饭堂店铺租赁合同范例

饭堂店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的饭堂店铺（以下简称“店铺”）的合法使用权，乙方有意租赁该店铺用于经营饭堂业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的饭堂店铺，具体面积及结构详见附件一。

1.2乙方租赁该店铺的用途为经营饭堂业务，不得用于其他非法经营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为：__________。

三、租金支付

3.1乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金及押金退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，押金用途详见附件三。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、店铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应对店铺进行合理使用，并保持店铺的整洁、完好。

5.2乙方在使用店铺过程中，如对店铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。

六、合同解除及违约责任

6.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方在未提前通知乙方的情况下，单方面解除本合同；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方违反本合同约定的用途使用店铺；

（4）乙方违反本合同约定的维护义务，致使店铺受损；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照本合同的约定处理剩余事宜。

6.3若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、店铺面积及结构示意图

二、甲方银行账户信息

三、押金用途说明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的饭堂店铺（以下简称“店铺”）的合法使用权，乙方有意租赁该店铺用于经营饭堂业务，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的饭堂店铺，具体面积及结构详见附件一。

1.2乙方租赁该店铺的用途为经营饭堂业务，不得用于其他非法经营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为：__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中的乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付担保金，担保金用于保障乙方履行本合同的义务。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起五个工作日内，承担相应的违约责任。

四、租金支付

4.1乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

4.3丙方应监督乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知之日起五个工作日内，代为支付。

五、店铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应对店铺进行合理使用，并保持店铺的整洁、完好。

5.2乙方在使用店铺过程中，如对店铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自转租、抵押、转让或以其他方式处置店铺。

6.2甲方有权对乙方在经营过程中可能产生的噪音、气味等对周边环境造成的影响进行监督管理。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方违反本合同约定，擅自转租、抵押、转让或以其他方式处置店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2若乙方在经营过程中对周边环境造成不良影响，甲方有权要求乙方采取措施予以改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

7.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、店铺面积及结构示意图

二、甲方银行账户信息

三、丙方担保金支付凭证

四、第三方担保责任说明书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低经营风险。第三方担保方的介入，为甲方提供了更坚实的保障，有助于实现甲方的主导地位，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于开设餐饮店，丙方作为第三方担保方，为保证乙方租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“房产”），具体面积及结构详见附件一。

1.2乙方租赁该房产的用途为开设餐饮店，不得用于其他非法经营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为：__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中的乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付担保金，担保金用于保障乙方租赁权益。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起五个工作日内，承担相应的违约责任。

四、租金支付

4.1乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

4.3丙方应监督乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知之日起五个工作日内，代为支付。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，对房产进行合法装修和改造。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据自身意愿选择续租或不续租。

5.3乙方有权要求甲方在合同约定的维修和保养期限内，对房产进行必要的维修和保养。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

6.2若甲方在租赁期间擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在乙方租赁期间，将房产转租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产面积及结构示意图

二、甲方银行账户信息

三、丙方担保金支付凭证

四、第三方担保责任说明书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）