餐馆租赁房屋合同范例

餐馆租赁房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设餐馆，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址：____________________

1.2租赁房屋的面积：____________________（平方米）

1.3租赁房屋的用途：开设餐馆

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于租赁期间的房屋损坏赔偿等事项。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋安全、整洁。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按规定缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

6.2甲方有权代收乙方应缴纳的相关费用，并在乙方支付租金时一并扣除。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件

2.租赁房屋现状描述及照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设餐馆，丙方作为第三方参与本合同的执行，以保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址：____________________

1.2租赁房屋的面积：____________________（平方米）

1.3租赁房屋的用途：开设餐馆

1.4丙方作为第三方，负责对租赁房屋的装修、设备安装及维护工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

3.3甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，暂停向乙方提供水电等配套设施。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于租赁期间的房屋损坏赔偿等事项。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋安全、整洁。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.4丙方负责对租赁房屋的装修、设备安装及维护工作，确保房屋设施完好。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按规定缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

6.2甲方有权代收乙方应缴纳的相关费用，并在乙方支付租金时一并扣除。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于装修费用、设备拆除费用等。

7.3乙方违反合同约定，擅自转让租赁房屋或进行其他违规行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、第三方责任

8.1丙方作为第三方，对租赁房屋的装修、设备安装及维护工作负有连带责任。

8.2丙方应确保装修、设备安装及维护工作的质量，如因丙方原因导致房屋损坏，丙方应负责修复或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.确保租赁房屋的装修、设备安装及维护工作符合甲方的要求，保障甲方的利益。

2.减少甲方在房屋装修、设备安装及维护方面的风险和责任。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁房屋过程中的权益，确保租金按时收取，房屋安全、整洁。

2.通过增加违约责任和限制条款，降低甲方在租赁过程中的风险，提高甲方的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设餐馆，丙方作为第三方参与本合同的执行，以保障乙方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址：____________________

1.2租赁房屋的面积：____________________（平方米）

1.3租赁房屋的用途：开设餐馆

1.4丙方作为第三方，负责对租赁房屋的装修、设备采购及安装工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

3.3甲方应确保在合同约定的租金支付日前，将租金支付至乙方指定的账户。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于租赁期间的房屋损坏赔偿等事项。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋的装修、设备采购及安装工作。

5.3乙方应负责租赁房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋安全、整洁。

六、第三方责任

6.1丙方作为第三方，对租赁房屋的装修、设备采购及安装工作负有直接责任。

6.2丙方应确保装修、设备采购及安装工作的质量，如因丙方原因导致房屋损坏或设备故障，丙方应负责修复或更换。

七、物业管理费及水电费

7.1乙方应按规定缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

7.2甲方应提供必要的水电配套设施，确保乙方正常经营。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按合同约定提供装修、设备采购及安装服务的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方未按合同约定在租金支付日前将租金支付至乙方指定账户的，应向乙方支付____%的违约金。

8.3甲方擅自提高租金或解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜