2024年度签订二手房买卖合同的七大合同条款及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度签订二手房买卖合同的七大合同条款及注意事项本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权1.3房屋面积1.4房屋用途2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房方式4.3交房条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.财产转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任6.4登记手续7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务7.3使用范围8.交易税费承担8.1税费种类8.2承担比例8.3支付时间8.4支付方式9.违约责任及解决方式9.1违约情形9.2违约责任9.3解决方式9.4争议解决10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效时间11.3合同期限12.其他约定事项12.1其他约定12.2特别约定13.合同签署及附件13.1签署日期13.2签署地点13.3附件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效时间14.3合同终止第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市区街道号，具体楼层为楼单元室。1.2房屋产权：卖方保证所出售房屋为合法房产，拥有完整的产权，无产权纠纷，且未设定抵押、查封等限制性条件。1.3房屋面积：经双方确认，本合同所指房屋建筑面积为平方米，实际使用面积与建筑面积相符。1.4房屋用途：本合同所指房屋用途为住宅，用途性质为。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码为X。2.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码为X。2.3代理人信息（如有）：本次交易中，买方/卖方委托（姓名）作为代理人，代理权限为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：经双方协商一致，本合同所指房屋交易价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币万元整。3.3付款时间：具体付款时间见3.2条款。3.4付款地点：付款地点为卖方提供的银行账户，账号为X。4.交房时间及方式4.1交房时间：卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买方。4.2交房方式：卖方应将房屋及相关附属设施完好无损地交付给买方。4.3交房条件：卖方应在交付房屋时，保证房屋符合本合同约定及国家相关法律法规的要求。5.房屋交付与验收5.1房屋交付：卖方应在约定的时间将房屋交付给买方，买方应按时接收房屋。5.2.1房屋结构安全、完好无损；5.2.2供水、供电、供气等设施正常使用；5.2.3墙面、地面、门窗等装修完好；5.2.4厨房、卫生间等设施正常使用。5.3验收程序：买方应在接收房屋时，由卖方陪同进行验收，并在验收记录上签字确认。5.4验收责任：若房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后日内予以修复，修复费用由卖方承担。6.财产转移登记6.1登记时间：买方应在房屋交付后日内办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用：登记费用由买方承担。6.3登记责任：卖方应积极配合买方办理房屋产权转移登记手续。6.4登记手续：买方应按照登记机构的要求，提交相关材料，办理房屋产权转移登记手续。7.附属设施及权利义务7.1.1电梯、空调、热水器等；7.1.2厨房、卫生间等设施；7.1.3墙面、地面、门窗等装修。7.2权利义务：卖方保证所出售房屋及其附属设施的合法权利，买方有权依法使用、收益和处分。7.3使用范围：买方应在法律法规允许的范围内使用房屋及其附属设施。8.交易税费承担8.1.1房产交易税费；8.1.2个人所得税；8.1.3契税；8.1.4其他可能产生的税费。8.2.1卖方承担房产交易税费；8.2.2买方承担个人所得税；8.2.3双方按照契税的税率和规定比例分担；8.2.4其他税费由双方协商确定。8.3支付时间：税费应在办理相关手续时支付。8.4支付方式：税费支付方式见3.4条款。9.违约责任及解决方式9.1.1买方未按时支付房款；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2修复或赔偿损失；9.2.3继续履行合同；9.2.4其他违约责任。9.3解决方式：违约责任的具体解决方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议解决：本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同生效及期限11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：合同生效时间为签字（或盖章）之日。11.3合同期限：本合同期限自生效之日起至房屋交付之日止。12.其他约定事项12.1其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2.1房屋维修：房屋交付后，除正常磨损外，房屋维修责任由卖方承担；12.2.2违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。13.合同签署及附件13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。13.3.1房屋产权证复印件；13.3.2房屋测绘报告；13.3.3付款凭证；13.3.4其他双方认为必要的文件。14.合同生效与终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：合同生效时间为签字（或盖章）之日。14.3.1房屋交付后，合同期限届满；14.3.2双方协商一致解除合同；14.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其介入目的在于保障合同履行、提高交易效率或提供专业服务。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，并就第三方的工作内容、费用及责任与第三方达成协议。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的履行及交易的安全。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。15.3.3利益：第三方在完成其职责后，有权获得约定的费用。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并对提供的信息负责。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.1.3甲方应承担第三方因提供虚假信息或未配合工作而产生的损失。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并对提供的信息负责。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.2.3乙方应承担第三方因提供虚假信息或未配合工作而产生的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的倍。17.2责任限额的计算：责任限额的计算方法为第三方收取的服务费用乘以约定的倍数。17.3超出责任限额的处理：若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应自行承担因第三方介入而产生的风险。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，但甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：若第三方介入的内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2解除：若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究其相应责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。20.2费用支付：费用支付方式见3.2条款。21.第三方介入的保密21.1保密义务：第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。3.付款凭证：提供买方支付的房款凭证，证明已履行付款义务。4.房屋交接清单：双方在房屋交付时共同签字的交接清单，记录房屋及附属设施的状况。5.合同补充协议：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括但不限于第三方介入、税费承担等。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、费用及责任。7.甲方身份证复印件：甲方的身份证复印件，证明甲方身份。8.乙方身份证复印件：乙方的身份证复印件，证明乙方身份。9.代理人身份证复印件：如有代理人，提供其身份证复印件，证明代理人身份。10.其他可能涉及的文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款。1.2卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。1.3双方违反合同约定的其他行为：包括但不限于未履行保密义务、未提供真实信息等。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3继续履行合同：违约方应继续履行合同，直至履行完毕。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款：若买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并追究其赔偿责任。3.2卖方未按时交付房屋：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并追究其赔偿责任。3.3双方违反保密义务：若甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度签订二手房买卖合同的七大合同条款及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或法人登记证号1.3联系电话1.4地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务界定6.3附属设施使用说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金或赔偿金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋附属设施清单12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人身份证明13.其他约定事项13.1特别约定13.2其他相关约定14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：房屋附属设施清单14.4补充说明及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名：X，身份证号码：X；乙方（买方）姓名：X，身份证号码：X。1.2联系电话：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。1.3地址：甲方地址：X，乙方地址：X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋产权证号：X。2.3建筑面积：X平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.5房屋用途：普通住宅。2.6房屋现状：房屋目前处于正常使用状态，无重大维修需求。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000）。3.2付款方式：乙方分两次支付，首付款为人民币壹拾伍万元整（￥150,000），尾款为人民币壹拾伍万元整（￥150,000）。3.3付款时间节点：首付款于合同签署后五个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.过户及税费承担4.1过户手续办理：双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。4.2税费承担：税费由买方承担，具体税费金额以过户时的政策为准。4.3税费缴纳时间：税费应在过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：乙方支付首付款后五个工作日内。5.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应处于可居住状态，无重大维修需求。5.3验收标准及程序：乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单：空调、热水器、家具、家电等。6.2权利义务界定：附属设施随房屋一并转让，甲方保证其所有权及使用权。6.3附属设施使用说明：乙方应按照说明书正确使用附属设施。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）。7.3违约金或赔偿金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×0.1%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。9.合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未予修复；9.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋附属设施清单12.合同签署及日期12.1签署地点：合同签署地点为X市X区X街道X号。12.2签署日期：合同签署日期为2024年月日。12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.其他约定事项13.1特别约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他相关约定：本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：房屋附属设施清单14.4补充说明及附件的效力：本合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充说明为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方职责：第三方在合同履行过程中，根据其职责提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、过户手续办理等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。16.2甲乙双方应各自独立承担因第三方提供服务而产生的费用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和职责范围。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方因提供服务过程中出现的错误或疏忽，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额为甲乙双方因第三方错误或疏忽遭受的直接经济损失，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000）。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲方应在第三方介入后五个工作日内，向乙方提供第三方提供的房屋评估报告和交易价格确认书。19.1.2乙方应在第三方介入后五个工作日内，向甲方支付首付款。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保交易顺利进行。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责或第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。24.第三方介入的补充协议24.1甲乙双方可就第三方介入的特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中涉及的各类税费，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：此附件用于明确税费承担方和税费金额，便于双方按约定支付。3.附件三：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装饰品等。说明：此附件用于界定房屋交付时附属设施的清单，避免交付争议。4.附件四：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责和双方权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋交付时，需由第三方或甲乙双方共同进行验收，并出具验收报告。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际状况，作为后续争议解决的依据。6.附件六：补充协议要求：如合同履行过程中有额外约定，需签订补充协议，明确补充内容。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。示例：如约定首付款于签署合同后五个工作日内支付，逾期未支付，违约方应支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房价的万分之五计算。示例：如约定房屋交付时间为签署合同后三十个工作日内，逾期未交付，违约金按每日房价的万分之五计算。3.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期办理天数乘以每日房价的万分之五计算。示例：如约定过户手续办理时间为签署合同后六十个工作日内，逾期未办理，违约金按每日房价的万分之五计算。4.违约行为：第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：如第三方评估房屋价值时出现重大失误，导致乙方支付过高价格，第三方应赔偿乙方损失。5.违约行为：任何一方未履行保密义务，泄露对方信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：如乙方泄露甲方个人信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度签订二手房买卖合同的七大合同条款及注意事项2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属情况2.3房屋的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的调整4.3付款方式及时间安排5.过户手续及费用5.1过户手续的办理5.2过户费用及承担5.3相关证件的提交6.履约责任及违约责任6.1履约责任的履行6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决费用的承担8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件的内容9.2补充协议的签订9.3合同附件与补充协议的效力10.合同生效及备案10.1合同生效的条件10.2合同备案的要求10.3合同备案的时间11.合同签署及日期11.1合同签署的方式11.2合同签署的日期11.3合同签署的地点12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他事项的变更与解除12.3其他事项的争议解决13.合同解除后的处理13.1合同解除后的退还款项13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的纠纷处理14.合同的生效、解释及适用14.1合同的生效时间14.2合同的解释原则14.3合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.2房屋的权属情况房屋权属清晰，无产权纠纷，出卖人拥有房屋的全部权利。2.3房屋的配套设施房屋内包含基本生活设施，如水电、燃气、网络等，均正常运行。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的个人信息买方姓名：，身份证号码：。3.2卖方的个人信息卖方姓名：，身份证号码：。3.3双方联系方式买方联系电话：X，卖方联系电话：X。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币万元整。4.2交易价格的调整交易价格在合同履行期间如遇政策性调整，按照国家相关政策执行。4.3付款方式及时间安排买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋过户后个工作日内支付完毕。第五条过户手续及费用5.1过户手续的办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，出卖人应提供房屋权属证明等相关文件。5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家相关政策执行，由买方承担。5.3相关证件的提交买卖双方应在合同签订后个工作日内，向相关部门提交过户所需的全部证件。第六条履约责任及违约责任6.1履约责任的履行买卖双方应按照合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。6.2违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定比例计算，买方应在收到违约通知后个工作日内支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。7.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，按照国家相关规定或双方协商结果承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后天内未采取补救措施；（2）房屋被依法查封、抵押或存在其他法律障碍，无法办理过户；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除通知自送达对方之日起生效。8.3合同终止的条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、付款计划表等。9.2补充协议的签订如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件与补充协议的效力合同附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及备案10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的要求合同生效后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。10.3合同备案的时间合同备案应在合同生效之日起个工作日内完成。第十一条合同签署及日期11.1合同签署的方式本合同采用书面形式，由双方当事人签字或盖章。11.2合同签署的日期本合同签署日期为年月日。11.3合同签署的地点本合同签署地点为市区街道号。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项除本合同约定外，双方另有约定的，以书面形式为准。12.2其他事项的变更与解除双方对其他事项的变更或解除，应遵循本合同约定。12.3其他事项的争议解决对于其他事项的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同第七条约定处理。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的退还款项合同解除后，双方应按照合同约定退还已收取的款项。13.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋由出卖人收回，买方不得再行主张房屋所有权。13.3合同解除后的纠纷处理合同解除后，双方应就合同解除后的纠纷按照本合同第七条约定处理。第十四条合同的生效、解释及适用14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。14.3合同的适用范围本合同适用于买卖双方在2024年度内签订的二手房买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易、提供资金支持或其他合法目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构提供居间服务；（2）银行或其他金融机构提供贷款服务；（3）律师事务所提供法律咨询或代理服务；（4）评估机构提供房屋价值评估服务；（5）其他为合同履行提供必要协助的第三方。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或协助范围内，对因第三方原因导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方的义务（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）遵守职业道德和行业规范；（3）对涉及保密的信息负有保密义务；（4）按照约定的时间、质量和标准提供服务。17.甲乙双方与第三方的权利与义务17.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲乙双方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。17.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责；（3）甲乙双方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。18.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）以第三方提供的服务费用为基础；（2）根据第三方提供的服务性质和风险等级，确定责任限额比例；（3）责任限额计算结果应为本合同附件之一。19.第三方责任的承担19.1第三方责任的认定第三方责任的认定应依据相关法律法规和本合同约定，由