抵押合同质押合同范例

抵押合同质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人/出质人）：____________________

乙方（抵押权人/质权人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整），甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2抵押物现状为____________________，甲方保证抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、保全、租赁等情况。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押担保。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押登记手续由甲方负责办理，乙方有权要求甲方在规定时间内办理抵押登记手续。

2.3抵押物抵押登记后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

第三条借款金额及还款方式

3.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

3.3借款利息按年利率____________________计算，利息按月支付。

3.4还款方式：甲方应按约定的还款日期将借款本金及利息一次性支付给乙方。

第四条抵押物保管及处置

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完好，不得擅自处分抵押物。

4.2抵押物在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。

4.3在借款到期未偿还的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

5.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。

5.3乙方违反本合同约定，未能按时发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人/出质人）：____________________

乙方（抵押权人/质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整），为保障乙方的债权实现，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保。同时，为增加担保力度，丙方同意为甲方的借款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2抵押物现状为____________________，甲方保证抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、保全、租赁等情况。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押担保。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押登记手续由甲方负责办理，乙方有权要求甲方在规定时间内办理抵押登记手续。

2.3抵押物抵押登记后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2在甲方未能按时偿还借款本金及利息的情况下，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条借款金额及还款方式

4.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

4.3借款利息按年利率____________________计算，利息按月支付。

4.4还款方式：甲方应按约定的还款日期将借款本金及利息一次性支付给乙方。

第五条抵押物保管及处置

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完好，不得擅自处分抵押物。

5.2抵押物在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。

5.3在借款到期未偿还的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照约定的借款期限和还款方式发放借款。

6.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率。

6.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自解除本合同。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未能按时发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

7.2乙方违反本合同约定，擅自提高借款利率的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。

7.3乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方的借款提供更全面的担保，降低借款风险，保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方在借款、利率、合同解除等方面的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方在获得资金支持的同时，确保了自身权益的最大化，实现了借款目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（融资方/借款人）：____________________

甲方（出借人/投资人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方拟开展某项目，需融资人民币__________元整（大写：____________________元整），为此，乙方拟以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，甲方同意接受该抵押物作为抵押担保。同时，为增加担保力度，丙方同意为乙方的融资提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2抵押物现状为____________________，乙方保证抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、保全、租赁等情况。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意将其名下抵押物抵押给甲方，甲方同意接受抵押担保。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押登记手续由乙方负责办理，甲方有权要求乙方在规定时间内办理抵押登记手续。

2.3抵押物抵押登记后，出借人享有抵押物的优先受偿权。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的融资提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2在乙方未能按时偿还融资本金及利息的情况下，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条融资金额及还款方式

4.1本合同项下融资金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2融资期限为__________年，自融资发放之日起计算。

4.3融资利息按年利率____________________计算，利息按月支付。

4.4还款方式：乙方应按约定的还款日期将融资本金及利息一次性支付给甲方。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照约定的融资期限和还款方式偿还融资本金及利息。

5.2甲方有权要求乙方在融资期限内不得擅自处分抵押物。

5.3甲方有权要求乙方在融资期限内不得擅自变更融资用途。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权在融资期限内对乙方的经营状况和财务状况进行审查。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现其债权。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未能按时偿还融资本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

7.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

7.3乙方违反本合同约定，擅自变更融资用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.融资合同复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文