2024年度商业地产收购居间顾问合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产收购居间顾问合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（收购方）名称、地址、联系人、联系方式1.2乙方（顾问方）名称、地址、联系人、联系方式2.合同签订时间、地点3.合同期限4.收购项目基本情况4.1项目名称、地点、面积、用途4.2项目现状、产权状况、配套设施等5.顾问服务内容5.1提供市场调研分析5.2提供项目投资建议5.3协助甲方进行谈判5.4协助甲方完成收购手续5.5其他服务内容6.顾问费用及支付方式6.1顾问费用总额6.2费用支付方式及时间节点7.保密条款7.1双方对项目信息及商业秘密的保密义务7.2违约责任及赔偿8.知识产权归属8.1乙方在服务过程中产生的知识产权归属8.2双方共同拥有的知识产权的归属及使用9.合同解除及终止条件9.1双方协商一致解除合同9.2一方违约导致合同解除9.3合同终止的其他条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2仲裁11.3诉讼12.其他约定事项13.合同生效条件及日期14.合同份数及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（收购方）名称：房地产有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：1381.2乙方（顾问方）名称：房地产顾问有限公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：13956782.合同签订时间、地点2.1签订时间：2024年3月1日2.2签订地点：省市区路号3.合同期限3.1本合同期限自2024年3月1日起至2024年12月31日止。4.收购项目基本情况4.1项目名称：商业广场4.2项目地点：省市区路4.3项目面积：50000平方米4.4项目用途：商业、办公、娱乐4.5项目现状：待售4.6产权状况：土地使用权、房产证齐全4.7配套设施：停车场、电梯、中央空调等5.顾问服务内容5.1提供市场调研分析，包括但不限于：5.1.1市商业地产市场现状及发展趋势5.1.2商业广场周边商业环境分析5.1.3商业广场目标客户群体分析5.2提供项目投资建议，包括但不限于：5.2.1项目投资回报率预测5.2.2项目运营成本分析5.2.3项目风险控制建议5.3协助甲方进行谈判，包括但不限于：5.3.1参与谈判策略制定5.3.2协调谈判双方关系5.3.3确保谈判顺利进行5.4协助甲方完成收购手续，包括但不限于：5.4.1办理产权过户手续5.4.2办理税务登记手续5.4.3办理工商登记手续5.5其他服务内容，包括但不限于：5.5.1提供法律咨询5.5.2提供财务咨询6.顾问费用及支付方式6.1顾问费用总额：人民币100万元整6.2费用支付方式：6.2.1本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付乙方顾问费用总额的30%作为预付款；6.2.2乙方完成市场调研分析及项目投资建议后，甲方支付乙方顾问费用总额的40%；6.2.3乙方协助甲方完成收购手续后，甲方支付乙方顾问费用总额的20%；6.2.4合同终止或解除后，已支付费用不予退还。7.保密条款7.1双方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务；7.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；7.3本保密条款在本合同终止或解除后仍有效。8.知识产权归属8.1乙方在服务过程中产生的知识产权，包括但不限于研究报告、分析报告、谈判策略等，归乙方所有；8.2双方共同拥有的知识产权，包括但不限于项目名称、项目标识等，由双方共同享有，并协商一致使用；8.3未经对方同意，任何一方不得将上述知识产权转让、许可或以其他形式提供给第三方使用。9.合同解除及终止条件9.1双方协商一致解除合同；9.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任；9.3甲方未按约定支付费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付已提供服务部分的费用；9.4乙方未按约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已收取的费用；9.5因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.违约责任10.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算；10.2乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按已收取费用的一倍计算；10.3因违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的直接损失。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效条件及日期13.1本合同经双方签字盖章后生效；13.2本合同生效日期为2024年3月1日。14.合同份数及附件14.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份；14.2本合同附件包括但不限于：14.2.1市场调研分析报告14.2.2项目投资建议书14.2.3谈判策略及流程14.2.4收购手续办理指南第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定；2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同履行延误、服务质量不符合约定、信息泄露等；3.3第三方责任限额以人民币（大写）_______元整（小写）_______元为上限。4.第三方责权利4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行相应的职责；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务；4.3第三方在完成工作任务后，有权根据合同约定收取相应的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方应独立于甲乙双方，不受其影响；5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同条款6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入费用在合同中明确约定，并在第三方介入前支付；7.3第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费、第三方工作费、第三方差旅费等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；9.2合同变更后，甲乙双方及第三方应继续履行变更后的合同义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如出现合同约定或法律法规规定的解除合同情形，甲乙双方有权解除合同；10.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研分析报告详细要求和说明：报告应包含市商业地产市场现状、发展趋势、竞争格局、目标客户群体分析等内容，数据需真实可靠，来源明确。2.项目投资建议书详细要求和说明：建议书应包含商业广场的投资回报率预测、运营成本分析、风险控制建议等内容，建议需结合市场调研分析结果，具有可操作性。3.谈判策略及流程详细要求和说明：谈判策略应包括谈判目标、谈判策略、谈判技巧等内容，流程应明确谈判各阶段的时间安排、参与人员、谈判内容等。4.收购手续办理指南详细要求和说明：指南应包含收购手续的办理流程、所需材料、注意事项等内容，确保收购手续的顺利进行。5.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等内容，明确双方的权利义务。6.合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包含合同变更、解除、违约责任等内容，确保合同条款的完整性和有效性。7.第三方评估报告详细要求和说明：报告应包含商业广场的资产评估结果、评估依据、评估方法等内容，为甲方提供投资决策依据。8.第三方审计报告详细要求和说明：报告应包含商业广场的财务状况、经营成果、现金流量等内容，为甲方提供财务审计依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用责任认定：向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月10日支付30万元，但实际支付日期为2024年4月10日，则甲方应向乙方支付违约金1500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：向甲方支付违约金，违约金按已收取费用的一倍计算。示例：若乙方未按约定在2024年6月30日前完成市场调研分析，则乙方应向甲方支付50万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金按泄露秘密的损失金额的一倍计算。示例：若第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应向甲乙双方支付100万元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同自动终止，双方互不追究责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，则双方互不追究责任。全文完。2024年度商业地产收购居间顾问合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.合同主体与授权3.1甲方信息3.2乙方信息3.3授权委托4.服务内容与范围4.1甲方需求4.2乙方服务内容4.3服务范围5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2服务时间安排6.服务费用与支付6.1费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4支付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：合同签订地点为甲方所在地。2.定义与解释“甲方”：指购买商业地产的当事人；“乙方”：指提供居间顾问服务的当事人；“居间顾问服务”：指乙方在甲方购买商业地产过程中提供的专业咨询服务。2.2术语解释：对于合同中未定义的术语，按照行业惯例和法律法规进行解释。3.合同主体与授权3.1甲方信息：甲方名称、法定代表人姓名、联系方式等。3.2乙方信息：乙方名称、法定代表人姓名、联系方式等。3.3授权委托：甲方授权乙方代表其进行商业地产收购事宜。4.服务内容与范围市场调研与分析；地产项目评估；贷款及融资咨询；合同起草与审查；法律法规咨询。4.2乙方服务内容：乙方根据甲方需求，提供上述居间顾问服务。4.3服务范围：乙方服务范围限于甲方购买的商业地产项目。5.服务期限与时间安排5.1服务期限：本合同服务期限为自合同生效之日起X个月。5.2服务时间安排：乙方应在合同生效后的X个工作日内完成甲方需求的服务内容。6.服务费用与支付6.1费用总额：本合同服务费用总额为人民币X万元。6.2费用构成：服务费用包括但不限于咨询费、差旅费、资料费等。6.3支付方式：甲方应于合同生效后X个工作日内支付首期费用人民币X万元，剩余费用在服务完成后X个工作日内支付。6.4支付时间：甲方应在每个服务阶段完成后X个工作日内支付相应费用。7.保密条款7.1保密信息定义：本合同中的保密信息包括但不限于甲方商业秘密、乙方咨询意见、项目资料等。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.知识产权8.1知识产权归属：乙方在提供服务过程中所创作的任何作品、报告、分析等知识产权归乙方所有，甲方获得在服务期限内使用这些知识产权的权利。8.2知识产权使用：甲方在使用乙方知识产权时，应尊重知识产权的法律规定，不得侵犯乙方的知识产权。9.违约责任乙方未按照合同约定提供居间顾问服务；甲方未按照合同约定支付服务费用；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。未按约定提供服务或支付费用的，应立即纠正并承担相应责任；侵犯知识产权的，应停止侵权行为，并赔偿受损方损失；违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失；其他违约行为的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。9.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止一方严重违约；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同变更与补充12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为合同的一部分。12.2合同补充：合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议。13.其他13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务协议、费用清单、授权委托书等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、风险评估、法律咨询等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。2.2甲方和乙方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、勤勉地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方的责任限额第三方因自身过错造成的损失，责任限额不超过合同总金额的X%；第三方因不可抗力造成的损失，责任限额由双方另行协商确定；第三方在提供专业服务时，因违反保密义务造成的损失，责任限额由双方另行协商确定。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与甲方之间的权利与义务：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；甲方有权要求第三方提供必要的服务和报告；第三方应保护甲方的商业秘密和隐私。5.2第三方与乙方之间的权利与义务：第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；乙方有权要求第三方提供必要的服务和报告；第三方应遵守乙方的内部管理规定和保密协议。6.第三方的更换与退出6.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定更换第三方的程序和条件。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应共同确认退出方案，包括但不限于费用结算、责任划分等。7.第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应指定专人负责监督和协调第三方的工作。7.2监督协调人有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。9.第三方介入的合同变更9.1如因第三方介入需要，甲乙双方可协商变更合同内容，包括但不限于服务范围、费用等。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同的一部分。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应共同确认终止方案，包括但不限于费用结算、责任划分等。10.2第三