餐厅场地出租合同范例

餐厅场地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的餐厅场地出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________的餐厅场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁场地的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁场地进行餐饮经营业务。

4.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在使用租赁场地过程中，应保持场地的完好，不得擅自改动结构、设施。

五、维修与养护

5.1租赁场地内的设施、设备，甲方负责维修、养护；乙方在使用过程中损坏的，由乙方负责维修、养护，并承担相关费用。

5.2租赁场地内的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁场地，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）违反合同约定，提前终止租赁合同，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改动租赁场地结构、设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（3）违反合同约定，提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁场地平面图

2.甲乙双方身份证复印件

3.银行账户信息

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的餐厅场地出租给乙方使用事宜，并引入第三方作为监管方，共同达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________的餐厅场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方监管职责

4.1第三方作为监管方，负责对租赁场地的使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。

4.2第三方有权对租赁场地进行定期或不定期的检查，并有权要求乙方提供相关经营数据和资料。

4.3第三方发现乙方存在违规行为时，有权向甲方报告，并要求乙方改正。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内保持租赁场地的完好，不得擅自改动结构、设施。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。

5.4甲方在租赁期限内，有权对租赁场地进行必要的修缮和更新。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照甲方要求，合法经营，不得损害甲方及第三方的合法权益。

6.2乙方应遵守合同约定，不得擅自将租赁场地转租或分租给他人。

6.3乙方应承担租赁场地内设施、设备的日常维护和保养责任。

6.4乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁场地，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）违反合同约定，提前终止租赁合同，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改动租赁场地结构、设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（3）违反合同约定，提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

七、第三方权利义务

7.3第三方权利：

（1）对租赁场地进行监管，确保乙方遵守合同约定；

（2）要求乙方提供经营数据和资料；

（3）对乙方的违规行为进行制止和纠正。

7.4第三方义务：

（1）公正、公平地执行监管职责；

（2）保守乙方商业秘密；

（3）在乙方违约时，协助甲方维护权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

（3）乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.租赁场地平面图

2.甲乙双方身份证复印件

3.第三方营业执照复印件

4.银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的监管机构，确保租赁场地的合法合规使用，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合法经营。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障自身在租赁关系中的主导地位，确保租金的稳定收入，同时维护租赁场地的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨询服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用事宜，并引入第三方作为咨询服务提供方，共同达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________的商铺，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方咨询服务

4.1第三方作为咨询服务提供方，负责为乙方提供关于租赁商铺的经营管理、市场分析、营销策划等方面的专业咨询服务。

4.2第三方应定期向乙方提供市场报告和经营建议，以帮助乙方提升经营效益。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁商铺的合法使用权，不得擅自改变租赁商铺的用途。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁商铺进行必要的修缮和维护。

5.3乙方有权要求甲方提供租赁商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、物业管理规定等。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应按约定时间将租赁商铺交付给乙方，并保证商铺符合约定的使用条件。

6.3甲方应遵守合同约定，不得无故提前终止租赁合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定条件的商铺，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）违反合同约定，提前终止租赁合同，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）违反合同约定，提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

七、第三方权利义务

7.3第三方权利：

（1）提供咨询服务，乙方应予以配合；

（2）在乙方违反合同约定时，有权向甲方提出警告或终止咨询服务。

7.4第三方义务：

（1）提供专业、独立的咨询服务；

（2）保守乙方的商业秘密；

（3）在乙方违约时，有权采取措施保护自身合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定条件的商铺；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；

（3）甲方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.租赁商铺平面图

2.甲乙双方身份证复印件

3.第三方咨询服