2024年某房地产公司与购房者之间的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产公司与购房者之间的房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购房者的权利和义务2.1购房者权利2.2购房者义务第三条房地产公司的权利和义务3.1房地产公司权利3.2房地产公司义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付房屋的时间和条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量保证6.1房地产公司对房屋质量的保证6.2购房者对房屋质量的认可第七条维修责任7.1房地产公司的维修责任7.2购房者的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1房地产公司的违约责任9.2购房者的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于某市某区某街道某号房，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫，具体户型结构以房屋平面图为准。1.4房屋楼层：位于第____层，总楼层为____层。1.5房屋建筑结构：____结构，建筑材料为____，建筑质量符合____标准。第二条购房者的权利和义务2.1购房者权利：（1）按照合同约定购买房屋；（2）按照合同约定支付购房款；（3）按照合同约定接收房屋；（4）享有房屋的产权和使用权；（5）要求房地产公司承担违约责任。2.2购房者义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接受房屋；（3）维护房屋的正常使用和保养；（4）遵守物业管理规定，履行物业缴费义务；（5）不得擅自改变房屋结构和用途。第三条房地产公司的权利和义务3.1房地产公司权利：（1）按照合同约定出售房屋；（2）要求购房者按照合同约定支付购房款；（3）要求购房者按照合同约定接受房屋；（4）要求购房者遵守物业管理规定；（5）要求购房者履行物业缴费义务。3.2房地产公司义务：（1）按照合同约定出售房屋；（2）保证房屋的质量符合国家标准；（3）提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等；（4）协助购房者办理房屋产权过户手续；（5）提供物业服务，并保证服务质量。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价：房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间：购房者应按照合同约定的付款方式，在合同签订后____日内支付购房款。第五条交付房屋的时间和条件5.1交付时间：房地产公司应按照合同约定的交付条件，在____年____月____日前将房屋交付给购房者。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋实际面积与房产证记载面积误差在国家允许范围内；（3）房屋质量符合国家标准；（4）房屋设施设备齐全，能正常使用；（5）物业管理公司已提供物业服务。第六条房屋质量保证6.1房地产公司对房屋质量的保证：房地产公司保证房屋质量符合国家标准，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，房地产公司应负责修复或赔偿。6.2购房者对房屋质量的认可：购房者接收房屋时，应仔细检查房屋质量，如发现质量问题，应在接收之日起____日内向房地产公司提出书面异议。如购房者未在规定时间内提出异议，视为购房者对房屋质量的认可。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）合同双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件：（1）合同双方协商一致；（2）房地产公司未能按照合同约定交付房屋；（3）购房者未能按照合同约定支付购房款；（4）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（5）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1房地产公司的违约责任：（1）未能按照合同约定交付房屋，应支付购房者购房款____%的违约金；（2）未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任。9.2购房者的违约责任：（1）未能按照合同约定支付购房款，应支付房地产公司购房款____%的违约金；（2）未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议；10.2调解解决：如协商未果，可向相关房地产交易机构申请调解；10.3仲裁解决：如调解无效，合同双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4法律途径：如仲裁无效，可通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止的条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方的商业秘密、个人隐私等；12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年；12.3违约泄露的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国____法；13.2争议解决：如发生合同争议，应按照本合同第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等；14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.3合同修改权：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等与甲乙方进行房屋买卖交易相关的单位或个人。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于贷款、过户、物业交割等手续，第三方应具备相关资质和能力，并得到甲乙双方的认可。第十六条第三方的主要责任和义务16.1中介方的责任和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙方完成房屋买卖交易相关手续；（3）按照约定收取中介费用；（4）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2贷款银行的责任和义务：（1）提供购房贷款服务；（2）按照约定时间和金额发放贷款；（3）协助甲乙方完成贷款相关手续；（4）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3物业管理公司的责任和义务：（1）提供物业服务；（2）维护房屋及设施的正常使用；（3）按照约定收取物业费用；（4）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的____%确定，但不超过人民币____元。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应根据本合同约定承担赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入手续：甲乙方应按照本合同约定，完成第三方介入的相关手续。如甲乙方未能按时完成相关手续，应承担违约责任。18.2第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方承担。甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。18.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应的法律责任。18.4第三方变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意擅自变更第三方，应承担违约责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，应履行合同约定的义务，提供优质服务。19.2第三方与房屋：第三方不享有房屋的所有权，仅为甲乙方提供与房屋买卖交易相关的服务。19.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的关系，不影响甲乙方与第三方之间的合同履行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额不超过第三方责任限额。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十二条法律适用和争议解决22.1法律适用：本合同及其修正条款适用中华人民共和国____法。22.2争议解决：如发生合同争议，应按照本合同第十条的约定解决。第二十三条合同的生效和终止23.1合同生效：本合同及其修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止：本合同及其修正条款在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十四条保密条款24.1保密内容：本合同及其修正条款涉及的甲乙方商业秘密、个人隐私等。24.2保密期限：自本合同及其修正条款生效之日起至合同终止之日起____年。24.3违约泄露的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二十五条其他条款25.1附件：本合同及其修正条款的附件包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等。25第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋交付确认书附件五：购房款支付凭证附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：补充协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋质量保证书附件十一：房屋维修责任声明附件十二：物业费用缴纳凭证附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：是房屋所有权的法律凭证，应由房地产交易中心出具，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：是土地使用权的法律凭证，应由土地管理部门出具，载明土地的位置、面积、用途等信息。3.房屋平面图：是房屋内部结构和布局的图示，应清晰标注各功能区域的尺寸和位置。4.房屋交付确认书：是房地产公司向购房者确认房屋交付的书面文件，应载明交付的时间、条件等信息。5.购房款支付凭证：是购房者支付购房款的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。6.贷款合同：是购房者与贷款银行之间的借款合同，应载明贷款金额、利率、还款期限等信息。7.物业服务合同：是购房者与物业管理公司之间的服务合同，应载明物业服务内容、费用等信息。8.补充协议：是对主合同的补充和细化，应载明补充或修改的内容。9.第三方服务协议：是购房者与第三方（如中介、贷款银行等）之间的服务协议，应载明服务内容、费用等信息。10.房屋质量保证书：是房地产公司对房屋质量的承诺，应载明保证的范围、期限等信息。11.房屋维修责任声明：是房地产公司与购房者就房屋维修责任达成的声明，应明确维修的责任主体和范围。12.物业费用缴纳凭证：是购房者缴纳物业费用的凭证，可以是收据、发票等。13.其他相关文件：包括与房屋买卖、交付、使用等相关的一切文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产公司未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.购房者未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.房地产公司未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。4.购房者未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。5.第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额不超过合同金额的____%或人民币____元。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果房地产公司未能按照合同约定交付房屋，购房者可以要求房地产公司支付违约金，赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。如果购房者未能按照合同约定支付购房款，房地产公司可以要求购房者支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：是违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.合同金额：指合同约定的房屋交易总价。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。6