上海店面租合同范例

上海店面租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的店面使用权，现甲方同意出租该店面给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.1店面位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2店面现有装修情况：____________________。

1.3店面配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____________________元，乙方应在每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按月支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

3.2甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求乙方立即腾退店面。

四、店面使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用店面，但不得擅自改变店面的结构、外观及用途。

4.2乙方在使用店面过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保证店面内设施的正常使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。

五、店面转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给他人。

5.2如乙方需要转让或转租店面，应在转让或转租前通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面租赁合同副本

2.店面位置图

3.店面装修图纸

4.店面配套设施清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的店面使用权，丙方作为第三方担保方，现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.1店面位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2店面现有装修情况：____________________。

1.3店面配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____________________元，乙方应在每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及担保

3.1乙方应按月支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

3.2丙方作为第三方担保方，对本协议项下的租金支付承担连带担保责任。

3.3丙方应在乙方逾期支付租金的情况下，在__个工作日内代为支付逾期租金。

四、店面使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用店面，但不得擅自改变店面的结构、外观及用途。

4.2乙方在使用店面过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保证店面内设施的正常使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。

五、店面转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给他人。

5.2如乙方需要转让或转租店面，应在转让或转租前通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如未经甲方同意擅自转让或转租店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方如逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、第三方责任

7.1丙方作为第三方担保方，对本协议项下的租金支付承担连带担保责任，但甲方有权要求丙方在租金支付过程中提供相应的担保措施。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面租赁合同副本

2.店面位置图

3.店面装修图纸

4.店面配套设施清单

5.其他相关文件

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益。丙方作为第三方担保方，对本协议项下的租金支付承担连带担保责任，有效降低了甲方在租赁过程中因乙方违约而造成的损失风险。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方租金收入的稳定性和安全性；

2.维护甲方作为出租方的权益，确保店面租赁合同的履行；

3.降低因乙方违约给甲方带来的损失风险。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供额外的担保措施，降低租赁风险；

2.增强乙方履行合同义务的约束力，保障甲方的权益；

3.促进甲乙双方在租赁过程中的合作与信任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的商铺使用权，丙方作为第三方担保方，现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺现有装修情况：____________________。

1.3商铺配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____________________元，乙方应在每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付及担保

3.1乙方应按月支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

3.2丙方作为第三方担保方，对本协议项下的租金支付承担连带担保责任，确保乙方按时支付租金。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺，并可根据自身经营需要对其进行适当的装修和改造。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保证商铺内设施的正常使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。

五、商铺转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给他人。

5.2如乙方需要转让或转租商铺，应在转让或转租前通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方如未经乙方同意擅自改变商铺的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方如未按时交付商铺或提供的配套设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为第三方担保方，对本协议项下的租金支付承担连带担保责任，但甲方有权要求丙方在租金支付过程中提供相应的担保措施。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同副本

2.商铺位置图

3.商铺装修图纸

4.商铺配套设施清单

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁过程中