2024年父子房屋买卖协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父子房屋买卖协议示范文本本合同目录一览第一条：房屋买卖合同主体1.1：卖方信息1.2：买方信息1.3：房屋信息第二条：房屋基本情况2.1：房屋所有权证明2.2：房屋现状描述2.3：房屋产权及使用年限第三条：房屋交易价格3.1：房屋成交价格3.2：付款方式及时间3.3：定金支付及退还第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间及条件4.2：房屋过户手续及费用承担4.3：房屋交付前的维护责任第五条：房屋质量及维修责任5.1：房屋质量保证5.2：维修责任及费用承担5.3：质量问题的解决方式第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更条件6.2：合同解除条件6.3：合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1：卖方违约责任7.2：买方违约责任7.3：违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止和废止9.1：合同生效条件9.2：合同终止条件9.3：合同废止条件第十条：其他约定10.1：房屋交易税费承担10.2：房屋保险责任10.3：双方约定的其他事项第十一条：附件11.1：房屋所有权证明复印件11.2：房屋买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1：卖方签字12.2：买方签字12.3：见证人签字第十三条：合同签订日期13.1：合同签订日期第十四条：合同有效期14.1：合同有效期第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同主体1.1：卖方信息卖方姓名：身份证号码系电话：1385678住址：北京市朝阳区小区号楼单元号1.2：买方信息买方姓名：身份证号码：11010519900202002Y联系电话：1395678住址：北京市海淀区小区号楼单元号1.3：房屋信息房屋所有权证号：京房权证朝字第号房屋地址：北京市朝阳区小区号楼单元号房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米房屋规划用途：住宅房屋所有权性质：商品房第二条：房屋基本情况2.1：房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证，买方应认真核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.2：房屋现状描述房屋现状：房屋位于北京市朝阳区小区号楼单元号，建筑结构为，建筑层数为层，南北朝向，采光良好，设施齐全，装修状况为。2.3：房屋产权及使用年限房屋所有权人为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋使用年限自房屋所有权证发证之日起至年止。第三条：房屋交易价格3.1：房屋成交价格经双方协商一致，房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。3.2：付款方式及时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.3：定金支付及退还买方支付的定金人民币万元整，自本合同签订之日起七个工作日内，卖方应向买方退还定金人民币万元整。若买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权扣除定金人民币万元整作为违约金，并有权要求买方支付房屋总价款的20%作为赔偿。第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应符合本合同第二条所述的房屋现状描述。4.2：房屋过户手续及费用承担卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定承担。买方应承担过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3：房屋交付前的维护责任卖方应负责房屋交付前的维护工作，确保房屋设施正常运行，不影响买方正常使用。第五条：房屋质量及维修责任5.1：房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋设施设备正常运行。5.2：维修责任及费用承担房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修，并承担维修费用。因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。5.3：质量问题的解决方式如发生质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内解决。如卖方未按约定时间解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条：争议解决8.1：争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点：北京市诉讼法院：北京市朝阳区人民法院第九条：合同的生效、终止和废止9.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表卖方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律规定办理过户手续。9.2：合同终止条件在买方支付完毕全部房款后，本合同终止。9.3：合同废止条件如双方同意提前终止本合同，可签订书面协议废止本合同。第十条：其他约定10.1：房屋交易税费承担双方应按照国家规定承担相应的房屋交易税费。10.2：房屋保险责任买方应在房屋交付后个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续。10.3：双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条：附件11.1：房屋所有权证明复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。11.2：房屋买卖合同副本附件中应包含本合同的副本，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1：卖方签字卖方在此确认本合同各项条款，并在合同上签字。12.2：买方签字买方在此确认本合同各项条款，并在合同上签字。12.3：见证人签字见证人在此确认目睹双方签订本合同，并在合同上签字。第十三条：合同签订日期13.1：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同有效期14.1：合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋所有权的关键文件，买方需要核实其真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的副本，作为本合同的附件。附件要求：必须为完整、清晰的打印件，不得有遗漏或篡改。附件说明：合同副本供买方和卖方保存，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的现状。卖方未协助买方办理过户手续，或过户费用由买方承担。卖方未按约定维修房屋，或维修费用未按约定承担。买方未按约定时间支付房款，或未按约定支付定金。买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。违约责任认定：卖方违约：卖方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的2%。买方违约：买方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的2%。违约金支付后，双方另有约定的，从其约定。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的2%。若买方未能在合同约定期限内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的2%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。商品房：是指依法取得土地使用权，并按照规划建设的，用于销售的住宅房屋。过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。定金：是指买方