2024年标准三方住宅租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准三方住宅租赁合同模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护与维修责任5.保险与安全5.1房屋保险5.2消防安全6.宠物与人数限制6.1允许饲养宠物的情况6.2房屋入住人数限制7.违反合同条款的处理7.1承租人违反合同的处理7.2出租人违反合同的处理8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序与后果9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退还与验收11.3房屋维修与更新12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3第三方见证人签字14.附录14.1房屋设施清单14.2租金支付明细表14.3物业费用明细表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方（出租人）将位于【北京市海淀区路号】的【住宅楼第层，房屋面积为平方米】的住宅房屋出租给乙方（承租人）。1.2租金金额与支付方式乙方承租上述房屋，租金为每月人民币【元】整（大写：【人民币玖佰玖拾玖元整】），租金支付方式为每【】支付一次，支付周期为【一个月】。乙方应在每期租金支付日前【】内，将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每【】调整一次，调整基数为上一次租金的【%】，调整后的租金将在下一个租金支付周期开始时生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【年月日】起，至【年月日】止。2.2提前解除租赁合同的条件与后果乙方提前解除本合同的，应提前【】天书面通知甲方，并支付【】个月的租金作为违约金。甲方应在收到乙方通知后【】天内，将押金退还给乙方。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时提前解除合同。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险与安全5.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方列为保险受益人。5.2消防安全乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。第六条宠物与人数限制6.1允许饲养宠物的情况乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。甲方同意乙方饲养【】只宠物，宠物种类为【】。6.2房屋入住人数限制乙方应确保房屋内入住人数不超过【】人。第七条违反合同条款的处理7.1承租人违反合同的处理乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定索赔损失。7.2出租人违反合同的处理甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按照合同约定索赔损失。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定搬离租赁房屋；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制解除本合同。8.2合同解除程序与后果合同解除应当书面通知对方，并在解除合同前【】天内办理相关手续。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金（如有）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交租赁房屋所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1房屋交付与验收甲方应在合同开始日期前【】天内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。11.2房屋退还与验收合同终止后，乙方应在【】天内将租赁房屋及附属设施退还给甲方，并办理验收手续。11.3房屋维修与更新租赁期内，甲方应负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和更新。第十二条附件12.1房屋现状照片本合同附件中包含租赁房屋现状照片，作为房屋交付和退还的依据。12.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为本合同附件。12.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接记录作为本合同附件。第十三条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由双方签字盖章。第十四条附录14.1房屋设施清单附件中列明租赁房屋内的主要设施及其状态。14.2租金支付明细表附件中列明租金支付的详细计划。14.3物业费用明细表附件中列明物业费用的详细计划。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备及装饰装修等情况，以真实反映房屋的现状。照片数量不少于【】张，并在每张照片上标注拍摄日期和地点。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由甲方开具，注明押金的金额、收取日期和收款人等信息。押金收据一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记载钥匙的交接日期、时间、交接人等信息。同时，记录中应注明钥匙的数量和类型，以及任何损坏情况。附件四：房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，并注明每项设施的型号、数量和状态。附件五：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并加盖甲方财务章或签名确认。附件六：物业费用明细表详细要求：明细表应详细列出物业费用的项目、费用标准、计算方式等信息，并加盖甲方物业管理部门章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋；3.乙方未按照合同约定提前通知解除合同；4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋；5.甲方未按照合同约定履行维修和更新义务；6.甲方未按照合同约定提供保险。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的【%】；2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方承担维修费用和赔偿损失；3.乙方未按照合同约定提前通知解除合同的，乙方应支付【】个月的租金作为违约金；4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；5.甲方未按照合同约定履行维修和更新义务的，甲方应承担维修和更新费用；6.甲方未按照合同约定提供保险的，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的10%。如果乙方逾期支付租金超过1个月，甲方还可以要求乙方支付额外的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和居住租赁房屋。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.物业费用：指物业管理公司为管理和服务物业所产生的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。7.保险：指为租赁房屋和人身安全提供的保险保障。8.调解