2024年房产交易预备协议

2024年房产交易预备协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式第二条交易条件2.1房产价格2.2支付方式2.3过户手续第三条双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量5.1质量保证5.2质量争议解决第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条法律法规9.1适用法律9.2政策规定第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附加条款12.1其他补充事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2交易双方1.2.1卖方：1.2.1.1名称（或姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.2买方：1.2.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.3交易方式1.3.1交易款项支付方式：_______（如：一次性付款、按揭付款等）1.3.2交易款项支付时间：_______1.3.3房屋交付方式：_______（如：交付钥匙、过户后交付等）第二条交易条件2.1房产价格2.1.1房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）2.1.2定金：_______元人民币（大写：_______元整）2.1.3首付款：_______元人民币（大写：_______元整）2.1.4贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）2.2支付方式2.2.1买方支付定金的方式：_______（如：转账、现金等）2.2.2买方支付首付款的方式：_______（如：转账、现金等）2.2.3贷款办理方式：_______（如：个人贷款、商业贷款等）2.3过户手续2.3.1过户所需材料：_______2.3.2过户费用承担方：_______2.3.3过户办理时间：_______第三条双方义务3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2配合买方及贷款银行办理贷款相关手续3.1.3按照约定时间交付房屋及相关钥匙3.2买方义务3.2.1按照约定时间支付定金、首付款及贷款金额3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3按照约定时间接收房屋及相关钥匙第四条房产交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2交付地点：_______4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、贷款手续办理完毕等）第五条房产质量5.1质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准及规定5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决5.2质量争议解决5.2.1质量争议解决方式：_______（如：协商解决、申请仲裁或诉讼解决等）5.2.2质量争议解决时间：_______第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金：_______元人民币6.1.2卖方未按照约定履行其他义务的，应承担相应责任6.2买方违约6.2.1买方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应支付违约金：_______元人民币6.2.2买方未按照约定履行其他义务的，应承担相应责任第二部分：其他约定第三部分：附件第四部分：签署4.1合同签署日期：_______年_______月_______日4.2签署地点：_______第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性8.3合同终止8.3.1合同终止的情形：8.3.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕8.3.1.2买方按约定支付全部房款8.3.1.3双方协商一致解除合同8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜第九条法律法规9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2政策规定9.2.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策规定第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知11.1.2通知应在发送之日起_______小时内有效11.2送达地址11.2.1双方指定的送达地址：_______11.2.2如一方变更送达地址，应提前_______日书面告知另一方第十二条附加条款12.1其他补充事项12.1.1房屋现有装修情况：_______12.1.2物业费、水电费等承担方式：_______12.1.3家具、家电等物品归属：_______第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3贷款银行同意贷款的书面意见13.4其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______（本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款银行同意贷款的书面意见附件四：房屋现有装修情况详细说明附件五：物业费、水电费等费用支付凭证附件六：家具、家电等物品清单及归属确认附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保证书附件九：房屋交接单附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房屋权属情况，确保交易房屋的合法性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应真实、有效，不得有任何伪造、篡改情况。附件的说明：身份证明用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：贷款银行同意贷款的书面意见详细要求：书面意见应由贷款银行出具，且不得有任何涂改、伪造痕迹。附件的说明：贷款银行同意贷款的书面意见用于确认买方贷款申请是否获得银行批准。附件四：房屋现有装修情况详细说明详细要求：详细说明应包括装修的项目、材料、费用等相关信息。附件的说明：房屋现有装修情况详细说明用于确认房屋现有装修状况，以便后续处理。附件五：物业费、水电费等费用支付凭证详细要求：支付凭证应真实、有效，且不得有任何伪造、篡改情况。附件的说明：物业费、水电费等费用支付凭证用于证明买方已支付相关费用，确保交易顺利进行。附件六：家具、家电等物品清单及归属确认详细要求：清单应详细列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：家具、家电等物品清单及归属确认用于确认交易完成后物品的归属情况。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由双方签字（或盖章）确认。附件的说明：房屋交付确认书用于证明房屋交付的时间、地点及条件等。附件八：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由卖方签字（或盖章）确认。附件的说明：房屋质量保证书用于证明卖方对房屋质量的承诺和保证。附件九：房屋交接单详细要求：房屋交接单应由双方签字（或盖章）确认。附件的说明：房屋交接单用于记录房屋交接过程中双方确认的事项，包括房屋现状、设施设备状况等。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。附件的说明：其他重要文件用于补充说明房屋的相关信息，有助于交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋及相关钥匙。2.卖方未按照约定履行其他义务。3.买方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款金额。4.买方未按照约定履行其他义务。5.双方未按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的一定比例。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的一定比例。3.双方违约：根据双方违约程度，共同承担违约责任。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的5%。买方未能按照约定时间支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物