古宅出售合同范例

古宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的古宅，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方之古宅，双方经友好协商，就古宅的出售事宜达成如下协议：

一、古宅基本情况

1.古宅地址：__________

2.古宅面积：__________

3.古宅结构：__________

4.古宅产权：__________

5.古宅附属设施：__________

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证古宅权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应将古宅的现状、瑕疵等情况如实告知乙方；

（3）甲方应配合乙方办理相关产权过户手续；

（4）甲方应将古宅交付给乙方，并确保乙方能够合法占有、使用古宅。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应遵守古宅所在地法律法规，合理使用古宅；

（3）乙方应妥善保管古宅，不得擅自改变古宅结构、用途；

（4）乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付购房款__________%，剩余购房款在古宅产权过户手续办理完毕后__________个工作日内支付完毕；

3.支付方式：__________。

四、产权过户

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理古宅产权过户手续；

2.产权过户费用由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付古宅或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.古宅产权证；

2.古宅土地使用权证；

3.古宅现状照片；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的古宅，并愿意将其出售给乙方，同时丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。三方经友好协商，就古宅的出售事宜达成如下协议：

一、古宅基本情况

1.古宅地址：__________

2.古宅面积：__________

3.古宅结构：__________

4.古宅产权：__________

5.古宅附属设施：__________

二、三方权利和义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方拥有古宅的完全所有权，有权出售古宅；

（2）甲方应保证古宅权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应提供古宅的现状、瑕疵等情况的详细说明；

（4）甲方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理古宅产权过户手续；

（5）甲方应确保乙方能够合法占有、使用古宅。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付古宅；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应遵守古宅所在地法律法规，合理使用古宅；

（4）乙方应妥善保管古宅，不得擅自改变古宅结构、用途；

（5）乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

3.丙方权利与义务

（1）丙方应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任；

（2）丙方有权监督甲乙双方的履约情况，确保交易顺利进行；

（3）丙方应在合同签订后__________个工作日内向乙方支付购房款__________%，作为担保金；

（4）丙方有权在甲方违约时，要求乙方按照合同约定支付违约金；

（5）丙方有权在乙方违约时，要求甲方回购古宅。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付购房款__________%，剩余购房款在古宅产权过户手续办理完毕后__________个工作日内支付完毕；

3.支付方式：__________。

四、违约责任

1.甲方未按约定交付古宅或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

2.乙方未按约定支付购房款，丙方有权解除合同，并要求甲方回购古宅或乙方支付违约金；

3.丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的赔偿责任；

4.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保交易安全；

2.丙方的担保责任有助于提高乙方的信心，促进交易的完成。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为古宅的所有者，拥有主导权，确保交易按照自己的意愿进行；

2.甲方通过合同条款的设定，保障自己的权益不受侵害；

3.甲方通过丙方的担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.古宅产权证；

2.古宅土地使用权证；

3.古宅现状照片；

4.相关税费缴纳证明；

5.丙方担保承诺书。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的古宅，并希望丙方作为信托管理方参与交易，以确保乙方的权益得到保障。三方经友好协商，就古宅的购买事宜达成如下协议：

一、古宅基本情况

1.古宅地址：__________

2.古宅面积：__________

3.古宅结构：__________

4.古宅产权：__________

5.古宅附属设施：__________

二、三方权利和义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证古宅权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应如实提供古宅的现状、瑕疵等情况；

（3）甲方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理古宅产权过户手续；

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提高出售价格。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付古宅；

（2）乙方有权在交付前对古宅进行实地查验；

（3）乙方有权在合同签订后__________个工作日内支付购房款__________%，剩余购房款在古宅产权过户手续办理完毕后__________个工作日内支付完毕；

（4）乙方有权在交付后对古宅进行合理使用，不得擅自改变古宅结构、用途；

（5）乙方有权在丙方监督下，确保交易过程透明、公正。

3.丙方权利与义务

（1）丙方作为信托管理方，有权监督甲乙双方的交易过程；

（2）丙方有权要求甲方提供古宅的权属证明和相关资料；

（3）丙方有权在乙方支付购房款前，对古宅进行实地查验，确保其符合合同约定；

（4）丙方有权在交易过程中，代表乙方与甲方进行沟通和协调；

（5）丙方有权在交易完成后，协助乙方办理古宅产权过户手续。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付购房款__________%，剩余购房款在古宅产权过户手续办理完毕后__________个工作日内支付完毕；

3.支付方式：__________。

四、违约责任

1.甲方未按约定交付古宅或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

2.甲方擅自解除合同或提高出售价格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

3.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.丙方未履行监督义务，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购买方，通过合同条款的设定，确保自己在交易中的主导地位；

2.乙方通过丙方的信托管理，加强对交易过程的监督，保障自身权益；

3.乙方通过明确的违约责任条款，确保甲方在交易中的行为受到约束。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出售方，其主导地位被弱化，有助于减少交易过程中的不公平现象；

2.甲方在交易中的行为受到乙方和丙方