认购房合同范例

认购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰，无任何权属争议。

2.买方已充分了解标的房产的相关信息，并愿意按照本合同约定支付购房款项。

3.卖方愿意按照本合同约定将标的房产出售给买方。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

二、购房款项

1.买方应按照本合同约定向卖方支付购房款项，具体支付方式如下：

（1）首付款：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款__________万元。

（2）分期付款：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款后的剩余款项，具体分期付款时间及金额如下：

______年______月______日前支付______万元；

______年______月______日前支付______万元；

______年______月______日前支付______万元。

2.买方支付购房款项后，卖方应向买方出具相应的收据。

三、交付房产

1.卖方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给买方。

2.交付期限为：______年______月______日至______年______月______日。

3.交付房产时，买方有权对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方进行整改。

四、税费承担

1.本合同约定的税费由买方承担，包括但不限于：契税、印花税、房产交易手续费等。

2.买方应在支付购房款项时一并支付上述税费。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

3.如因买方原因导致本合同解除的，买方应向卖方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.标的房产测绘报告；

4.买卖双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰，无任何权属争议。

2.担保方同意为本合同提供担保服务，确保买方权益的实现。

3.卖方愿意按照本合同约定将标的房产出售给买方，并接受担保方的担保条件。

为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

二、购房款项及担保

1.买方应按照本合同约定向卖方支付购房款项，具体支付方式如下：

（1）首付款：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款__________万元。

（2）分期付款：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款后的剩余款项，具体分期付款时间及金额如下：

________年______月______日前支付______万元；

________年______月______日前支付______万元；

________年______月______日前支付______万元。

2.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方提供担保，担保方式为__________。

三、交付房产

1.卖方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给买方。

2.交付期限为：______年______月______日至______年______月______日。

3.交付房产时，买方有权对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方进行整改。

四、税费承担

1.本合同约定的税费由买方承担，包括但不限于：契税、印花税、房产交易手续费等。

2.买方应在支付购房款项时一并支付上述税费。

五、甲方的权益及权利

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并确保其真实有效。

2.买方有权在交付房产前对标的房产进行实地查看，并有权要求卖方提供相关资料。

3.买方有权要求卖方在合同约定的交付期限内交付标的房产，并保证房产质量。

4.买方有权要求担保方按照担保合同履行担保义务。

六、乙方的违约责任及限制

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

2.卖方在标的房产交付前擅自处置房产的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

3.卖方违反合同约定，导致买方无法办理房产过户手续的，应承担相应责任。

七、丙方的担保责任

1.担保方应在本合同约定的期限内，按照担保合同的约定履行担保义务。

2.担保方未履行担保义务的，买方有权要求其承担违约责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.增强买方权益保障，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益不受侵害。

2.提高甲方在交易中的话语权，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“代理方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰，无任何权属争议。

2.丙方作为专业房产代理机构，愿意为卖方提供代理服务，协助卖方完成标的房产的销售。

3.卖方愿意接受丙方的代理服务，并按照本合同约定进行交易。

为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

二、代理服务及佣金

1.丙方作为卖方的代理方，负责标的房产的推广、洽谈、签约等工作。

2.丙方代理服务佣金为标的房产成交价的__________%，在成交后支付。

三、卖方权益及权利

1.卖方有权要求丙方在代理过程中，严格遵守法律法规，诚信服务。

2.卖方有权要求丙方及时向其报告标的房产的成交情况及佣金支付情况。

3.卖方有权要求丙方在代理期间，不得泄露标的房产的私密信息。

四、标的房产的销售

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的销售信息提供给丙方。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的销售信息发布至其平台，并开展推广活动。

3.丙方应在成交后__________个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户手续。

五、违约责任及限制

1.若丙方未能按照本合同约定完成标的房产的推广和销售，卖方有权解除合同，并要求丙方退还已收取的佣金。

2.若卖方提供的标的房产信息不真实，导致丙方遭受损失，卖方应承担相应责任。

3.若卖方在代理期间擅自处置标的房产，丙方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各执一份。

3.本合同