经营物业服务合同范例

经营物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方具备从事物业服务业务的相关资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，对其物业进行物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理；

（2）环境卫生；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保卫；

（5）绿化养护；

（6）业主大会及业主委员会的协助；

（7）其他双方约定的服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方实际需求提供物业服务，服务费用为人民币____元/月。甲方应在每月____日将服务费用支付至乙方指定账户。

3.2服务费用支付方式：甲方可采用以下任一方式支付：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、服务质量的监督与考核

4.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，乙方应积极配合甲方的工作。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到甲方要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单；

2.乙方资质证书复印件；

3.乙方服务人员名单及资质证书复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方具备从事物业服务业务的相关资质，丙方作为专业第三方监管机构，为保障甲方的权益和物业服务的质量，经三方友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行物业服务事宜，并引入丙方进行监管，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，对其物业进行物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理；

（2）环境卫生；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保卫；

（5）绿化养护；

（6）业主大会及业主委员会的协助；

（7）其他双方约定的服务事项。

二、丙方监管职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的服务进行全程监管，确保乙方按照本合同约定和行业标准提供物业服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

2.3丙方应定期向甲方报告乙方的工作情况，包括服务质量的评价、整改措施的落实情况等。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照甲方实际需求提供物业服务，服务费用为人民币____元/月。甲方应在每月____日将服务费用支付至乙方指定账户。

4.2服务费用支付方式：甲方可采用以下任一方式支付：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供详细的物业服务方案，包括服务质量标准、服务流程等。

5.2甲方有权要求乙方每月提供物业服务报告，包括服务情况、费用支出等。

5.3甲方有权在乙方未达到服务质量标准时要求乙方进行整改，直至符合要求。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在提供服务过程中，不得损害甲方、业主的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方不得将服务项目转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单；

2.乙方资质证书复印件；

3.丙方资质证书复印件；

4.乙方服务人员名单及资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保甲方物业服务的质量，维护甲方的合法权益，同时监督乙方的服务质量，防止乙方滥用服务特权，保障业主的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，实现物业价值最大化，提升业主的生活质量，同时通过引入第三方监管，提高服务质量和透明度。

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方具备从事物业服务业务的相关资质，丙方作为第三方专业机构，提供专业咨询及监管服务。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，对其物业进行物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理；

（2）环境卫生；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保卫；

（5）绿化养护；

（6）业主大会及业主委员会的协助；

（7）其他双方约定的服务事项。

1.2丙方受甲方委托，对乙方提供的服务进行专业咨询及监管，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方服务质量；

（2）对乙方进行定期评估；

（3）提出改进建议；

（4）其他双方约定的监管事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方实际需求提供物业服务，服务费用为人民币____元/月。甲方应在每月____日将服务费用支付至乙方指定账户。

3.2丙方咨询及监管费用为人民币____元/月。甲方应在每月____日将咨询及监管费用支付至丙方指定账户。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同期限内提供符合国家相关法律法规和行业标准的服务。

4.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，乙方应积极配合甲方的工作。

4.3甲方有权要求丙方对乙方进行定期评估，确保服务质量。

4.4甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方进行奖惩。

五、乙方的责任及义务

5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到甲方要求。

5.2乙方应按时完成甲方委托的服务事项，如因乙方原因导致服务中断，乙方应承担相应的违约责任。

5.3乙方应接受丙方的专业咨询及监管，对丙方提出的改进建议及时整改。

六、丙方的责任及义务

6.1丙方应按照甲方要求，对乙方提供的服务进行专业咨询及监管。

6.2丙方应客观、公正地评估乙方服务质量，并提出合理改进建议。

6.3丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有