2024年烟台市区住宅买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年烟台市区住宅买卖合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅买卖2.1住宅价格2.2付款方式及时间2.3交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的履行与变更4.1履行期限及方式4.2合同变更条件及程序第五条：合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一10.2住宅买卖合同附件二第十一条：合同的份数11.1出卖人留存份数11.2买受人留存份数11.3相关部门留存份数第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条：合同的保管13.1合同保管责任主体13.2合同保管方式第十四条：合同的传承14.1合同传承条件14.2合同传承程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅买卖2.1住宅价格标的住宅的总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付该款项。2.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款，剩余购房款通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方指定的银行办理。2.3交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的住宅交付给乙方。交付条件如下：1）甲方应保证标的住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准；2）甲方应保证标的住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；3）甲方应提供住宅所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证标的住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应在合同约定的交付时间将标的住宅交付给乙方，并保证标的住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2买受人权利与义务乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。乙方应按合同约定的时间接收标的住宅，并承担住宅使用、维护、管理的义务。第四条：合同的履行与变更4.1履行期限及方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的住宅交付给乙方。乙方应按本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。4.2合同变更条件及程序本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。第五条：合同的解除与终止5.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。5.2合同终止条件本合同约定的标的住宅交付完毕，且乙方已按约定支付全部购房款，本合同即终止。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定时间、条件交付标的住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。6.2买受人违约责任乙方未按本合同约定时间向甲方支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。8.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条：其他约定9.1物业服务甲方应保证乙方在交付标的住宅时，小区的物业管理公司已经设立，并按照约定提供物业服务。物业服务费用由乙方承担。9.2户口迁移乙方应在取得住宅所有权证后，按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。9.3配套设施甲方应保证标的住宅周边配套设施齐全，包括但不限于教育、医疗、商业等。第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一：标的住宅所有权证复印件。10.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书。10.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书。第十一条：合同的份数11.1甲方留存份数：壹份11.2乙方留存份数：壹份11.3相关部门留存份数：壹份第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期：年月日12.2合同签订地点：烟台市区路号第十三条：合同的保管13.1合同保管责任主体：甲乙双方13.2合同保管方式：纸质版合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存于相关部门。电子版合同存储于甲乙双方指定的电子设备中。第十四条：合同的传承14.1合同传承条件本合同所涉及的住宅，在甲方或乙方死亡后，按照我国继承法相关规定，住宅所有权依法传承给继承人。14.2合同传承程序合同传承过程中，继承人应向甲方出示相关继承文件，经甲方核实无误后，甲方应按照本合同约定，将住宅所有权证等相关文件交付给继承人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的住宅所有权证复印件要求：所有权证复印件应清晰显示住宅的所有权信息，包括房屋所有权证号、房屋面积、房屋结构等。2.附件二：住宅质量保证书要求：质量保证书应详细列出住宅的质量保证范围和期限，以及甲方在质量保证期内应承担的责任。3.附件三：住宅使用说明书要求：使用说明书应包含住宅的使用注意事项、维护保养方法、紧急情况处理等实用信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间、条件交付标的住宅的违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间之前交付标的住宅，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的0.05%。2.乙方未按本合同约定时间向甲方支付购房款的违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款时间之前支付购房款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为总价款的0.05%。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能提供符合合同约定的住宅，导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的住宅：指本合同中双方交易的住宅，位于烟台市区路号小区的X号住宅。2.合同总价款：指乙方应