广西物业合同范例

广西物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方管理某小区物业事宜，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方受甲方委托，对某小区的物业管理实施全面管理，包括但不限于小区的房屋、配套设施、绿化、环境卫生、安全保卫、公共秩序、物业服务等方面。

1.2乙方应严格按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，履行物业管理职责。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

2.1.3甲方应保障乙方在物业管理过程中的合法权益。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，履行物业管理职责，确保小区物业管理工作的顺利进行。

2.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督检查。

2.2.3乙方应保证物业服务质量的稳定，提高小区居民的生活品质。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3物业服务费用包括但不限于以下项目：

（一）物业管理服务费；

（二）公共设施设备维护费；

（三）绿化养护费；

（四）环境卫生费；

（五）安全保卫费；

（六）公共秩序维护费；

（七）其他相关费用。

四、违约责任

4.1若甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.2若乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、合同期限与终止

5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2本合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

5.3以下情形之一的，本合同终止：

（一）本合同期限届满，双方未续签本合同；

（二）甲方与乙方协商一致，终止本合同；

（三）一方违约，另一方依法解除本合同；

（四）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.小区业主公约

3.小区物业管理规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业权益，提高物业管理水平，特委托第三方（以下简称“第三方”）参与某小区的物业管理。甲方、乙方（以下简称“乙方”）及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方及第三方管理某小区物业事宜，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方受甲方委托，负责某小区的物业管理日常工作，包括但不限于小区的房屋、配套设施、绿化、环境卫生、安全保卫、公共秩序等方面。

1.2第三方受甲方委托，负责某小区的专项物业管理服务，包括但不限于小区设施设备维护、绿化养护、环境卫生等方面。

1.3乙方与第三方应相互配合，共同确保小区物业管理工作的顺利进行。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方有权要求乙方及第三方按照本合同约定，履行物业管理职责，保障甲方权益。

2.1.2甲方有权对乙方及第三方的工作进行监督和检查，提出改进意见。

2.1.3甲方有权要求乙方及第三方提供物业管理报告，了解物业管理情况。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应按时足额支付乙方及第三方应得的物业管理费用。

2.2.2甲方应提供乙方及第三方履行职责所需的相关资料和条件。

2.2.3甲方应保障乙方及第三方在物业管理过程中的合法权益。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用。

3.1.2乙方有权要求甲方提供履行职责所需的相关资料和条件。

3.1.3乙方有权要求甲方配合其工作，提供必要的支持和便利。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区物业管理工作的顺利进行。

3.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督检查。

3.2.3乙方应保证物业服务质量的稳定，提高小区居民的生活品质。

四、第三方的权利与义务

4.1第三方权利

4.1.1第三方有权要求甲方按时足额支付专项物业管理费用。

4.1.2第三方有权要求甲方提供履行职责所需的相关资料和条件。

4.1.3第三方有权要求甲方配合其工作，提供必要的支持和便利。

4.2第三方义务

4.2.1第三方应按照本合同约定，履行专项物业管理职责，确保小区设施设备维护、绿化养护、环境卫生等方面的质量。

4.2.2第三方应定期向甲方报告专项物业管理情况，接受甲方的监督检查。

4.2.3第三方应保证专项物业管理服务的稳定性和连续性。

五、违约责任

5.1若甲方未按时足额支付乙方及第三方应得的物业管理费用，应向乙方及第三方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.2若乙方及第三方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方及第三方应承担相应的赔偿责任。

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同期限与终止

6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

6.3以下情形之一的，本合同终止：

（一）本合同期限届满，双方未续签本合同；

（二）甲方与乙方及第三方协商一致，终止本合同；

（三）一方违约，另一方依法解除本合同；

（四）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.小区业主公约

3.小区物业管理规定

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，优化资源配置，降低甲方管理成本。

2.发挥专业优势，提升小区设施设备维护、绿化养护、环境卫生等方面的质量。

3.加强甲方对物业管理工作的监督，确保甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理工作的顺利进行，提高小区居民的生活品质。

2.保护甲方在物业管理过程中的合法权益，维护甲方权益。

3.实现甲方对小区物业管理的有效控制，提升甲方在物业管理领域的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

为提高某商业大厦的运营效率，甲方（商业大厦业主）委托乙方（物业管理公司）进行日常物业管理，同时引入第三方（专业设施维护公司）负责大厦设施设备的维护工作。甲乙双方及第三方（以下简称“三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方及第三方管理某商业大厦物业事宜，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方受甲方委托，负责某商业大厦的日常物业管理，包括但不限于大厦的公共区域维护、环境卫生、安全保卫、公共秩序等方面。

1.2第三方受甲方委托，负责某商业大厦的设施设备维护工作，包括但不限于电梯、空调系统、消防系统等。

1.3乙方与第三方应相互配合，共同确保商业大厦的运营质量和安全。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维护和管理工作所需的资源和支持。

2.1.3乙方有权要求甲方配合其进行必要的设施设备更新和维护。

2.1.4乙方有权在甲方未履行合同义务时，向甲方提出书面索赔。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.2.2乙方应确保大厦的公共区域清洁、安全、有序。

2.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督检查。

三、第三方的权利与义务

3.1第三方权利

3.1.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付设施设备维护费用。

3.1.2第三方有权要求甲方提供必要的维护和管理工作所需的资源和支持。

3.1.3第三方有权在甲方未履行合同义务时，向甲方提出书面索赔。

3.2第三方义务

3.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的设施设备维护服务。

3.2.2第三方应确保维护工作不影响大厦的正常运营。

3.2.3第三方应定期向甲方和乙方报告维护工作进展情况。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利

4.1.1甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行职责。

4.1.2甲方有权对乙方和第三方的工作进行监督和检查。

4.1.3甲方有权在乙方和第三方违约时，解除合同并要求赔偿。

4.2甲方的义务

4.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用和设施设备维护费用。

4.2.2甲方应提供乙方和第三方履行职责所需的资源和支持。

4.2.3甲方应配合乙方和第三方进行必要的设施设备更新和维护。

五、违约责任

5.1若甲方未按时足额支付物业管理费用或设施设备维护费用，应向乙方和第三方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.2若乙方和第三方未按约定履行职责，造成甲方损失的，乙方和第三方应承担相应的赔偿责任。

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同期限与终止

6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期满前____个月，三方可协商续签本合同。

6.3以下情形之一的，本合同终止：

（一）本合同期限届满，三方未续签本合同；

（二）任何一方违约，另一方依法解除本合同；

（三）法律法规规定或三方约定的其他终止情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起