超大铺面出租合同范例

超大铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，面积__________平方米，乙方愿意租赁该铺面用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________，具体位置为__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层，以上信息以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户：__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，且铺面无损坏、欠费等事项，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理相关规定，服从物业管理公司管理。

5.2乙方应缴纳物业管理费、水电费等费用，具体收费标准按甲方与物业管理公司签订的相关协议执行。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失人民币__________元整（大写：__________元整）。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）乙方未按时支付租金的；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）租赁物发生不可抗力致使合同无法继续履行的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.管理费缴纳凭证；

5.水电费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，面积__________平方米，乙方愿意租赁该铺面用于__________用途，丙方作为第三方参与，为乙方提供资金支持及相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________，具体位置为__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层，以上信息以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户：__________。

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责提供乙方租赁铺面所需的资金支持，包括但不限于垫付租金、装修费用等。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用铺面。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方解除合同，并追回垫付的资金。

五、租金收益分配

5.1甲方从乙方支付的租金中提取一定比例作为丙方的收益，具体比例为__________。

5.2丙方的收益在每季度末结算，甲方应在__________日内将收益支付至丙方指定账户：__________。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用铺面。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方有权在丙方违约的情况下，要求解除合同，并追回垫付的资金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.3乙方违反丙方资金支持协议的，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）乙方未按时支付租金的；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）租赁物发生不可抗力致使合同无法继续履行的。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入旨在为乙方提供资金支持，降低租赁风险，确保租赁合同的履行。

11.2第三方作为资金提供方，对乙方的经营情况进行监督，有助于维护甲方的权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，主导合同条款，旨在保障自身权益，确保租赁物的合理使用。

12.2甲方通过设定违约及限制条款，降低租赁风险，确保租赁物的长期稳定收益。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.管理费缴纳凭证；

6.水电费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，乙方有意租赁该地产用于开设品牌连锁店，丙方作为第三方投资方，提供部分资金支持及品牌运营指导，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商业地产位于__________，具体位置为__________，面积为__________平方米，包括__________间商铺及__________间仓库，以上信息以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按季度支付，每季度租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每个季度首月__________日前将当季度租金支付至甲方指定账户：__________。

四、丙方责任及权益

4.1丙方投入人民币__________元整（大写：__________元整）作为初始投资，用于乙方租赁及装修费用。

4.2丙方享有乙方店铺的优先购买权，在乙方决定出售时，丙方有在同等条件下优先购买的权利。

4.3丙方提供品牌运营指导，包括但不限于市场营销、客户服务等方面，并定期评估乙方店铺的运营状况。

五、租金收益及分成

5.1甲方从乙方支付的租金中提取一定比例作为丙方的收益，具体比例为__________。

5.2丙方的收益在每季度末结算，甲方应在__________日内将收益支付至丙方指定账户：__________。

5.3乙方店铺产生的净利润，甲方与丙方按照__________的比例分成。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有店铺的独立经营权，包括但不限于品牌选择、店铺装修、日常管理等。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如安保、清洁等。

6.3乙方在合同期限内，未经丙方同意，甲方不得单方面解除合同。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2甲方违反丙方投资协议的，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3甲方未经乙方同意，擅自改变店铺用途或租赁条件的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务的；

（2）甲方违反丙方投资协议的；

（3）甲方未经乙方同意，擅自改变店铺用途或租赁条件的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主导合同条款，旨在确保自身在品牌连锁店运营中的权益得到充分保障。

10.2通过设定丙方投资及品牌运营指导的条款，乙方能够更好地实现品牌扩张和市场战略。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为出租方，其主导作用主要体现在提供物业管理和基