和中介签订时使用。模板应包含本合同中所有的条款，包括但不限于定义与解释、租约基本信息、房产中介责任、担保租约协议、租金支付与使用、合同变更与终止、违约责任、争议解决、其他条款等。各方应在模板上签字盖章，以使合同生效。3.中介服务费用明细附件三应详细列出中介为本次租赁交易提供服务所收取的费用，包括但不限于中介费、服务费、其他杂费等。明细应包括费用的金额、收费标准、收费依据等信息。费用明细需经各方确认，以确保透明公正。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，构成违约。违约金计算方式为应付租金的__%作为滞纳金。未合理使用房屋：承租人未按约定使用房屋或违反合同约定的使用规范，应承担相应的违约责任。2.出租人违约行为及责任认定未提供租赁物：出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。未履行维修义务：出租人未履行合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任。3.中介违约行为及责任认定未提供服务：中介未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。提供虚假房源信息：中介提供虚假房源信息或误导承租人，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人迟延支付租金，例如超过一个月未支付租金，则出租人可依据合同条款要求承租人支付逾期租金及相应的滞纳金。若出租人未能在租赁开始前提供租赁物，导致承租人无法按约定入住，则出租人应支付违约金，并承担由此导致承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指租赁合同中约定的房屋，包括房屋及其附属设施和土地。2.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁合同签订之日起至租赁期限届满之日止。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，按照约定的金额和方式进行支付。4.中介：指依法成立并取得相关资质的房产中介服务机构，为出租人和承租人提供房产租赁服务。6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，应支付给出租人的额外费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。8.争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。上述法律名词在本合同中的应用：房产：指本合同中约定的租赁房屋，包括但不限于房屋的结构、设施和土地。租赁期限：指承租人根据本合