2024年房产代管协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代管协议模板版B版本合同目录一览1.房产代管协议概述1.1协议主体及定义1.2房产基本情况1.3代管目的和期限2.代管人的权利与义务2.1代管人的权利2.2代管人的义务3.房产的管理与维护3.1管理与维护原则3.2代管人的管理职责3.3维修与保养4.房产使用与收益4.1使用原则4.2代管人的使用权限4.3收益分配5.费用与支出5.1代管费用5.2共同承担费用5.3费用支付方式6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的副本11.3通知与送达12.附件12.1房产证复印件12.2代管人身份证明复印件13.签署页13.1甲方（房产所有者）签字13.2乙方（代管人）签字14.日期第一部分：合同如下：第一条房产代管协议概述1.1协议主体及定义甲方（房产所有者）：【甲方姓名/名称】，身份证号：【甲方身份证号】，地址：【甲方地址】。乙方（代管人）：【乙方姓名/名称】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】。本协议是指甲方将其名下房产【房产地址】委托给乙方进行代管，并明确代管的权利、义务及相关事项的协议。1.2房产基本情况房产位于【省/市/区】【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】。1.3代管目的和期限甲乙双方一致同意，乙方代管甲方的房产，代管期限自【代管开始日期】至【代管结束日期】。代管目的是为了甲方更好地管理和利用其房产。第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利（1）按照本协议的约定管理和使用房产；（2）在代管期间，享有房产的收益权；（3）在代管期间，对房产进行必要的维修和保养；（4）在代管期间，有权处置房产内的物品。2.2代管人的义务（1）按照约定妥善管理和维护房产，确保房产的安全和完整；（2）合理使用房产，不得改变房产的结构和用途；（3）按时支付代管期间产生的相关费用；（4）按照甲方的要求，定期报告房产的管理和使用情况。第三条房产的管理与维护3.1管理与维护原则乙方应按照甲方提供的管理维护原则，对房产进行管理和维护，确保房产的正常使用和功能。3.2代管人的管理职责（1）定期检查房产的结构和安全情况，及时进行维修和加固；（2）负责房产的清洁和保养，保持房产的整洁和舒适；（3）负责处理房产内的突发事件，如水管漏水、电器故障等；（4）按照甲方的要求，及时更新房产内的设施和设备。3.3维修与保养乙方向甲方承诺，在代管期间，如房产出现任何损坏或故障，乙方将负责及时进行维修和保养，并承担相关费用。第四条房产使用与收益4.1使用原则乙方作为代管人，应按照甲方的要求，合理使用房产，不得将房产用于非法用途或违反甲方的利益。4.2代管人的使用权限乙方在代管期间，有权按照协议约定使用房产，但需提前通知甲方。乙方的使用权限限于自用，不得转借或出租给他人。4.3收益分配在代管期间，房产产生的收益（如租金、利息等）归甲方所有。乙方应将收益情况定期报告给甲方，并在甲方要求的时间内将收益支付给甲方。第五条费用与支出5.1代管费用乙方作为代管人，应承担代管期间产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。5.2共同承担费用甲乙双方共同承担的费用包括但不限于房产保险费、大修基金等。5.3费用支付方式乙方向甲方支付费用的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应按照甲方的要求，购买并维持房产保险，保险额度不低于房产的价值。保险受益人为甲方。6.2保险理赔如房产发生意外损坏或损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果报告给甲方。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定管理和维护房产，导致房产损坏或损失；（2）乙方未按照约定使用房产，或将房产转借或出租给他人；（3）乙方未按照约定支付代管期间产生的相关费用；（4）甲方未按照约定支付代管费用或共同承担费用。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照甲乙双方的协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本协议的签订地为【签订地】，任何因本协议引起的争议，均由【签订地】人民法院管辖。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同的生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知与送达甲乙双方应通过书面形式发送通知或要求，送达对方指定的地址。通知或要求在对方收到时生效。第十二条附件12.1房产证复印件12.2代管人身份证明复印件第十三条签署页13.1甲方（房产所有者）签字：13.2乙方（代管人）签字：第十四条日期本协议签署日期：【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：代管人身份证明复印件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应真实、完整地反映房产的所有权信息，包括但不限于房产的地址、面积、性质、所有权人等信息。乙方应在签署本协议前向甲方提供房产证的复印件，并在代管期间保持房产证的有效性。附件二的详细要求和说明：代管人身份证明复印件应真实、完整地反映代管人的个人身份信息，包括但不限于代管人的姓名、身份证号、地址等信息。乙方应在签署本协议前向甲方提供身份证明的复印件，并在代管期间保持身份证明的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定管理和维护房产，导致房产损坏或损失。2.乙方未按照约定使用房产，或将房产转借或出租给他人。3.乙方未按照约定支付代管期间产生的相关费用。4.甲方未按照约定支付代管费用或共同承担费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。2.具体违约责任按照甲乙双方的协商确定。示例说明：如果乙方未按照约定管理和维护房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担修复房产的费用和赔偿甲方因此而产生的经济损失。具体的责任金额由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中甲方名下的房产【房产地址】，包括房屋及其附属设施和土地。2.代管人：指本合同中接受甲方委托管理房产的乙方。3.代管期间：指本合同中甲方将房产委托给乙方管理的期限，自【代管开始日期】至【代管结束日期】。4.收益：指房产在代管期间产生的收入，如租金、利息等。5.费用：指代