2024年版住宅买卖协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅买卖协议模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2配套设施10.3装修限制第十一条：合同附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3住宅规划设计图纸第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的效力第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.2政策规定第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息身份证号：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3住宅信息住宅地址：_______住宅面积：_______住宅所有权证号：_______住宅土地使用权证号：_______土地使用权取得方式：_______土地使用权终止日期：_______第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格本住宅成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房价。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将本住宅交付给乙方使用。3.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内外墙面、地面、天花板的装修完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备正常运行；（4）物业管理、绿化等配套设施符合约定标准。3.3验收方式乙方对交付的住宅进行验收，确认无误后，应在验收单上签字。如乙方发现质量问题，应在验收单上详细记录，并通知甲方进行修复。第四条：质量保证4.1住宅质量标准甲方保证本住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，并保证住宅不存在重大质量问题。4.2质量问题处理如乙方在入住后发现住宅存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条：售后服务5.1物业服务甲方应保证本住宅的物业管理服务符合国家及地方的相关规定，确保乙方居住的安全和舒适。5.2维修责任本住宅在保修期内出现质量问题的，甲方承担维修责任。保修期自交付之日起计算，为期_______年。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除情形。在解除本合同的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向_______申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的其他终止情形。9.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除情形。在解除本合同的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方向公安机关申请户口迁移，甲方应给予协助。10.2配套设施本住宅周边的配套设施，如学校、医院、商场等，按现状提供，甲方不承诺未来的发展。10.3装修限制乙方在住宅内进行装修，应遵守国家的相关规定，不得损害住宅的结构和安全。第十一条：合同附件11.1住宅所有权证甲方应向乙方出示有效的住宅所有权证。11.2住宅土地使用权证甲方应向乙方出示有效的住宅土地使用权证。11.3住宅规划设计图纸甲方应向乙方提供住宅的规划设计图纸。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各份合同的效力双方持有的合同具有同等的法律效力。第十三条：法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2政策规定本合同的签订和履行应遵守国家和地方的相关政策规定。第十四条：保密条款14.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。14.2泄露责任如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证内容：证明甲方对住宅的所有权。要求：必须是合法有效的不动产权证书，具备法律效力。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方出示原件，并保证其真实性。附件二：住宅土地使用权证内容：证明甲方对住宅土地的使用权。要求：必须是合法有效的土地使用权证书，具备法律效力。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方出示原件，并保证其真实性。附件三：住宅规划设计图纸内容：展示住宅的规划设计情况。要求：图纸必须清晰，标明住宅的详细尺寸、布局等信息。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方提供准确的规划设计图纸。附件四：买卖双方身份证明内容：证明甲乙双方的身份。要求：身份证复印件或扫描件，需清晰可辨。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方出示身份证原件或复印件。附件五：付款凭证内容：证明乙方支付房价的凭证。要求：银行转账记录、现金支付收据等，需真实有效。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方保留付款凭证的副本。附件六：交付验收单内容：记录住宅交付及验收情况。要求：书面文件，需有双方签字确认。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方提供交付验收单。附件七：质量保证书内容：承诺住宅的质量标准。要求：书面文件，明确质量保证的范围和期限。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方提供质量保证书。附件八：售后服务协议内容：约定甲方的售后服务事项。要求：书面文件，详细说明物业服务、维修责任等内容。说明：该附件为合同的有效组成部分，甲方应向乙方提供售后服务协议。附件九：合同变更协议内容：记录合同变更情况的文件。要求：书面文件，需有双方签字确认。说明：如合同发生变更，甲方应与乙方签订书面变更协议。附件十：争议解决凭证内容：证明争议解决过程的文件。要求：书面文件，记录协商、调解、仲裁等过程。说明：该附件为合同的有效组成部分，如发生争议，甲方应与乙方共同保存争议解决凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅；2.甲方交付的住宅存在质量问题；3.甲方未按约定提供售后服务；4.乙方未按约定时间支付房价；5.乙方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失；3.双方协商一致解除合同，按合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币1000元整给乙方，并承担乙方因此产生的损失。如乙方因此错过入住时间，导致装修延迟等，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权等权利的证书。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.规划设计图纸：指展示住宅设计、布局、尺寸等信息的图纸。4.售后服务：指甲方在住宅交付后提供的维修、保养等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的实际