沈阳市商品房购买合同模板

沈阳市商品房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________元整），大写：__________。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供相关房产证、土地证等文件。

2.4剩余合同价款的支付方式如下：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内，书面通知甲方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

6.4本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________元整），大写：__________。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供相关房产证、土地证等文件。

2.4剩余合同价款的支付方式如下：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）作为保证金。

3.3丙方在乙方未按时支付合同价款的情况下，应在甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付相应款项。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付合同价款。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关财务证明，以证明其具备支付合同价款的能力。

4.3甲方有权要求乙方在合同签订后，提供相关身份证明和购房资格证明。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的__________%作为滞纳金。

5.2乙方在合同履行期间，不得将标的房产出租、抵押、转让或进行其他处分。

5.3乙方如需变更合同内容，应经甲方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保合同履行。

8.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款和违约责任，保障自身权益。

9.2甲方通过限制乙方行为，确保标的房产的安全，维护自身利益。

9.3甲方通过第三方介入，进一步降低交易风险，确保合同顺利履行。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意出售该房产。为便于乙方筹集资金，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确各方的权利、义务和责任，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________元整），大写：__________。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供相关房产证、土地证等文件。

2.4剩余合同价款的支付方式如下：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

三、第三方责任

3.1丙方作为融资方，为本合同提供融资服务，确保乙方能够按时支付剩余合同价款。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资款项，金额为合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元整）。

3.3丙方在乙方未按时支付剩余款项的情况下，有权要求甲方协助追讨，或采取其他法律手段维护自身权益。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实产权证明。

4.3乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察和验收。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金。

5.2甲方在合同履行期间，不得将标的房产出租、抵押、转让或进行其他处分，影响乙方的购房权益。

5.3甲方如需变更合同内容，应经乙方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的交付条款和违约责任，保障自身权益，确保能够按时获得标的房产。

8.2乙方通过第三方介入，降低资金筹集风险，提