集体土地建房合同范例

集体土地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方计划在该土地上建设房屋，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同：

一、土地使用范围及用途

1.甲方同意将位于__________的集体土地出让给乙方使用，土地总面积为__________平方米。

2.乙方在使用期间，土地用途为__________。

二、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金，共计人民币__________元。

2.甲方在签订本合同后__________个工作日内将土地交付乙方使用。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付土地使用权出让金。

三、房屋建设

1.乙方应在甲方交付土地之日起__________个月内完成房屋建设。

2.乙方在房屋建设中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量。

四、土地使用权终止

1.乙方在房屋建设完成后，可依法取得房屋所有权。

2.乙方在房屋所有权取得后，可依法将土地使用权及房屋所有权一并转让。

3.如因国家政策调整或甲方原因导致土地使用权终止，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定完成房屋建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

3.甲方未按约定交付土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权出让金支付凭证

3.房屋建设施工许可证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方担保及监督管理机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方计划在该土地上建设房屋，为确保房屋建设的顺利进行，甲方引入丙方作为第三方担保及监督管理机构，经三方友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同：

一、土地使用范围及用途

1.甲方同意将位于__________的集体土地出让给乙方使用，土地总面积为__________平方米。

2.乙方在使用期间，土地用途为__________。

3.甲方保留对土地用途的监督权，如有违反，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

二、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金，共计人民币__________元。

2.甲方在签订本合同后__________个工作日内将土地交付乙方使用。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付土地使用权出让金。

4.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确保乙方已履行支付义务。

三、房屋建设

1.乙方应在甲方交付土地之日起__________个月内完成房屋建设。

2.乙方在房屋建设中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量。

3.甲方有权对房屋建设进行监督，并对乙方施工过程中的违法行为进行制止。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方担保及监督管理机构，负责对乙方房屋建设过程中的资金使用、施工质量、工期进度等进行监督管理。

2.丙方有权对乙方的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方有权对乙方提供的施工方案、材料等进行审核，确保其符合国家相关标准。

4.丙方有权要求乙方提供相关施工资料，以供甲方和丙方共同审查。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定完成房屋建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

3.丙方在监督管理过程中发现乙方的违法行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有权向甲方报告，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、终止合同

1.如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方未按约定完成房屋建设；

（3）乙方在房屋建设中违反国家有关法律法规；

（4）乙方未履行本合同约定的其他义务。

2.如遇以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付土地；

（2）甲方未履行本合同约定的其他义务。

九、附件

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权出让金支付凭证

3.房屋建设施工许可证

4.第三方监督管理协议

5.其他相关文件

本合同的签订，引入了第三方丙方，旨在确保房屋建设的顺利进行，维护甲方的权益。甲方作为土地所有权人，通过引入丙方，既保证了房屋建设的质量与进度，又增强了自身的监督和管理能力。同时，甲方在合同中明确了自身的权益，包括对土地用途的监督权、对乙方违约行为的终止权等。乙方在合同中承担了相应的义务和责任，确保了甲方的利益。丙方作为第三方担保及监督管理机构，负责对乙方的施工过程进行监督管理，确保房屋建设符合国家相关标准。通过本合同的签订，甲方的权益得到了有效保障，为甲方的长期发展奠定了坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地所有权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方监理及协调机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方计划在该土地上建设房屋，为保障乙方的权益和确保工程顺利进行，甲方同意引入丙方作为第三方监理及协调机构，经三方协商一致，就以下事项达成如下协议：

一、土地使用及建设条件

1.甲方同意将位于__________的集体土地出让给乙方使用，土地总面积为__________平方米。

2.乙方在土地上建设房屋，具体用途为__________。

二、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金，总额为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付土地使用权出让金的一半，余款在房屋建设达到预定阶段时支付。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付土地，并确保土地符合建设要求。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入等。

3.乙方有权对施工过程中遇到的问题进行协商解决，如需调整合同条款，应书面通知甲方。

4.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行房屋建设，确保施工质量。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方监理及协调机构，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量和进度。

2.丙方有权对施工过程中的设计方案、材料采购、施工工艺等进行审查和监督。

3.丙方有权对乙方的施工行为提出整改意见，乙方应在接到通知后及时整改。

4.丙方有权对施工过程中出现的问题进行协调，确保工程顺利进行。

五、违约责任

1.甲方未按时交付土地或提供施工条件，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方未按约定支付土地使用权出让金，应向乙方支付违约金人民币__________元。

3.乙方未按约定完成房屋建设或施工质量不符合要求，应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同解除

1.如遇以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付土地或提供施工条件；

（2）甲方未按约定支付土地使用权出让金；

（3）丙方监理过程中发现甲方存在严重违约行为。

2.如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方未按约定完成房屋建设或施工质量不符合要求。

九、附件

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权出让金支付凭证

3.房屋建设施工许可证

4.第三方监理及协调协议

5.其他相关文件

本合同的签订，以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋建设过程中的权益。乙方